Приложение 2. Положение о государственном учреждении юстиции "Регистрационная палата по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края"

Информация об изменениях:

Постановлением Совета администрации Красноярского края от 12 апреля 2002 г. N 123-П Положение настоящего Постановления изложено в новой редакции

См. текст Положения в предыдущей редакции

Приложение 2

к постановлению администрации

от 14 сентября 1998 г. N 512-П

Положение
об учреждении юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним на территории
Красноярского края

С изменениями и дополнениями от:

14 мая 1999 г., 12 апреля 2002 г.

1. Общие положения

1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края (далее - учреждение юстиции) создано в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Учреждение юстиции является государственным органом в системе Министерства юстиции Российской Федерации, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) на территории единого регистрационного округа - Красноярского края.

3. Учреждение юстиции в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, нормативными актами Министерства юстиции Российской федерации и настоящим Положением.

4. В структуру учреждения юстиции входят филиалы, создаваемые учреждением юстиции. Территория, на которой филиалом осуществляется государственная регистрация прав, определяется учреждением юстиции по согласованию с Советом администрации края.

5. Территорией регистрационного округа, в котором действует учреждение юстиции, является территория Красноярского края.

6. Учреждение юстиции является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием учреждения, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.

7. Учреждение юстиции имеет право открывать в установленном порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

2. Задачи и функции учреждения юстиции

8. Основными задачами учреждения юстиции являются:

государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;

создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.

9. Учреждение юстиции в целях реализации возложенных на него задач осуществляет:

прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;

проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются - зарегистрированные права, заявленные права);

правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации, а также проверку законности сделки;

выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;

направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам, органам местного самоуправления, учреждениям и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;

внесение записей в Единый государственный реестр прав;

выдачу свидетельств о государственной регистрации прав;

совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;

выдачу информации о зарегистрированных правах;

принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации;

ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав;

обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов.

3. Права, обязанности и ответственность учреждения юстиции

10. Для осуществления своей деятельности учреждение юстиции имеет право:

бесплатно получать от органов государственной власти края, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав;

создавать филиалы;

утверждать положения о филиалах учреждения юстиции, осуществлять контроль за их деятельностью и информационное обеспечение;

взимаемую плату с юридических лиц и граждан за государственную регистрацию прав и за предоставление информации о зарегистрированных правах перечислять на расчетный счет учреждения юстиции;

осуществлять иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Красноярского края.

11. Учреждение юстиции обязано:

соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;

предоставлять за плату, установленную Советом администрации края, информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;

предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации;

перечислять на счет Министерства юстиции Российской Федерации централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах, в размере, установленном Правительством Российской Федерации.

12. Учреждение юстиции несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.

4. Организация деятельности учреждения юстиции и его филиалов

13. Учреждение юстиции возглавляет Руководитель учреждения - Главный государственный регистратор прав Красноярского края, который назначается на должность и освобождается от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с Советом администрации края.

Руководитель филиала учреждения юстиции назначается на должность и освобождается от должности Руководителем учреждения - Главным государственным регистратором прав Красноярского края. Руководителями филиалов учреждения юстиции назначаются лица, являющиеся государственными регистраторами прав.

Порядок назначения государственного регистратора прав определяется Министерством юстиции Российской Федерации.

Руководитель филиала действует на основании доверенности, выданной учреждением юстиции.

Государственные регистраторы прав и лица, замещающие государственные должности государственной службы в учреждении юстиции, являются государственными служащими Красноярского края.

14. На должность государственного регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:

наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы не менее 2 лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3 лет;

наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;

иным требованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Красноярского края о государственной службе.

