Приложение. Положение о порядке приобретения жилья в муниципальную собственность и льготной продажи квартир работникам муниципальных предприятий, учреждений, сотрудникам УВД г.Красноярска и муниципальным служащим, нуждающимся в улучшении жилищных условий

Приложение

к постановлению администрации города

от 26 марта 2001 г. N 159П

Положение
о порядке приобретения жилья в муниципальную собственность
и льготной продажи квартир работникам муниципальных предприятий,
учреждений, сотрудникам УВД г.Красноярска и муниципальным
служащим, нуждающимся в улучшении жилищных условий

2. Порядок приобретения жилья

2.1. Жилые помещения приобретаются в муниципальную собственность за счет средств бюджета города в порядке, установленном действующим законодательством, путем заключения договоров купли-продажи жилых помещений, договоров на осуществление инвестиционной деятельности в строительстве жилья.

2.2. Жилые помещения приобретаются в муниципальную собственность на конкурсной основе согласно решению Красноярского городского Совета от 01.07.97 г. N 5-35 "Об обязательных конкурсах при организации закупки продукции для муниципальных нужд". Порядок и условия проведения конкурса утверждаются постановлением администрации города.

2.3. Муниципальными заказчиками на приобретение жилых помещений являются:

- по договору купли-продажи жилых помещений - администрация города в лице заместителя Главы города - директора департамента градостроительства администрации города;

- по договору на осуществление инвестиционной деятельности в строительстве жилья - управление капитального строительства администрации города.

2.4. Потребность количества и набора приобретаемых квартир, район приобретаемого жилья определяет комиссия по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования, утверждаемая распоряжением администрации города (далее - Комиссия).

2.5. По результатам конкурса между заказчиком и победителем конкурса заключается договор купли-продажи жилья, договор на осуществление инвестиционной деятельности в строительстве жилья.

2.6. Регистрацию права муниципальной собственности на жилые помещения осуществляют:

- по договорам купли-продажи - управление муниципального жилья администрации города;

- по договорам на осуществление инвестиционной деятельности в строительстве жилья - управление капитального строительства администрации города по доверенности, выдаваемой заместителем Главы города директором департамента градостроительства.

3. Условия продажи квартир из муниципального жилищного фонда
коммерческого использования работникам муниципальных
предприятий, учреждений, сотрудникам УВД г.Красноярска
и муниципальным служащим, нуждающимся в улучшении жилищных условий

3.1. Приобретенное либо построенное за счет средств бюджета города муниципальное жилье, включенное в фонд коммерческого использования, продается на льготных условиях работникам муниципальных предприятий, учреждений, сотрудникам УВД г.Красноярска и муниципальным служащим, состоящим на учете по улучшению жилищных условий (далее - покупатели).

3.2. Квартиры продаются на следующих условиях:

3.2.1. Цена 1 кв.м общей площади квартиры определяется исходя из рыночной стоимости жилья на момент продажи с учетом коэффициента этажности:

0,85 - для I этажа;

1,055 - для средних этажей;

0,9 - для последнего этажа.

3.2.2. Цена 1 кв.м общей площади в течение действия договора на продажу квартиры остается фиксированной.

3.2.3. Покупатели оплачивают 50% рыночной стоимости квартиры.

3.2.4. Покупателям, имеющим на праве собственности жилые помещения и нуждающимся в улучшении жилищных условий, квартиры передаются в собственность при условии заключения с администрацией города договоров мены с доплатой разницы между оплачиваемой покупателем стоимостью квартиры и стоимостью квартиры, передаваемой в муниципальную собственность, с предоставлением рассрочки платежа до 3 лет. Покупателям, не имеющим жилья, - до 5 лет.

Договоры мены и купли-продажи заключаются администрацией города после ввода жилого дома в эксплуатацию и государственной регистрации в установленном порядке права муниципальной собственности.

3.2.5. Первоначальный взнос на оплату жилья в размере 30% от оплачиваемой покупателем стоимости квартиры вносится в течение 15 дней со дня заключения договора купли-продажи на р/счет N 40204810200000100001 в ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Красноярскому краю, получатель - финансовое управление города, ИНН 2451000857, код доходов 2011000 "Доходы от продажи квартир".

3.2.6. Оставшаяся сумма в размере 70% от оплачиваемой покупателем стоимости квартиры выплачивается в форме ежемесячных платежей на счет, указанный в п.3.2.5 настоящего Положения, равными долями не позднее 20 числа каждого месяца.

3.2.7. Покупатель и все совершеннолетние члены его семьи дают нотариально заверенное согласие на освобождение приобретаемого на льготных условиях жилого помещения в случае неисполнения условий оплаты по договору купли-продажи или мены жилья.

3.2.8. Регистрация перехода права собственности на приобретаемое покупателями жилье оформляется после оплаты стоимости квартир, установленной договорами купли-продажи или мены.

3.2.9. В случае неуплаты полной стоимости приобретаемой квартиры в срок, установленный договором купли-продажи или мены, последний расторгается и выплаченная сумма возвращается покупателю.

3.3. Устанавливается следующий порядок продажи и оформления правоустанавливающих документов на жилые помещения:

3.3.1. Решение о включении приобретенного муниципального жилья в фонд коммерческого использования и распределении его работникам муниципальных предприятий, учреждений, сотрудникам УВД г.Красноярска и муниципальным служащим, состоящим на учете по улучшению жилищных условий, принимает Комиссия.

3.3.2. Муниципальные предприятия, учреждения, УВД г.Красноярска, органы и территориальные подразделения администрации города представляют в управление муниципального жилья администрации города списки работников, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, желающих приобрести на льготных условиях жилье, согласованные с профсоюзными организациями, для рассмотрения на комиссии, создаваемой распоряжением администрации города, включающей представителей отраслевого комитета профсоюза и органа администрации города, курирующего данную отрасль (далее - отраслевая комиссия).

3.3.3. В соответствии с принятым отраслевой комиссией решением о включении работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в список кандидатов на покупку квартир на льготных условиях муниципальные предприятия, учреждения, УВД г.Красноярска, органы и территориальные подразделения администрации города и их профсоюзные организации формируют списки покупателей и направляют сформированные учетные дела в управление муниципального жилья администрации города для проверки их оформления.

3.3.4. МУП "Городское жилищное агентство":

- определяет рыночную стоимость продаваемых квартир;

- проводит оценку рыночной стоимости квартир, имеющихся у покупателей в собственности;

- изготавливает технические паспорта на продаваемые квартиры.

3.3.5. Управление муниципального жилья администрации города:

- готовит проект распоряжения администрации города о продаже (мене) жилого помещения;

- готовит проект договора купли-продажи (мены);

- передает необходимые документы для регистрации договоров куплипродажи (мены) в государственное учреждение юстиции "Регистрационная палата по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края";

- осуществляет контроль за исполнением условий договоров;

- оформляет необходимые документы для регистрации перехода права собственности на жилые помещения покупателям после полной оплаты ими стоимости квартир.

3.3.6. Покупатели несут расходы по оплате регистрации сделки в государственном учреждении юстиции "Регистрационная палата по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края".

3.3.7. Управление муниципального жилья администрации города оформляет необходимые документы для включения в Реестр муниципального жилищного фонда квартир, приобретенных и перешедших в муниципальную собственность в порядке мены.

Заместитель Главы города -

директор департамента

градостроительства

А.А.Григоренко