Приложение 1. Порядок аккредитации застройщиков с объектами жилищного строительства для участия в государственной программе Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области"

Информация об изменениях:

Приложение 1 изменено с 8 мая 2021 г. - Постановление Правительства Курганской области от 28 апреля 2021 г. N 107

См. предыдущую редакцию

Приложение 1
к механизму реализации мероприятий государственной
программы Курганской области "Развитие ипотечного
жилищного кредитования и индивидуального
жилищного строительства в Курганской области"

Порядок
аккредитации застройщиков с объектами жилищного строительства для участия в государственной программе Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области"

С изменениями и дополнениями от:

8 мая 2020 г., 28 апреля 2021 г.

1. Порядок аккредитации застройщиков с объектами жилищного строительства для участия в государственной программе Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области" (далее соответственно - Порядок, Программа) устанавливает правила аккредитации застройщиков с объектами жилищного строительства для участия в Программе (далее - Аккредитация) на территории Курганской области.

2. Аккредитация осуществляется Департаментом экономического развития Курганской области (далее - Департамент).

3. Условиями Аккредитации являются:

1) застройщик зарегистрирован в качестве юридического лица и осуществляет деятельность на территории Курганской области;

2) на дату подачи заявления на получение Аккредитации застройщик имеет введенный в эксплуатацию объект жилищного строительства и (или) осуществляет строительство (создание) многоквартирного дома с привлечением денежных средств участников долевого строительства при условии размещения таких денежных средств на счетах эскроу в порядке, установленном действующим законодательством;

3) застройщик и (или) его генеральный подрядчик, осуществляющий строительство объекта жилищного строительства (при наличии), является (являются) членом (членами) саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством;

4) у застройщика на дату подачи заявления на получение Аккредитации отсутствует неисполненная обязанность по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов и процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;

5) на дату подачи заявления на получение Аккредитации:

застройщик не находится в процессе реорганизации (за исключением реорганизации в форме присоединения к застройщику другого юридического лица), ликвидации, в отношении застройщика не введена процедура банкротства, деятельность застройщика не приостановлена в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации;

на имущество и на счета застройщика в установленном порядке не наложен арест и не обращено взыскание;

6) застройщик за последние 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления на получение Аккредитации, реализовал не менее 4 процентов введенных в эксплуатацию жилых помещений для их предоставления в порядке, установленном действующим законодательством, гражданам в рамках реализации мероприятий региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Курганской области (далее - программа переселения), детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - дети-сироты) либо застройщик принял обязательство по реализации в течение 12 месяцев после месяца принятия Департаментом приказа об Аккредитации не менее 4 процентов введенных в эксплуатацию жилых помещений для их предоставления в порядке, установленном действующим законодательством, гражданам в рамках реализации мероприятий программы переселения, детям-сиротам;

7) размер среднемесячной номинальной начисленной заработной платы (без выплат социального характера) работников застройщика и его генерального подрядчика, осуществляющего строительство объекта жилищного строительства (при наличии), за последний отчетный период подачи застройщиком и его генеральным подрядчиком статистической отчетности по указанному показателю равен или превышает размер среднемесячной номинальной начисленной заработной платы работников организаций по виду экономической деятельности "строительство" за последний финансовый год по данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области и Курганской области.

4. Для получения Аккредитации застройщик представляет в Департамент следующие документы:

1) заявление на получение Аккредитации по форме согласно приложению 1 к Порядку;

2) копии учредительных документов;

3) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица или выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;

4) копии документов, подтверждающих наличие у застройщика введенного в эксплуатацию объекта жилищного строительства и (или) осуществление строительства (создания) многоквартирного дома с привлечением денежных средств участников долевого строительства при условии размещения таких денежных средств на счетах эскроу в порядке, установленном действующим законодательством;

5) копии документов, подтверждающих членство застройщика и (или) его генерального подрядчика, осуществляющего строительство объекта жилищного строительства (при наличии), в саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством;

6) справку о состоянии расчетов по налогам, сборам, страховым взносам, пеням, штрафам, процентам (далее - справка), выданную налоговыми органами не ранее чем за 30 дней до дня подачи застройщиком заявления на получение Аккредитации;

7) копии документов, подтверждающих, что за последние 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявления на получение Аккредитации, застройщик реализовал не менее 4 процентов введенных в эксплуатацию жилых помещений для их предоставления в порядке, установленном действующим законодательством, гражданам в рамках реализации мероприятий программы переселения, детям-сиротам, либо письменное обязательство застройщика по реализации в течение 12 месяцев после месяца принятия Департаментом приказа об Аккредитации не менее 4 процентов введенных в эксплуатацию жилых помещений для их предоставления в порядке, установленном действующим законодательством, гражданам в рамках реализации мероприятий программы переселения, детям-сиротам (далее - письменное обязательство);

8) копию отчетности застройщика и его генерального подрядчика, осуществляющего строительство объекта жилищного строительства (при наличии), по форме федерального статистического наблюдения N П-4 "Сведения о численности и заработной плате работников" за последний отчетный период с отметкой органа государственной статистики о принятии или квитанцией о приеме отчетности в электронном виде;

9) заверенную застройщиком опись представленных документов.

