Приложение. Положение о порядке сноса самовольных строений в городе Красноярске

Приложение

к решению городского Совета

от 26 сентября 1997 г. N 6-43

Положение
о порядке сноса самовольных строений в городе Красноярске

С изменениями и дополнениями от:

23 ноября 2004 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о сносе самовольных строений в городе Красноярске (далее - Положение) разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельного кодекса РСФСР и других нормативных актов.

1.2. Положение обязательно для исполнения на территории города Красноярска всеми физическими и юридическими лицами.

1.3. Споры, возникающие в результате действий должностных лиц и органов местного самоуправления, исполняющих данное Положение, рассматриваются в судебном порядке.

2. Самовольная постройка

2.1. Самовольной постройкой на основании ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2.2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

2.3. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 2.4, 2.5 настоящего Положения.

2.4. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

2.5. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

2.6. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

3. Выявление самовольных построек

3.1. Выявление вновь возводимых, а также существующих самовольных построек производится организацией, уполномоченной главой города Красноярска.

3.2. Каждый случай выявления самовольной постройки оформляется соответствующим актом или протоколом.

4. Порядок сноса самовольных построек

ГАРАНТ:

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 3 мая 2006 г. N А33-29103/2005 пункты 4.1-4.8 настоящего Положения признаны не соответствующими части 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ, статьям 11, 12 Гражданского кодекса РФ и не действующими

4.1. Решение о сносе самовольных построек принимается органами и должностными лицами местного самоуправления г.Красноярска, определяемыми главой города.

4.2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, заказным письмом с уведомлением предупреждается о необходимости в течение месяца добровольно выполнить снос самовольной постройки.

4.3. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, в течение месяца со дня вручения ему письменного предупреждения не осуществило добровольный снос самовольной постройки, не обратилось в суд для признания за ним права собственности на нее, то ему направляется письменное извещение о дате принудительного сноса самовольной постройки и необходимости личного присутствия при сносе.

4.4. Принудительный снос самовольной постройки организуется лицами, определяемыми органом, принявшим решение о принудительном сносе.

4.5. Принудительный снос самовольной постройки производится в присутствии комиссии, состав которой определяется органом, принявшим решение о принудительном сносе.

4.6. В случае отсутствия лица, осуществившего самовольную постройку, во время принудительного сноса комиссия составляет акт и опись имущества, полученного в результате сноса, определяет его состояние, а также место, где оно будет храниться и лицо, на хранение которому оно будет передано.

4.7. При невозможности установить лицо, осуществившее самовольную постройку, комиссия наклеивает предупреждения о необходимости добровольного сноса самовольной постройки за месяц до даты принудительного сноса (о чем составляется протокол). Повторное предупреждение расклеивается непосредственно перед днем принудительного сноса.

4.8. В случае аварийных ситуаций на коммунальных сетях предупреждение о дате сноса наклеивается на самовольных постройках комиссией в день установления факта аварии.

Дата принудительного сноса согласовывается с владельцами коммунальных сетей.

Принудительный снос производится без дополнительного предупреждения.

5. Порядок реализации имущества, полученного
в результате принудительного сноса самовольных строений

5.1. Реализации подлежит имущество, полученное в результате принудительного сноса самовольных строений, если в течение трех месяцев со дня сноса собственник не заявит о своих правах на него.

5.2. По истечении указанного срока администрация города обращается в суд с заявлением о признании имущества бесхозяйным.

5.3. В соответствии со ст. 226 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество поступает в собственность города Красноярска с момента признания его судом бесхозяйным.

5.4. Реализация указанного имущества производится в порядке, установленном для приватизации муниципального имущества.

6. Финансирование работ по принудительному сносу
самовольных построек

Информация об изменениях:

Решением Красноярского городского Совета от 23 ноября 2004 г. N В-54 в пункт 6.1 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.1. Финансирование работ по принудительному сносу самовольных строений в г.Красноярске осуществляется за счет средств бюджета города с последующим возмещением затрат лицом, осуществившим строительство. В случае отказа лица добровольно оплатить стоимость произведенных работ, затраты по сносу и хранению взыскиваются с него в судебном порядке.