Постановление администрации г.Красноярска от 11 сентября 2000 г. N 505 "О порядке создания и деятельности товариществ собственников жилья в городе Красноярске"

Постановление администрации г.Красноярска от 11 сентября 2000 г. N 505
"О порядке создания и деятельности товариществ собственников жилья
в городе Красноярске"

В целях формирования наиболее благоприятных условий для эксплуатации жилищного фонда, эффективного использования и содержания общей долевой собственности в жилых домах, внедрения новых форм управления и эксплуатации жилищного фонда, защиты прав и интересов собственников жилья, руководствуясь Федеральным законом "О товариществах собственников жилья", статьей 6 Закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 41 Устава города Красноярска, постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке создания и деятельности товариществ собственников жилья в г.Красноярске согласно приложению 1.

2. Утвердить примерный устав товарищества собственников жилья согласно приложению 2.

3. Департаменту градостроительства администрации города (Григоренко А.А.):

- при заключении договоров с застройщиками на предоставление права застройки земельного участка включать в обязанность застройщика создание товарищества собственников жилья не позднее чем за два месяца до ввода дома в эксплуатацию;

- привлекать к приемке в эксплуатацию законченных строительством жилых домов председателей товариществ собственников жилья, избранных в установленном законом порядке.

4. Установить, что к моменту принятия государственной комиссией жилого дома в эксплуатацию застройщик обязан передать, а соответствующая сетевая организация (предприятие) коммунального хозяйства города принять на баланс инженерные коммуникации и установки.

5. Рекомендовать заказчикам:

- при подготовке проектно-сметной документации на строительство жилых домов предусматривать в проектной документации служебные помещения для работы правления товариществ собственников жилья;

- при заключении договоров инвестирования на строительство жилого дома уведомлять инвесторов о создании в строящемся доме товарищества собственников жилья.

6. Руководителям муниципальных жилищно-эксплуатационных предприятий запретить привлечение своих сотрудников к работе в качестве председателей товариществ собственников жилья.

7. Установить, что товарищества собственников жилья, зарегистрированные в установленном порядке, являются заказчиками на оказание коммунальных услуг по договорам.

8. Установить, что льготы по оплате жилья и коммунальных услуг всем категориям граждан, проживающим в домах товариществ собственников жилья, компенсации на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются в соответствии с действующим законодательством, решениями Красноярского городского Совета.

9. Установить, что на жилищно-эксплуатационную деятельность товариществ собственников жилья распространяется обязательное соблюдение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также лицензирование в установленном порядке соответствующих видов деятельности, отнесенных законом к перечню лицензируемых.

10. Рекомендовать товариществам собственников жилья при заключении с собственниками, нанимателями жилых помещений договоров найма, договоров на техническое обслуживание жилых помещений применять форму типовых договоров, утвержденных постановлением администрации города от 01.02.2000 N 48, при заключении договоров с теплоснабжающими организациями применять форму типового договора, утвержденного распоряжением администрации города от 24.03.2000 N 140-р.

11. Возложить на департамент городского хозяйства администрации города (Мурысин В.А.) функции:

- проведения организационно-методической работы по созданию и деятельности товариществ собственников жилья;

- взаимодействия с Ассоциацией товариществ собственников жилья;

- оказания методической помощи товариществам собственников жилья при заключении договоров на управление, обслуживание и эксплуатацию жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг с жилищно-эксплуатационными организациями любых форм собственности;

- проведения экспертизы экономических расчетов по расходам на содержание жилищного фонда товариществ собственников жилья;

- осуществления контроля за целевым использованием товариществами собственников жилья бюджетных средств.

12. Комитету по реформированию жилищно-коммунального хозяйства администрации города (Варава Н.Д.) оказывать консультационную и методическую помощь по вопросам создания и деятельности товариществ собственников жилья.

13. Определить уполномоченным представителем муниципального образования - города Красноярска в товариществе собственников жилья, образованном в кондоминиуме с долей муниципальной собственности, департамент городского хозяйства администрации города (Мурысин В.А.).

14. Администрациям районов в городе (Девяткин И.А., Кулаков А.Н., Лабунец В.А., Лихошвай В.И., Пономарев И.А., Рогачев Ю.Д., Суворов А.М.) организовать:

- постоянное взаимодействие с товариществами собственников жилья на территории района;

- проведение разъяснительной и организационной работы с населением по вопросам создания и деятельности товариществ собственников жилья в существующем жилищном фонде.

15. Департаменту городского хозяйства (Мурысин В.А.), комитету по реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Варава Н.Д.) совместно с управлением информации и связей с общественностью администрации города организовать информационно-разъяснительную работу по вопросам создания и деятельности товариществ собственников жилья.

16. Комитету по реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Варава Н.Д.), главному управлению кадров и организационной работы (Лопатин Ю.И.) администрации города совместно с Отделом занятости населения г.Красноярска оказывать содействие товариществам собственников жилья в подготовке профессиональных частных управляющих жилищным фондом и бухгалтеров для товариществ собственников жилья.

17. Признать утратившими силу постановления администрации города от 04.04.94 N 232 "О регулировании правоотношений при создании кондоминиумов", от 17.02.97 N 109 "О регулировании создания и деятельности товариществ собственников жилья".

18. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на департамент городского хозяйства администрации города (Мурысин В.А.).

Глава города

П.И.Пимашков