"Статья 5. Порядок передачи имущества муниципальной казны в субаренду
5.1. Арендатор вправе с письменного согласия Департамента сдавать арендуемое имущество муниципальной казны в субаренду, при условии отсутствия задолженности по договору-аренды нежилого помещенная у арендатора. Согласие Департамента оформляется в форме дополнительного соглашения к основному договору, утверждаемого приказом Департамента.
5.2. Срок договора субаренды не может превышать срока действия основного договора.
Размер имущества муниципальной казны, сдаваемого в субаренду, устанавливается в пределах, определенных действующим законодательством Российской Федерации.
В случае передачи нежилого помещения в субаренду арендатором, которому в соответствии с действующим законодательством установлена минимальная базовая ставка или процент, понижающий базовую ставку арендной платы, расчет арендной платы за часть помещения, переданного в субаренду, производится по базовой ставке арендной платы.
5.3. Для получения согласия на передачу арендуемого помещения в субаренду арендатор обращается с заявлением в Департамент. Заявление оформляется в свободной форме с указанием целевого использования площадей, предполагаемых к передаче в субаренду.
К заявлению прилагаются копии и оригиналы для сверки следующих документов субарендатора:
- учредительные документы (для юридических лиц);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей;
- свидетельство о постановке на учет в Инспекции ФНС России по городу Кургану Курганской области;
- справка об отсутствии задолженности по обязательным платежам в бюджеты различных уровней и внебюджетные фонды;
- доверенность на представителя, нотариально заверенная;
- паспорт для физических лиц;
- план арендуемого помещения с обозначением площадей, предполагаемых к передаче в субаренду;
- заключение государственного учреждения, осуществляющего государственный санитарно-эпидемиологический надзор в сфере обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, и организации, имеющей лицензию на осуществление деятельности по предупреждению и тушению пожаров, выданную МЧС России о возможности использования субарендатором недвижимого имущества муниципальной казны под заявленный вид деятельности (в случае, если он отличается от вида деятельности арендатора).
5.4. По результатам рассмотрения заявления о принятом решении сообщается арендатору в письменном виде в течение 15 календарных дней с момента поступления заявления в Департамент.
В случае разрешения на передачу арендуемого помещения в субаренду арендатору направляется 3 экземпляра дополнительного соглашения предусмотренного п. 5.1. настоящей статьи.
При согласии с условиями, изложенными в дополнительном соглашении, арендатор подписывает его и заключает договор субаренды с субарендатором с учетом этого соглашения. Дополнительное соглашение является неотъемлемой частью заключенного ранее договора аренды имущества муниципальной казны и утверждается приказом Департамента.
Договор субаренды нежилого помещения подлежит обязательному согласованию с Департаментом.
При отказе в подписании дополнительного соглашения арендатор теряет право на передачу арендуемых помещений в субаренду.
5.5. Нарушение арендатором требований действующего Положения в части предоставления имущества муниципальной казны в субаренду влечет расторжение основного договора аренды в одностороннем порядке по требованию Департамента, в соответствии с действующим законодательством.".
