Приложение 2. Положение о государственном учреждении юстиции "Регистрационная палата по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края"

Приложение 2

к постановлению администрации

от 14 сентября 1998 г. N 512-П

Положение
о государственном учреждении юстиции "Регистрационная палата
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним на территории Красноярского края"

С изменениями и дополнениями от:

14 мая 1999 г.

1. Общие положения

1. Регистрационная палата по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края (далее именуется Регистрационная палата) создается администрацией Красноярского края в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Регистрационная палата является государственным органом в системе Министерства юстиции Российской Федерации, обеспечивающим государственную регистрациию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - государственная регистрация прав) на территории единого регистрационного округа - Красноярского края.

3. Регистрационная палата в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации и настоящим Положением.

4. В структуру Регистрационной палаты входят филиалы, создаваемые Регистрационной палатой. Территория, на которой филиалом осуществляется государственная регистрация прав, определяется Регистрационной палатой по согласованию с администрацией края.

Регистрационная палата осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Красноярска.

5. Регистрационная палата является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием учреждения, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.

6. Регистрационная палата имеет право открывать в установленном порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

7. Регистрационная палата осуществляет право пользования закрепленным за ней имуществом в соответствии с основными задачами своей деятельности и назначением имущества.

2. Задачи и функции Регистрационной палаты

8. Основными задачами Регистрационной палаты являются:

государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, Российской Федерации субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;

создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.

9. Регистрационная палата в целях реализации возложенных на нее задач осуществляет:

прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;

проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа;

проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются зарегистрированные права, заявленные права);

правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации, а также проверку законности сделки;

консультационную деятельность по вопросам, входящим в компетенцию Регистрационной палаты;

выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;

направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам, органам местного самоуправления, учреждениям и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

внесение записей в Единый государственный реестр прав; выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;

совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;

выдачу информации о зарегистрированных правах;

принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации;

ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав;

обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов.

3. Права, обязанности и ответственность Регистрационной палаты

Информация об изменениях:

Постановлением администрации Красноярского края от 14 мая 1999 г. N 271-П в пункт 10 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Для осуществления своей деятельности Регистрационная палата имеет право:

бесплатно или за плату, согласованную с администрацией края, получать от органов исполнительной власти края, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав;

создавать филиалы, совпадающие с границами административнотерриториальных единиц края;

утверждать положения о филиалах Регистрационной палаты, осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно-методическое, информационное обеспечение;

взимаемую плату с юридических лиц и граждан за государственную регистрацию прав и за предоставление информации и зарегистрированных правах перечислять на расчетный счет Регистрационной палаты;

осуществлять иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Красноярского края.

11. Регистрационная палата обязана:

соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;

предоставлять за плату, установленную администрацией края, информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;

предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества органам государственной власти и иным органам и организациям в порядке, установленном законодательством;

перечислять на счет Министерства юстиции Российской Федерации централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.

12. Регистрационная палата несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.

4. Организация деятельности Регистрационной палаты и ее филиалов

13. Регистрационную палату возглавляет Единый государственный регистратор прав Красноярского края (далее - Главный государственный регистратор), который назначается на должность и освобождается от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с администрацией края.

Руководитель филиала Регистрационной палаты назначается на должность и освобождается от должности Главным государственным регистратором прав Красноярского края. Руководителями филиалов Регистрационной палаты назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.

Порядок назначения регистратора прав определяется Министерством юстиции Российской Федерации.

Руководитель филиала действует на основании достоверности, выданной Регистрационной палатой.

Регистраторы прав являются государственными служащими Красноярского края.

14. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следуюшим требованиям:

наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы не менее 2 лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3 лет;

наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;

иным требованиями, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Красноярского края о государственной службе.

