Приложение 3. Соглашение о реализации городской целевой Программы "Молодой красноярской семье - доступное жилье" на 2005-2010 гг.

Приложение 3

к Положению о порядке реализации городской целевой

Программы "Молодой красноярской семье - доступное

жилье" на 2005-2010 гг.

от 14 октября 2005 г. N 522

(с изменениями от 12 мая 2006 г.)

                            Соглашение N ____

                о реализации городской целевой Программы

     "Молодой красноярской семье - доступное жилье" на 2005-2010 гг.

от __________________                                        г.Красноярск

     Настоящее Соглашение  заключено  по  результатам открытого конкурса,

проведенного администрацией  города  Красноярска  (итоговый  протокол  от

___________  ),  с  целью реализации городской целевой Программы "Молодой

красноярской  семье  -  доступное  жилье"  на  2005-2010  гг.  (далее   -

Программа),  утвержденной  решением  Красноярского  городского  Совета от

31.05.2005 N 6-109,  между специализированным муниципальным  предприятием

"Городское  ипотечное агентство",  именуемым в дальнейшем "Агентство",  в

лице директора  Басаргина  В.И.,  действующего  на  основании  Устава,  и

____________________________,  именуемым  в  дальнейшем "Кредитор" в лице

_____________________, действующего на основании _______________________.

     Агентство и Кредитор также именуются как "Стороны".

                          I. Предмет Соглашения                     

     1.1. Предметом    настоящего    Соглашения    является   организация

взаимодействия Сторон по реализации Программы,  направленной на  развитие

на   территории   города   Красноярска  системы  долгосрочного  жилищного

кредитования молодых семей, повышение доступности кредитов для населения,

снижение кредитных процентных ставок и продление сроков кредитования.

     1.2. В соответствии с условиями  Программы  Кредитору  присваивается

статус Уполномоченной финансово-кредитной организации Программы.

                        II. Обязательства Сторон

     2.1. Обязательства Агентства:

     2.1.1. Осуществлять    информационно-консультативное    обслуживание

граждан по:

     - условиям  участия  в  Программе,   других   жилищных   программах,

реализуемых администрацией города Красноярска;

     - условиям   кредитования   в   Уполномоченных   финансово-кредитных

организациях Программы.

     2.1.2. В пределах лимитов  финансирования  Программы,  установленных

бюджетом  города  Красноярска  на  текущий финансовый год,  предоставлять

Кредитору денежные средства  на  срочной  и  возвратной  основе  с  целью

снижения    процентной    ставки    по   льготному   жилищному   кредиту,

предоставляемому Кредитором молодой семье - участнику Программы.  Порядок

и  процедуры  взаимодействия Сторон по предоставлению и возврату денежных

средств определяются отдельным трехсторонним соглашением, подписываемым с

каждой молодой семьей - получателем льготного жилищного кредита.

     2.2 Обязательства Кредитора:

     2.2.1. Принимать  возможные  меры по увеличению сроков кредитования,

снижению процентных ставок по кредитам, предоставляемым населению.

     2.2.2. Прием  молодых  семей - участников Программы,  обращающихся к

Кредитору  для  определения   их   платежеспособности,   осуществлять   в

приоритетном порядке. Оценку платежеспособности молодой семьи производить

в возможно сжатые сроки.

     2.2.3. Определение  платежеспособности  молодой  семьи  -  участника

Программы  (далее  также  Заемщик)  производить  на  основании  правил  и

процедур,  принятых Кредитором,  с учетом пониженной процентной ставки по

льготному жилищному кредиту.

     2.2.4. Устанавливать   кредитную   процентную   ставку  по  льготным

жилищным кредитам,  предоставляемым Заемщикам - участникам  Программы,  в

зависимости   от  объема  денежных  средств,  предоставленных  Агентством

Кредитору, в соответствии с нижеуказанными данными:

N	Объем денежных средств, предоставляемых Агентством, в % от общей суммы льготного жилищного кредита	Пониженная процентная ставка, устанавливаемая Кредитором по льготному жилищному кредиту, предоставляемому молодой семье в рамках реализации Программы (без учета разовых сборов и комиссий) (не более)
1	30%
2	40%
3	50%
4	60%

     2.2.4.1. В случае  возмездного предоставления  Агентством  Кредитору

денежных средств Кредитор вправе увеличивать процентную ставку, указанную

в пункте  2.2.4,  по  вновь  выдаваемым  в  рамках  реализации  Программы

льготным жилищным кредитам на величину не более  чем  2/3  от  процентной

ставки,  по  которой   денежные   средства   предоставляются   Агентством

Кредитору.

     2.2.5. Обеспечивает   пропорциональный  возврат  Агентству  денежных

средств,  предоставленных  Кредитору  для  выдачи   льготного   жилищного

кредита,  по  мере  возврата  льготного  жилищного  кредита  Заемщиком  -

участником Программы,  а также в случае досрочного возврата или взыскания

с Заемщика суммы кредита по любым обстоятельствам.

