Приложение 8. Перечень, состав и периодичность работ по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, выполняемых в счет оплаты населением

Приложение 8

к Решению городского Совета

от 14 января 2003 г. N В-137

Перечень, состав и периодичность работ по содержанию и текущему ремонту
жилищного фонда, выполняемых в счет оплаты населением

1. Наладка инженерного оборудования жилых зданий

Наименование работ	Периодичность выполнения работ
1.Наладка сантехоборудования: - смена прокладок у водоразборной и водозапорной арматуры; - набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры; - разборка, прочистка и сборка вентилей; - ремонт смывных бачков со сменой шаровых кранов, груш, поплавков; - регулировка смывных бачков с устранением утечек; - прочистка с ершением внутренней канализации до колодца на выпуске, включая сифоны сантехприборов; - смена манжетов у унитазов.	1 раз в год, по предписанию заказчи- ка или по заявкам жильцов
2. Наладка и ремонт электрооборудования вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков): - смена светильников (люминесцентных, полугерметичных для ламп накаливания); - ремонт светильников люминесцентных с заменой стартеров и ламп ЛД и ЛБ; - ремонт полугерметичной осветительной арматуры; - ремонт светильников с заменой ламп накаливания и патронов; - смена автоматов АП-25, переключателей пакетных ПП-М1, устройств защитного отключения (УЗО), выключателей и отдельных участков электропроводки; - ремонт распределительных щитов и вводно-распределительных устройств.	1 раз в год, по предписанию заказчи- ка или по заявкам жильцов

2. Выполнение работ по устранению аварийных ситуаций

К работам аварийного характера в жилых зданиях относятся:

- повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;

- выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;

- засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;

- поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;

- выход из строя оборудования вводно-распределительных устройств, повреждения электрокабеля, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире;

- нарушения в работе оборудования систем газоснабжения зданий и утечки газа в газопроводах и приборах (вызывается аварийная служба Горгаз).

Работы по аварийно-техническому обслуживанию включают:

- выезд специалистов на место аварии не позднее чем через 30 минут после получения сообщения от диспетчера или граждан (в последнем случае - с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки);

- принятие мер по немедленной локализации аварии;

- проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии.

Сроки устранения аварийных ситуаций, неисправностей и выполнения работ по заявкам:

N п.	Наименование работ	Предельный срок выполнения	Примечания
1.	Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Замена прокладок, набивка сальников водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов	В течение смены
2.	Устранение течи или смена гибкой проводки присоединения сантехприборов, смена выпусков, переливов сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раструбов, регулировка смывного бачка с устранением утечки, укрепление сантехприборов	В течение смены
3.	Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек	В течение смены
4.	Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, замена притечи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных), крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции	В течение смены
5.	Устранение неисправностей электротехнических устройств: протирка и смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки и др. во вспомогательных помещениях	В течение смены
6.	Проверка и восстановление заземления оболочки электрокабеля и ванн, замеры сопротивления изоляции проводов	В течение смены	Возможен договор со специализи- рованной организацией
7.	Мелкий ремонт кровель, очистка их от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов	В течение смены	По предписанию заказчика
8.	Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли	В течение смены
9.	Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли: - внутреннего водостока - наружного водостока	2 суток 5 суток
10.	Проверка и принятие мер для укрепления связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен, лепных изделий и др. выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 м, угрожающих безопасности людей	В течение смены,по мере необходимости	С принятием немедленных мер безопасности
11.	Устранение причин протечки (промерзания) стыков панелей и блоков	7 суток
12.	Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков во вспомогательных помещениях: - в зимнее время; - в летнее время	В течение смены, 3 суток
13.	Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций (в жилых помещениях - не по вине проживающих): ликвидация последствий протечек, мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений, расшивка рустов и ремонт отслоившейся штукатурки потолков и верхней части стен, угрожающих обрушением	В течение смены,по мере необходимости В квартирах - в сроки, согласованные с заявителем	С принятием немедленных мер безопасности
14.	Устранение неисправности электроснабжения (короткое замыкание и др.) дома, квартир. Устранение неисправностей электрооборудования квартир (не по вине проживающих)	Не более 2-х часов в течение смены	По заявкам жильцов либо по предписанию заказчика
15.	Устранение засоров и неисправностей мусоропроводов	В течение смены
16.	Восстановление работоспособности фекальных и дренажных насосов

3. Санитарное содержание мест общего пользования (подъезды, лестничные клетки, мусорокамеры)

3.1. Уборка лестничных клеток:

Вид работ	Периодичность выполнения работ в домах:
	без лифта и мусоропрово- да	с мусоропрово- дом, без лифта	с лифтом
1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей 2-х нижних этажей	Ежедневно	Ежедневно	Ежедневно
2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа	2 раза в неделю	2 раза в неделю	1 раз в неделю
3. Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов		Ежедневно
4. Мытье лестничных площадок и маршей	2 раза в месяц	2 раза в месяц	1 раз в месяц
5. Мытье пола кабины лифта	-		Ежедневно
6. Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта	-		2 раза в месяц
7. Мытье окон	1 раз в год	1 раз в год	1 раз в год
8. Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки	1 раз в неделю	1 раз в неделю	1 раз в неделю
9. Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков	1 раз в год	1 раз в год	1 раз в год
10. Влажная протирка подоконников, отопительных приборов на лестничных клетках	2 раза в год	2 раза в год	2 раза в год

3.2. Обслуживание мусоропроводов:

Наименование работ	Единица измерения объема работ	Периодичность выполнения работ
1. Удаление мусора из мусороприемных камер		Ежедневно
2. Уборка мусороприемных камер		Ежедневно
3. Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов		1 раз в неделю
4. Мойка сменных мусоросборников		Ежедневно
5. Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода		1 раз в месяц
6. Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода		1 раз в месяц
7. Дезинфекция мусоросборников		1 раз в месяц
8. Устранение засора		По заявкам

4. Санитарное содержание придомовой территории

Вид работ	Периодичность выполнения работ
1. Холодный период
1.1. Подметание свежевыпавшего снега	1 раз в день
1.2. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см	1 раз в день
1.3. Посыпка территорий противогололедными материалами	1 раз в день
1.4. Очистка территорий от наледи и льда	1 раз в день
1.5. Подметание территории в дни без снегопада	1 раз в день
1.6. Очистка урн от мусора	1 раз в 2 дня
1.7. Промывка урн	1 раз в день
1.8. Протирка указателей улиц и номеров домов	1 раз в месяц
1.9. Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки
1.10. Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов	3 раза в сутки
2. Теплый период
2.1. Подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см	1 раз в день
2.2. Очистка урн от мусора	1 раз в 2 дня
2.3. Промывка урн	2 раза в месяц
2.4. Уборка газонов	1 раз в 2 дня
2.5. Выкашивание газонов	2 раза в сезон
2.6. Поливка газонов, зеленых насаждений (в случае жаркой погоды без дождя - более 7 дней)	1 раз в 2 дня
2.7. Протирка указателей	5 раз в сезон
2.8. Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки
2.9. Подметание территорий в дни с сильными осадками	1 раз в 2 суток
2.10. Мойка территорий	3 раза в сезон