Приложение 1. Положение о порядке и условиях социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде социального использования г.Красноярска

Приложение 1

к постановлению администрации города

от 1 февраля 2000 г. N 48

Положение
о порядке и условиях социального найма жилых помещений,
находящихся в муниципальном жилищном фонде социального
использования г.Красноярска

С изменениями и дополнениями от:

27 декабря 2002 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 27 декабря 2002 г. N 686 пункт 1.2 настоящего Приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Муниципальный жилищный фонд социального использования представляет собой совокупность жилых помещений, включая жилые дома, квартиры, жилые помещения в коммунальных квартирах, иные жилые помещения в других строениях, пригодных для проживания, заселенных на условиях договора социального найма; специализированные жилые дома (общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких и престарелых, дома для инвалидов и ветеранов и др.), порядок заселения в которые регулируется иными постановлениями администрации города.

1.3. Объектом Договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры, либо из одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом Договора найма часть квартиры или помещения, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.

1.4. Размер платы за жилое помещение в муниципальном жилищном фонде социального использования устанавливается правовыми актами города.

II. Порядок и условия социального найма жилых
помещений муниципального жилищного фонда
социального использования

2.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда социального использования могут быть переданы во владение и пользование в порядке очередности гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на учете в администрациях районов города.

2.2. Наймодателем жилого помещения от имени г.Красноярска по Договору социального найма жилого помещения выступает уполномоченное администрацией города муниципальное жилищно-эксплуатационное предприятие.

2.3. Нанимателем жилого помещения по Договору социального найма жилого помещения может быть только гражданин, на имя которого выписан ордер. В Договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещение вместе с нанимателем. Проживающие по Договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по Договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из Договора социального найма.

2.4. Владение и пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда социального использования осуществляется на основании Договора социального найма жилого помещения по форме согласно приложению к Положению. В Договоре определяются права и обязанности сторон по владению и пользованию жилым помещением.

2.5. По требованию нанимателя и членов его семьи Договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения Договор заключается с одним из членов семьи, проживающим в жилом помещении.

2.6. Переход права собственности на занимаемое жилое помещение не влечет расторжения или изменения Договора социального найма жилого помещения.

III. Порядок платы за жилое помещение
и коммунальные услуги

3.1. Наниматель жилого помещения обязан вносить наймодателю следующие платежи за пользование жилым помещением:

- плату за содержание, текущий, капитальный ремонт жилья;

- плату за наем жилья;

- плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, вывоз бытовых отходов, обслуживание лифтов и др.).

3.2. Расчетный период для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежей до 10 числа следующего за прожитым месяца.

3.3. Плата за теплоснабжение вносится равномерно в течение года за каждый месяц отопительного сезона.

3.4. Оплата за найм жилого помещения, содержание, текущий и капитальный ремонт жилья, а также за коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, установленным решениями Красноярского городского Совета.

3.5. В случае несвоевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги с нанимателя взимается пеня в размере, установленном правовыми актами города.