15. Главный государственный регистратор прав:

без доверенности осуществляет деятельность от имени Регистрационной палаты, представляя ее интересы перед всеми органами и организациями как в Российской Федерации, так и за рубежом по вопросам, относящимся к компетенции Регистрационной палаты;

на основе единоначалия руководит деятельностью Регистрационной палаты и ее филиалов;

несет персональную ответственность за выполнением возложенных на Регистрационную палату и ее филиалы задач;

утверждает смету расходов на содержание Регистрационной палаты и ее филиалов;

заключает договоры, направленные на решение возложенных на Регистрационную палату задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях;

в соответствии с законодательством Российской Федерации и функциями Регистрационной палаты заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и обязанности работников Регистрационной палаты и его филиалов, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;

имеет право получать целевые кредиты в банковских учреждениях, в том числе и под поручительство администрации края для создания, развития и поддержания системы государственной регистрации прав;

утверждает структуру и штатное расписание Регистрационной палаты и ее филиалов, а также должностные инструкции;

осуществляет контроль за финансовой деятельностью филиалов, за организацией в установленном порядке учета и отчетности;

утверждает положения о филиалах Регистрационной палаты;

издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками Регистрационной палаты и ее филиалов;

организует взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, относящимся к компетенции Регистрационной палаты;

направляет работников Регистрационной палаты в командировки;

утверждает методические рекомендации, инструктивные указания, обязательные для исполнения филиалами;

организует выполнение поручений Министерства юстиции Российской Федерации и администрации края по вопросам компетенции Регистрационной палаты;

осуществляет иные полномочия на основании законодательства Российской Федерации и Красноярского края.

16. Главный государственный регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;

подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную запись на документе, выражающем содержание сделки;

принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя;

принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;

осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Красноярского края.

17. Работники Регистрационной палаты и ее филиалов обеспечивают деятельность Главного государственного регистратора прав и регистраторов прав.

18. На Главного государственного регистратора прав и регистраторов прав распространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленные законодательством Российской Федерации и Красноярского края для государственных служащих.

На Главного государственного регистратора прав и регистраторов прав распространяются меры по правовой и социальной защите государственного служащего. Дополнительные меры по их правовой и социальной защите вводятся в соответствии с законодательством Российской Федерации и Красноярского края.

19. Правовой контроль за деятельностью Регистрационной палаты и ее филиалов, за проведением правовой экспертизы документов и проверки законности сделки, обеспечение соблюдения правил ведения Единого государственного реестра прав, контроль за реализацией федеральной программы, создания системы государственной регистрации прав в крае, разработка методических материалов по вопросам практики ведения государственной регистрации прав, обучение и повышение квалификации работников в системе государственной регистрации прав и иные полномочия, установленные законодательством Российской Федерации, осуществляются Министерством юстиции Российской Федерации.

5. Финансовое обеспечение деятельности Регистрационной палаты

20. Финансирование Регистрационной палаты и ее филиалов осуществляется за счет поступлений платежей за государственную регистрацию прав и предоставление информации о зарегистрированных правах, за счет средств краевого бюджета и средств иных не запрещенных действующими законодательными актами источников.

Указанные денежные средства зачисляются на расчетный счет Регистрационной палаты и используются в соответствии со сметой расходов. Смета расходов утверждается Главным государственным регистратором прав.

Средства Регистрационной палаты используются исключительно для реализации возложенных на Регистрационную палату задач и осуществление функций по государственной регистрации прав, в том числе на материально-техническое обеспечение деятельности Регистрационной палаты и ее филиалов, обеспечение социально-бытовых условий регистраторов прав и работников, оплату труда работников Регистрационной палаты и ее филиалов, не являющихся государственными служащими, а также на создание информационного банка данных.

21. Регистрационная палата создает фонд обеспечение государственных гарантий зарегистрированных прав путем централизации в специальном счете денежных средств. Регистрационная палата направляет на специальный счет фонда до пяти процентов взимаемых платежей за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах.

Положение о фонде обеспечения государственных гарантий зарегистрированных прав утверждается Главным государственным регистратором прав Красноярского края.

6. Ликвидация и реорганизация Регистрационной палаты

22. Прекращение деятельности Регистрационной палаты может быть произведено путем ее ликвидации постановлением Губернатора Красноярского края, согласованного с Министерством юстиции Российской Федерации, а также в случае и порядке, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

23. Регистрационная палата может быть реорганизована в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.

7. Переходные положения

24. После завершения периода поэтапного создания Регистрационной палаты и ее филиалов администрация Красноярского края по согласованию с Главным государственным регистратором прав определяет условия, порядок и размер отчислений денежных средств в краевой бюджет, выделенных на создание и развитие Регистрационной палаты.