Решение Ачинского городского Совета депутатов Красноярского края от 10 июня 2005 г. N 3-5Р "Об утверждении Правил образования, предоставления и учета муниципальных служебных жилых помещений в городе Ачинске"

На основании статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 20-1 Устава города Ачинска, городской Совет депутатов решил:

1. Утвердить Правила образования, предоставления и учета муниципальных служебных жилых помещений в городе Ачинске, прилагаются.

2. Решение вступает в силу в день, следующий за днем его опубликования.

3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию по законности, правопорядку, защите прав граждан и информационной политике (председатель комиссии В.А.Худоренко).

Председатель

городского Совета

депутатов

Н.В.Трикман

Правила
предоставления и учета муниципальных служебных жилых помещений
в городе Ачинске
(утв. Решением Ачинского городского Совета депутатов Красноярского края
от 10 июня 2005 г. N 3-5Р)

1. Общие положения

1.1. Муниципальный служебный жилищный фонд представляет собой совокупность муниципальных жилых помещений с особым правовым режимом, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

1.2. К пользованию муниципальными служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 ЖК РФ.

Служебные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным Жилищным кодексом РФ.

1.3. Включение муниципальных жилых помещений в число служебных и исключение из их числа осуществляется на основании распоряжения местной администрации. Присвоение статуса муниципального служебного жилого помещения осуществляется только по отношению к свободным (незаселенным) муниципальным жилым помещениям.

1.4. Формирование муниципального служебного жилищного фонда осуществляется за счет муниципального жилья в домах-новостройках, жилья повторного заселения (освобождающегося за выбытием граждан) либо в порядке перевода нежилых помещений в жилые. Под муниципальные служебные жилые помещения выделяются отдельные квартиры муниципального жилищного фонда.

1.5. Включение муниципального жилого помещения в число служебных, с целью его предоставления работнику в связи с особыми условиями службы либо трудовыми отношениями производится только при том условии, что оно находится в непосредственной близости от места исполнения обязанностей.

1.6. Ежегодное предоставление муниципальных служебных жилых помещений не может превышать 10% от общего количества муниципальных жилых помещений, предоставляемых гражданам, состоящим на жилищном учете в местной администрации и нуждающимся в улучшении жилищных условий.

2. Предоставление муниципального служебного жилого помещения
и пользование им

2.1. Муниципальные служебные жилые помещения предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением в случаях:

- необеспеченности жильем в городе Ачинске,

- при необходимости выполнения обязанностей вблизи от места их исполнения,

- в связи с прохождением службы в органах государственной власти или органах местного самоуправления,

- в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации,

- в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

Предоставление муниципального служебного жилого помещения не лишает граждан очередности на получение, на приобретение жилья по месту проживания и по месту работы другими членами семьи.

2.2. Размер предоставляемого муниципального служебного жилого помещения должен быть не менее учетной нормы площади жилого помещения (т.е. площади жилья, при которой осуществляется постановка на учет нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий), но не более размера площади предоставления жилья, принятого по городу Ачинску.

2.3. Право получения муниципального служебного жилого помещения имеет следующие категории граждан:

- в системе здравоохранения - врач-руководитель, врач-специалист, приглашенные из другой местности; участковый врач; санитарка;

- в системе социальной защиты - социальный работник;

- в системе образования - педагог, приглашенный из другой местности;

- назначенный на государственную должность Российской Федерации - военный комиссар;

- избранные на выборную должность - Глава муниципального образования, депутат Ачинского городского Совета депутатов, работающий в нем на постоянной основе.

2.4. Муниципальные служебные жилые помещения предоставляются по ходатайству органа (учреждения), трудовая или служебная деятельность в котором предполагает предоставление муниципального служебного жилого помещения.

2.5. Для решения вопроса о предоставлении муниципального служебного жилого помещения ходатайствующим органом (учреждением) либо непосредственно гражданином в отдел по учету и распределению жилой площади местной администрации для рассмотрения на жилищной комиссии, представляются документы по перечню согласно приложению N 1 к настоящим Правилам.

2.6. На основании принятого решения жилищной комиссией о предоставлении муниципального служебного жилья и в соответствии с распоряжением местной администрации, с гражданином заключается договор найма на муниципальное служебное жилое помещение, по форме утвержденной Правительством Российской Федерации.

2.7. Договор найма муниципального служебного жилого помещения заключается непосредственно с тем гражданином, которому предоставляется муниципальное служебное жилое помещение, или, в исключительных случаях, с другим лицом по доверенности, оформленной в установленном порядке.