5. Заявление на получение Аккредитации и документы, указанные в пункте 4 Порядка, могут быть представлены непосредственно в Департамент по адресу: г. Курган, ул. Гоголя, 56 или направлены по почте. В случае если документы направляются в Департамент по почте, подписи на заявлении на получение Аккредитации должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке, а копии документов должны быть заверены лицом (органом), выдавшим документ, либо нотариально (по выбору заявителя).

При представлении заявления на получение Аккредитации и документов, указанных в пункте 4 Порядка, непосредственно в Департамент они представляются в оригиналах и копиях, которые заверяются лицом, принимающим документы, после установления соответствия их оригиналу, при этом оригиналы документов возвращаются заявителю.

6. Заявление на получение Аккредитации и документы, указанные в пункте 4 Порядка, регистрируются Департаментом в день их поступления и в течение 7 дней со дня регистрации направляются для рассмотрения в комиссию по проведению аккредитации застройщиков с объектами жилищного строительства для участия в государственной программе Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области" (далее - Комиссия).

Положение о Комиссии и ее состав утверждаются Департаментом с учетом положений Порядка.

7. Организационной формой работы Комиссии является заседание.

8. Комиссия не позднее 10 дней со дня поступления заявления на получение Аккредитации и документов, указанных в пункте 4 Порядка, рассматривает их и принимает одно из следующих решений:

1) об Аккредитации;

2) об отказе в Аккредитации.

9. Основаниями для отказа в Аккредитации являются:

1) несоответствие застройщика условиям, предусмотренным пунктом 3 Порядка;

2) несоответствие заявления на получение Аккредитации требованиям, указанным в подпункте 1 пункта 4 Порядка;

3) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 4 Порядка;

4) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

5) в отношении застройщика ранее принималось решение об аннулировании Аккредитации на основании подпункта 4 пункта 17 Порядка.

10. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председательствующим на заседании Комиссии, членами Комиссии, секретарем Комиссии в день проведения заседания и направляется в Департамент не позднее дня, следующего за днем принятия решения Комиссии.

11. На основании решения Комиссии Департамент в течение пяти дней со дня Получения протокола:

1) издает приказ об Аккредитации или об отказе в Аккредитации с указанием причин отказа, установленных в пункте 9 Порядка;

2) на основании приказа об Аккредитации:

оформляет свидетельство об Аккредитации по форме согласно приложению 2 к Порядку;

вносит сведения об Аккредитации в реестр застройщиков с объектами жилищного строительства, аккредитованных для участия в государственной программе Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области" (далее - Реестр, аккредитованные застройщики соответственно).

12. Ведение Реестра осуществляется Департаментом по форме согласно приложению 3 к Порядку.

13. Приказ Департамента об Аккредитации или об отказе в Аккредитации размещается на официальном сайте Департамента в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направляется застройщику в течение 10 дней со дня его издания.

Приказ об Аккредитации направляется застройщику с приложением свидетельства об Аккредитации.

14. Срок действия Аккредитации составляет два года.

15. Плата за Аккредитацию, в том числе за оформление свидетельства об Аккредитации, не взимается.

16. Аккредитованные застройщики представляют в Департамент:

1) ежеквартально не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом:

справку, выданную налоговыми органами не ранее чем за 30 дней до дня ее представления в Департамент;

копию отчетности застройщика и его генерального подрядчика, осуществляющего строительство объекта жилищного строительства (при наличии), по форме федерального статистического наблюдения N П-4 "Сведения о численности и заработной плате работников" за истекший квартал с отметкой органа государственной статистики о принятии или квитанцией о приеме отчетности в электронном виде;

2) в течение 30 дней после истечения 12-месячного срока, указанного в письменном обязательстве, - документы, подтверждающие количество жилых помещений, введенных в эксплуатацию, а также реализованных гражданам в рамках реализации мероприятий программы переселения и детям-сиротам в указанном периоде (в случае представления письменного обязательства).

17. Департамент в течение 10 дней после окончания сроков, установленных пунктом 16 Порядка, принимает решение об аннулировании Аккредитации в случаях:

1) непредставления аккредитованным застройщиком в Департамент документов (сведений) в соответствии с пунктом 16 Порядка;

2) выявления у аккредитованного застройщика неисполненной обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов и процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;

3) выявления у аккредитованного застройщика или его генерального подрядчика, осуществляющего строительство объекта жилищного строительства (при наличии), размера среднемесячной номинальной начисленной заработной платы (без выплат социального характера) за истекший квартал менее размера среднемесячной номинальной начисленной заработной платы работников организаций по виду экономической деятельности "строительство" за последний финансовый год по данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области и Курганской области;

4) невыполнения условий письменного обязательства.

18. Застройщик, в отношении которого принято решение об аннулировании Аккредитации на основании подпункта 4 пункта 17 Порядка, лишается в последующем права на получение Аккредитации.

19. Решение об аннулировании Аккредитации оформляется приказом Департамента.

20. В течение 5 дней со дня принятия решения об аннулировании Аккредитации сведения об аннулировании Аккредитации вносятся в Реестр.

21. Приказ Департамента об аннулировании Аккредитации размещается на официальном сайте Департамента в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и направляется застройщику в течение 10 дней со дня его издания.