Приложение N 3. Методика определения ставки арендной платы за нежилые помещения

Приложение N 3

к постановлению главы местного самоуправления

от 25 апреля 1994 г. N 294

Методика
определения ставки арендной платы за нежилые помещения

Настоящая методика устанавливает порядок расчета годовой арендной платы за нежилые помещения (строения), находящиеся в муниципальной собственности г.Красноярска.

Базовая арендная плата за каждый квадратный метр площади составляет 60000 рублей в год.

Годовая арендная плата за нежилое помещение рассчитывается по формуле:

     Ап = 60000 * Sобщ. * Кд,

     где  Ап    - арендная плата;

          Sобщ. - общая площадь арендуемого помещения;

          Кд    - коэффициент вида деятельности арендатора.

Коэффициент вида деятельности

1. Торгово-коммерческие и производственные фирмы, банки, страховые компании, финансово-промышленные компании, биржи, казино, вечерние и ночные кафе, бары, рестораны, ломбарды, государственные организации - 1.0;

2. Производственно-коммерческие фирмы по переработке и производству продуктов питания (как основной вид деятельности - не менее 50% от объема производства), продовольственные, промтоварные, хозяйственные, мелкооптовые, книжные магазины, предприятия общественного питания, бары, общественные организации, аренда подвальных помещений - 0.5;

3. Учреждения здравоохранения (включая аптеки), образования (включая детские учреждения), культуры (включая художественные мастерские), спорта, почтамты, отделения связи, ГТС, предприятия бытового обслуживания, продовольственные магазины, торгующие основными продуктами питания (хлеб и хлебобулочные изделия, макаронные изделия, овощи, молоко, мясо, молочные и мясные продукты, яйца) в объеме не менее 50% товарооборота, специализированные магазины детских товаров (не менее 50% объема товарооборота), предприятия по производству товаров народного потребления, предприятия оказывающие ритуальные услуги, предприятия общественного питания, обслуживающие школы, техникумы, ВУЗы - 0.2;

4. Общества социальной защиты - 0.1.

5. Департаменты, управления, отделы и другие структурные подразделения администрации города полностью освобождаются от платы за аренду муниципальных помещений.

Если деятельность по уставу многопрофильна, то из всех коэффициентов выбирается максимальный.

Оплата за размещение рекламы на наружных стенах и ограждениях муниципальных зданий устанавливается в размере минимальной заработной платы на момент заключения договора за каждый квадратный метр в месяц.

Арендная плата подлежит перерасчету не реже одного раза в квартал пропорционально росту минимальной заработной платы.

Затраты, понесенные арендатором на восстановление, реконструкцию, капитальный ремонт арендуемого помещения, учитываются при расчете арендной платы.

Освобождение от арендной платы, предоставление дополнительных льгот осуществляется по распоряжению главы местного самоуправления.

И.о. председателя

комитета по управлению

муниципальным имуществом

Л.В.Свищева