Приложение 2. Положение об условиях технического обслуживания жилых помещений и предоставления коммунальных услуг в домах муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности граждан

Приложение 2
к постановлению администрации города
от 1 февраля 2000 г. N 48

Положение
об условиях технического обслуживания жилых помещений
и предоставления коммунальных услуг в домах муниципального
жилищного фонда, находящихся в собственности граждан

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает условия технического обслуживания жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности граждан, юридических лиц, и условия предоставления коммунальных услуг.

1.2. Техническое обслуживание жилых помещений представляет собой перечень регламентированных правовыми актами города мероприятий и работ, необходимых для поддержания в надлежащем состоянии жилого помещения, (технические осмотры жилого помещения, устранение неисправностей, выполнение противопожарных мероприятий, замена основных конструкций дома, ремонт санитарно-технического и иного оборудования).

1.3. Размер платы за предоставляемые коммунальные и иные услуги, услуги по техническому обслуживанию квартир, устанавливается правовыми актами города.

II. Предоставление коммунальных услуг,
услуг по техническому обслуживанию

2.1. Коммунальные услуги, услуги по техническому обслуживанию предоставляются собственнику жилого помещения, находящегося в домах муниципального жилищного фонда, по Договору на техническое обслуживание жилых помещений и предоставления коммунальных услуг.

2.2. Собственнику обеспечивается предоставление следующих видов коммунальных услуг: теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, канализации, вывоза мусора, газоснабжения, лифтового обслуживания и др.

2.3. Основным документом, регулирующим отношения собственника жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде, по предоставлению коммунальных услуг, технического обслуживания, является Договор на техническое обслуживание жилых помещений и предоставление коммунальных услуг, заключаемый в письменной форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.

2.4. Объектом Договора на техническое обслуживание жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда, находящихся в собственности граждан, является техническое обслуживание изолированного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома), а также обеспечение предоставления коммунальных услуг.

2.5. Исполнителем по Договору на техническое обслуживание жилых помещений и предоставление коммунальных услуг выступает муниципальное жилищно-эксплуатационное предприятие, выполняющее работы по техническому обслуживанию и предоставлению коммунальных и иных услуг.

2.6. Заказчиком услуг по Договору на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, является гражданин, получивший жилое помещение в собственность.

2.7. Собственник жилого помещения несет ответственность перед исполнителем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, в случае нарушения ими условий Договора.

2.8. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользования общим имуществом дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

III. Порядок платы за техническое обслуживание
и коммунальные услуги

3.1. Собственник жилого помещения обязан вносить исполнителю следующие платежи:

- плату за содержание, текущий, капитальный ремонт жилья;

- плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение, вывоз бытовых отходов, обслуживание лифтов и др.).

3.2. Расчетный период для оплаты за техническое обслуживание помещения и коммунальные услуги составляет календарный месяц. Срок внесения платежей не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

3.3. Плата за отопление вносится равномерно в течение года за каждый месяц отопительного сезона.

3.4. Оплата за техническое обслуживание жилого помещения, коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, установленным правовыми актами города.

3.5. В случае несвоевременного внесения платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги с собственника взимается пеня в размере, установленном правовыми актами города.