15. Руководитель учреждения - Главный государственный регистратор прав:

без доверенности осуществляет деятельность от имени учреждения юстиции, представляя его интересы перед всеми органами и организациями как в Российской Федерации, так и за рубежом по вопросам, относящимся к компетенции учреждения юстиции;

на основе единоначалия руководит деятельностью учреждения юстиции и его филиалов;

несет персональную ответственность за выполнение возложенных на учреждение юстиции и его филиалы задач;

утверждает смету расходов на содержание учреждения юстиции и его филиалов;

заключает договоры, направленные на решение возложенных на учреждение юстиции задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях;

в соответствии с законодательством Российской Федерации и функциями учреждения юстиции заключает и расторгает трудовые договоры, определяет штатную численность и обязанности работников учреждения юстиции и его филиалов, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;

в соответствии с законодательством Российской Федерации получает кредиты для создания, развития и поддержания системы государственной регистрации прав;

утверждает штатное расписание учреждения юстиции и его филиалов, а также должностные инструкции;

осуществляет контроль за финансовой деятельностью филиалов, за организацией в установленном порядке учета и отчетности;

утверждает положения о филиалах учреждения юстиции;

издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками учреждения юстиции и его филиалов;

организует взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, относящимся к компетенции учреждения юстиции;

направляет работников учреждения юстиции в командировки;

утверждает инструкции, методические рекомендации и иные документы, обязательные для исполнения и применения в работе сотрудниками учреждения юстиции;

организует выполнение поручений Министерства юстиции Российской Федерации и Совета администрации края по вопросам компетенции учреждения юстиции;

осуществляет полномочия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по предоставлению информации о зарегистрированных правах, указанные в п.16 настоящего Положения;

осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Красноярского края.

16. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;

подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки;

принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя;

принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;

подписывает выписки (справки) из Единого государственного реестра прав, а также сообщения об отказе в предоставлении информации о зарегистрированных правах:

осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Красноярского края.

17. Работники учреждения юстиции и его филиалов обеспечивают деятельность Руководителя учреждения - Главного государственного регистратора прав и государственных регистраторов прав.

18. На Руководителя учреждения - Главного государственного регистратора прав, государственных регистраторов прав и работников учреждения юстиции распространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленные законодательством Российской Федерации и Красноярского края для государственных служащих.

На Руководителя учреждения - Главного государственного регистратора прав, государственных регистраторов прав и работников учреждения юстиции распространяются меры по правовой и социальной защите государственного служащего. Дополнительные меры по их правовой и социальной защите вводятся в соответствии с законодательством Российской Федерации и Красноярского края.

19. Правовой контроль за деятельностью учреждения юстиции и его филиалов, за проведением правовой экспертизы документов и проверки законности сделки, обеспечение соблюдения правил ведения Единого государственного реестра прав, контроль за реализацией федеральной программы создания системы государственной регистрации прав в крае, разработка методических материалов по вопросам государственной регистрации прав, назначение государственных регистраторов прав, обучение и повышение квалификации, работников в системе государственной регистрации прав и иные полномочия, установленные законодательством Российской Федерации в системе государственной регистрации прав, осуществляются Министерством юстиции Российской Федерации.

5. Финансовое обеспечение деятельности учреждения юстиции

20. Финансирование учреждения юстиции и его филиалов осуществляется за счет внесения платы за государственную регистрацию прав и предоставление информации о зарегистрированных правах, за счет средств краевого бюджета и средств иных не запрещенных действующими законодательными актами источников.

Указанные денежные средства зачисляются на расчетный счет учреждения юстиции и используются в соответствии со сметой расходов. Смета расходов утверждается Руководителем учреждения ~ Главным государственным регистратором прав Красноярского края.

21. Средства учреждения юстиции используются исключительно для реализации возложенных на учреждение юстиции задач и осуществление функций по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставление информации о зарегистрированных правах, в том числе на материально-техническое обеспечение деятельности учреждения юстиции и его филиалов, обеспечение социально-бытовых условий государственных регистраторов прав и работников, оплату труда работников учреждения юстиции и его филиалов, на создание информационного банка данных, а также на иные цели, предусмотренные законодательством.