     2.2.6. Возврат Агентству денежных  средств  производится  Кредитором

ежемесячно  не  позднее  10 рабочих дней месяца,  следующего за отчетным,

единым платежом с приложением реестра Заемщиков,  с указанием общих сумм,

поступивших  в  качестве  возврата  основного  долга по льготным жилищным

кредитам.

     2.2.7. Не  позднее  11 рабочих дней месяца,  следующего за отчетным,

Кредитор представляет Агентству сводный отчет,  содержащий информацию  по

выданным   льготным   жилищным   кредитам,  а  также  кредитным  заявкам,

находящимся  в  стадии  рассмотрения  в  рамках  настоящей  Программы,  с

указанием  Ф.И.О.  заемщика (заявителя),  суммы кредита,  срока,  графика

гашения,  процентной  ставки  по  льготному  жилищному  кредиту,  наличия

дополнительных  поручителей по кредиту и в случае принятия приобретаемого

жилья в качестве залога по выданному льготному жилищному кредиту  -  даты

оформления залога, залоговой стоимости.

                       III. Ответственность Сторон

     3.1. Стороны  несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее

исполнение   своих   обязательств   в    соответствии    с    действующим

законодательством.

     3.2. Кредитор  несет   полную   финансовую   ответственность   перед

Агентством   за   своевременный   и   полный  возврат  денежных  средств,

предоставляемых Агентством,  с целью выдачи Кредитором в рамках настоящей

Программы льготных жилищных кредитов.

     3.3. За нарушение сроков исполнения обязательств либо их  исполнение

не  в  полном  объеме  Кредитор  уплачивает Агентству неустойку в размере

1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации  от

суммы невыполненных обязательств за каждый день просрочки.

     3.4. Уплата неустойки и возмещение убытков, связанных с ненадлежащим

исполнением  Сторонами  своих  обязательств по настоящему Соглашению,  не

освобождают нарушившую условия контракта Сторону от исполнения взятых  на

себя обязательств.

                         IV. Непреодолимая сила

     4.1. Стороны   освобождаются   от  ответственности  за  неисполнение

обязательств в случае действия обстоятельств непреодолимой  силы  (пожар,

наводнение,  землетрясение,  военные  действия  и т.д.) при условии,  что

данные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение  условий  по

настоящему  Соглашению.  В этом случае срок выполнения обязательств будет

продлен на время действия этих обстоятельств, но не более двух месяцев.

     4.2. Сторона,   для   которой   создалась  невозможность  исполнения

обязательств по указанным причинам,  должна известить  другую  Сторону  о

наступлении  и  прекращении  действий  обстоятельств непреодолимой силы в

срок не позднее трех дней  с  подтверждением  факта  их  действия  актами

компетентных органов.

                          V. Разрешение споров   

     5.1. В  случае  возникновения  споров  и  разногласий  по настоящему

Соглашению и в связи с ним Стороны примут  меры  к  их  разрешению  путем

переговоров.

     5.2. Если  Стороны  не  придут  к  соглашению,  то  споры   подлежат

разрешению  в  соответствии  с  действующим  законодательством Российской

Федерации в Арбитражном суде Красноярского края.

                      VI. Срок действия Соглашения

     6.1. Соглашение вступает в силу с момента подписания его Сторонами и

действует  до 31 декабря 2010 года либо до окончания действия Программы в

зависимости от того,  какое событие произойдет ранее. Действие настоящего

Соглашения   прекращается   после   полного  исполнения  Сторонами  своих

обязательств.

                           VII. Особые условия      

     7.1. Настоящее    Соглашение    основывается     на     добровольном

волеизъявлении  Сторон,  которые обязуются добросовестно и неукоснительно

выполнять принятые на себя  обязательства,  воздерживаться  от  действий,

которые  могли  бы  нанести экономический,  имиджевый или иной ущерб друг

другу.

     7.2. Передача  (делегирование)  прав  и  обязанностей  по настоящему

Соглашению любой третьей стороне не допускается.

     7.3. Расторжение  настоящего  Соглашения  допускается  по инициативе

любой Стороны с предварительным уведомлением не менее чем за  один  месяц

до даты расторжения Соглашения.

     Расторжение настоящего  Соглашения  не  освобождает   Кредитора   от

исполнения принятых ранее на себя обязательств по настоящему Соглашению.

     7.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению имеют силу

только  в  том  случае,  если они оформлены в письменном виде и подписаны

обеими Сторонами.

     7.5. В  случае  изменения  одной  из  Сторон своего юридического или

почтового адреса она обязана информировать об этом другую Сторону.

     7.6. В  случае изменения у одной из Сторон банковских реквизитов она

обязана информировать об этом другую Сторону до  вступления  изменений  в

силу.

     7.7. В случае изменения правового статуса  одной  из  Сторон  она  в

течение    трех    дней   обязана   информировать   другую   Сторону   об

организации-правопреемнике.

     7.8. Настоящее  Соглашение  составлено  в двух экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

                          VIII. Подписи Сторон

             Агентство                               Кредитор

Специализированное                        _______________________________

муниципальное предприятие                 _______________________________

"Городское ипотечное агентство"           _______________________________

_______________________________

_______________________________

М.П.                                      М.П.