Приложение 7. Перечень, состав и периодичность работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, выполняемых в счет оплаты населением

Приложение 7

к Решению Красноярского городского Совета

от 28 декабря 2005 г. N В-160

Перечень, состав и периодичность
работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, услуги и работы по управлению многоквартирным
домом, выполняемых в счет оплаты населением

I. Выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, услуг и работ по управлению многоквартирным домом

1. Перечень и стоимость работ
по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

N п.	Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения	Стоимость руб. за 1 кв.м в месяц (с НДС)
1.	Техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий		0,072
1.1.	Крыш и водосточных систем: удаление с крыш снега и наледи, очистка кровли, козырьков над подъездами от мусора, грязи, листьев; укрепление водосточных труб, колен и воронок; промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.	По мере необходимости	0,036
1.2.	Оконных и дверных заполнений мест общего пользования; проверка состояния продухов в цоколях зданий; проверка исправности слуховых окон; мелкий ремонт утепляющего покрытия чердачных перекрытий; поставка пружин на входных дверях	По мере необходимости	0,036
2.	Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования жилых зданий		1,43
2.1.	Планово-предупредительные ремонты в жилых помещениях: устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, прочистка канализационной гребенки)	1 раз в год	0,224
2.2.	Содержание общедомовых систем отопления, канализации, холодного и горячего водоснабжения, повысительных насосов, устранение незначительных неисправностей (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, прочистка дымоходов и мелкий ремонт огневых печей, вентелей#, задвижек), регулировка и испытание систем центрального отопления; промывка и опрессовка систем центрального отопления	1 раз в год при подготовке к сезонной эксплуатации или по мере необходимости	1,07
2.3.	Техническое обслуживание электрических устройств мест общего пользования: - устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших лампочек на посадочных площадках лифтов, над входами в подъезд, смена и ремонт выключателей); мелкий ремонт электропроводки; - замеры сопротивления изоляции проводов; осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования, проверка заземления ванн	по мере необходимости 1 раз в год	0,102
2.4.	Планово-предупредительные ремонты поэтажных щитков и электрощитовых	1 раз в год	0,031
3.	Содержание придомовой территории, в том числе: - устройство цветочных клумб, посадка цветов, замена погибших саженцев, кустарников	Согласно пункту IV настоящего приложения	1,20* 0,02
4.	Содержание лестничных клеток	Ежедневно	0.93
	Всего содержание жилищного фонда		3,63

* В том числе расходы на электроэнергию.

2. Перечень и стоимость работ,
связанных с текущим ремонтом общего имущества в многоквартирном
доме, услуг и работ по управлению многоквартирным домом
(работы проводятся по мере необходимости)

N п.	Наименование работ и услуг	Наименование объекта проведения работ	Стоимость руб. за 1 кв.м в месяц (с НДС)
1.	Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы	фундаменты	0,027
2.	Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов	стены и фасады	0,112
3.	Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска	перекрытия	0,071
4.	Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции	крыши	0,347
5.	Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений	оконные и дверные заполнения	0,041
6.	Восстановление или замена отдельных участков и элементов	лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей	0,024
7.	Замена, восстановление отдельных участков	полы	0,01
8.	Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками	в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях	0,51
9.	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления	внутренняя система отопления	0,73
10.	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов, в том числе: - систем горячего водоснабжения - систем холодного водоснабжения - систем канализации	внутренняя система холодного водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения	0,204 0,082 0,082 0,04
11.	Установка, замена и восстановление работоспособности	внутренняя система электроснабжения и электротехничес- кие устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит)	0,32
12.	Замена и восстановление работоспособности	внутренняя система вентиляции (включая собственно вентиляторы и их электроприводы)	0,214
13.	Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников	внешнее благоустройство	0,194
14.	Ремонт и замена мусорных контейнеров, замена мусороприемных клапанов	внешнее благоустройство	0,02
15.	Содержание аварийно-диспетчерской службы		0,42
	Всего текущий ремонт жилищного фонда		3,24
Расходы на работы и услуги по управлению многоквартирным домом			0,88

Примечание: К системам, указанным в пунктах 9, 10 настоящего перечня, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.

