Приложение 1. Положение о порядке и условиях социального найма жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде социального использования г.Красноярска

Приложение 1
к постановлению администрации города
от 1 февраля 2000 г. N 48

Положение
о порядке и условиях социального найма жилых помещений,
находящихся в муниципальном жилищном фонде социального
использования г.Красноярска

С изменениями и дополнениями от:

27 декабря 2002 г., 21 апреля, 12 декабря 2005 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования.

1.2. Муниципальный жилищный фонд социального использования представляет собой совокупность жилых помещений, включая жилые дома, квартиры, жилые помещения в коммунальных квартирах, иные жилые помещения в других строениях, пригодных для проживания, заселенных на условиях договора социального найма; специализированные жилые дома (общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких и престарелых, дома для инвалидов и ветеранов и др.), порядок заселения в которые регулируется иными постановлениями администрации города.

1.3. Объектом Договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры, либо из одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом Договора найма часть квартиры или помещения, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения.

1.4. Размер платы за жилое помещение в муниципальном жилищном фонде социального использования устанавливается правовыми актами города.

II. Порядок и условия социального найма жилых
помещений муниципального жилищного фонда
социального использования

2.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда социального использования могут быть переданы во владение и пользование в порядке очередности гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на учете в администрациях районов города.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 21 апреля 2005 г. N 241 в пункт 2.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Наймодателем жилого помещения от имени г.Красноярска по Договору социального найма жилого помещения выступает уполномоченное администрацией города муниципальное жилищно-эксплуатационное предприятие, а в жилых помещениях в доме, управление которым осуществляется управляющей организацией немуниципальной формы собственности, - администрация соответствующего района в городе.

Администрации районов в городе вправе передать полномочия по заключению договоров социального найма управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, на основании соответствующего договора поручения. Порядок передачи полномочий по заключению договоров социального найма жилых помещений устанавливается иными правовыми актами администрации города.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 21 апреля 2005 г. N 241 в пункт 2.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Нанимателем жилого помещения по Договору социального найма жилого помещения может быть только гражданин, в отношении которого принято решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В Договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещение вместе с нанимателем. Проживающие по Договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по Договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из Договора социального найма.

2.4. Владение и пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда социального использования осуществляется на основании Договора социального найма жилого помещения по форме согласно приложению к Положению. В Договоре определяются права и обязанности сторон по владению и пользованию жилым помещением.

2.5. По требованию нанимателя и членов его семьи Договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения Договор заключается с одним из членов семьи, проживающим в жилом помещении.

2.6. Переход права собственности на занимаемое жилое помещение не влечет расторжения или изменения Договора социального найма жилого помещения.

III. Порядок платы за жилое помещение
и коммунальные услуги

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 21 апреля 2005 г. N 241 пункт 3.1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма включает в себя:

- плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

3.2. Расчетный период для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается в один календарный месяц. Срок внесения платежей до 10 числа следующего за прожитым месяца.

3.3. Плата за теплоснабжение вносится равномерно в течение года за каждый месяц отопительного сезона.

3.4. Оплата за найм жилого помещения, содержание, текущий и капитальный ремонт жилья, а также за коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, установленным решениями Красноярского городского Совета.

3.5. В случае несвоевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги с нанимателя взимается пеня в размере, установленном правовыми актами города.