II. Выполнение работ по устранению аварийных ситуаций

1. К работам аварийного характера в жилых зданиях относятся:

- повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;

- выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;

- засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;

- поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;

- выход из строя оборудования вводно-распределительных устройств, повреждения электрокабеля, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире;

- нарушения в работе оборудования систем газоснабжения зданий и утечки газа в газопроводах и приборах (вызывается аварийная служба Горгаз).

Работы по аварийно-техническому обслуживанию включают:

- выезд специалистов на место аварии не позднее чем через 30 минут после получения сообщения от диспетчера или граждан (в последнем случае - с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки);

- принятие мер по немедленной локализации аварии;

- проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии.

2. Сроки устранения
аварийных ситуаций, неисправностей и выполнения работ по заявкам:

N п.	Наименование работ	Предельный срок выполнения*
1.	Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Замена прокладок, набивка сальников водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов	В течение смены
2.	Устранение течи присоединения сантехприборов	В течение смены
3.	Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов	В течение смены
4.	Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания	В течение смены
5.	Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли	В течение смены
6.	Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли: - внутреннего водостока - наружного водостока	2 суток 5 суток
7.	Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков во вспомогательных помещениях	В зимнее время в течение смены В летнее время в течение 5-ти смен
8.	Устранение неисправностей электроснабжения (короткое замыкание и др.) дома, квартир. Устранение неисправностей электрооборудования квартир (не по вине проживающих)	Не более 2 часов В течение смены
9.	Устранение засоров и неисправностей мусоропроводов	В течение смены

* Сроки указаны с момента обнаружения или заявки потребителей.

III. Перечень и периодичность выполнения работ по санитарному содержанию
мест общего пользования (подъезды, лестничные клетки, мусорокамеры,
лифты, подвалы).

1. Уборка лестничных клеток:

Наименование работ	Периодичность выполнения работ
1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей двух нижних этажей	ежедневно
2. Влажное подметание лестничных клеток и маршей выше 2-го этажа	2 раза в неделю
3. Влажное подметание мест перед загрузочным клапаном мусоропроводов	1 раз в 2 дня
4. Мытье лестничных площадок и маршей	2 раза в месяц
5. Мытье окон	1 раз в год
6. Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки	1 раз в неделю

2. Обслуживание мусоропроводов:

Наименование работ	Периодичность выполнения работ
1. Удаление мусора из мусороприемных камер	Ежедневно
2. Уборка мусороприемных камер	Ежедневно
3. Устранение засоров	По мере необходимости

3. Обслуживание лифтов:

Наименование работ	Периодичность выполнения работ
1. Мытье кабины лифта	Ежедневно

4. Дератизация и дезинсекция:

Наименование работ	Периодичность выполнения работ
Дератизация и дезинсекция подвальных помещений и мусорокамер жилых зданий	по мере необходимости, по заявкам жителей

IV. Санитарное содержание придомовой территории

Наименование работ	Периодичность выполнения работ
1. Холодный период
1.1. Подметание свежевыпавшего снега	1 раз в день
1.2. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см	1 раз в день
1.3. Посыпка территорий противогололедными материалами	по мере необходимости 1 раз в день
1.4. Очистка территорий от наледи и льда	по мере необходимости 1 раз в день
1.5. Подметание территории в дни без снегопада	1 раз в день
1.6. Очистка урн от мусора	1 раз в неделю
1.7. Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки
2. Теплый период
2.1. Подметание территорий	1 раз в день
2.2. Очистка урн от мусора	1 раз в неделю
2.3. Уборка газонов	1 раз в 2 дня
2.4. Выкашивание газонов	2 раза в сезон
2.5. Поливка газонов, зеленых насаждений, омолаживание деревьев и кустарников, устройство цветочных клумб, посадка цветов, замена погибших саженцев, кустарников	по мере необходимости
2.6. Уборка контейнерных площадок	1 раз в день