Для заключения договора найма муниципального служебного жилого помещения граждане обязаны предоставить лицу, уполномоченному на заключение таких договоров:

- распоряжение местной администрации о предоставлении гражданам муниципального служебного жилого помещения,

- паспорта (свидетельства о рождении) или заменяющие их документы на всех членов семьи,

- обязательства гражданина и совершеннолетних членов его семьи об освобождении муниципального служебного жилого помещения в случае прекращения трудовых отношений, прохождения службы.

Заключение договора найма муниципального служебного жилого помещения может быть приостановлено в случае несоответствия фактического состава семьи указанному в распоряжении о предоставлении жилья, а также выявления других обстоятельств, которые могли повлиять на решение вопроса о предоставлении муниципального служебного жилого помещения.

2.8. Договор найма муниципального служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Договор найма муниципального служебного жилого помещения заключается в письменной форме. В договор найма муниципального служебного жилого помещения включаются члены семьи нанимателя указанные в распоряжении местной администрации.

2.9. Право пользования муниципальным служебным жилым помещением, предоставленным гражданину в связи с условиями работы, прекращается одновременно с прекращением трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а так же увольнение со службы.

Договор найма муниципального служебного жилого помещения так же прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения, в связи с изменением статуса служебного жилого помещения.

2.10. Изменение статуса служебного жилого помещения осуществляется распоряжением местной администрации, по ходатайству органа (учреждения), с которым гражданин занимающий это жилое помещение состоял в трудовых отношениях, либо был назначен или выбран на должность и утратил право на служебное жилое помещение, по основаниям указанным в первом абзаце пункта 9 настоящих Правил.

Изменение статуса служебного жилого помещения возможно только при последующим# включении его согласно установленного порядка, в муниципальный жилищный фонд социального или коммерческого использования.

2.11. В связи с прекращением договора найма муниципального служебного жилого помещения, граждане, не освободившие муниципальные служебные жилые помещения в добровольном порядке, подлежат выселению лицом, уполномоченным местной администрацией, без предоставления другого жилого помещения, за исключением граждан, предусмотренных пунктом 2 статьи 103 ЖК РФ, когда выселение возможно только с предоставлением другого жилого помещения.

2.12. Переход права собственности на муниципальное служебное жилое помещение, а так же передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма муниципального служебного жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

2.13. Выселение граждан из муниципальных служебных жилых помещений с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 ЖК РФ осуществляется лицом, уполномоченным местной администрацией или юридическим лицом, передающим соответствующие жилые помещения.

3. Учет муниципальных служебных жилых помещений и контроль
за их использованием

3.1. Муниципальные служебные жилые помещения учитываются в реестре муниципального служебного жилья, являющегося составной частью реестра муниципального жилищного фонда города Ачинска.

3.2. Муниципальное служебное жилое помещение снимается с учета:

- при исключении муниципальных жилых помещений из числа служебных в порядке изменения статуса жилого помещения;

- в случае признания домов, в которых находятся муниципальные служебные жилые помещения, подлежащими сносу по аварийности, непригодности для проживания, а также в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения.

3.3. Текущий учет выделенного и предоставленного муниципального служебного жилого помещения и контроль за его использованием осуществляется отделом по учету и распределению жилой площади местной администрации.

3.4. Контроль за своевременным заселением муниципальных служебных жилых помещений, а также за освобождением их лицами, утратившими право на пользование муниципальным служебным жилым помещением, осуществляется органами (учреждениями) ходатайствующими о предоставлении муниципального служебного жилого помещения.

По всем выявленным случаям нарушений порядка использования муниципальных служебных жилых помещений, их порче и разрушении, а так же при прекращении трудовых отношений с лицами, проживающими в этих жилых помещениях, освобождении от исполнения государственной или выборной должности, указанные органы (учреждения) обязаны немедленно информировать об этом местную администрацию.

3.5. Контроль за использованием и сохранностью муниципального служебного жилищного фонда осуществляет местная администрация. С целью осуществления надлежащего контроля за использованием муниципальных служебных жилых помещений, органы (учреждения), ходатайствующие о предоставлении служебных жилых помещений, обязаны по первому требованию представлять письменные сведения о гражданах, занимающих эти жилые помещения.

Приложение N 1

к Правилам образования, использования и учета муниципальных

служебных жилых помещений в городе Ачинске

Перечень
документов, представляемых в отдел учета и распределения жилой площади

- заявление гражданина на имя руководителя соответствующего органа либо учреждения о предоставлении муниципального служебного жилого помещения;

- ходатайство руководителя органа либо муниципального учреждения, деятельность в котором предполагает предоставление муниципального служебного жилого помещения, согласованное с руководителем исполнительного органа местного самоуправления, курирующим направление деятельности ходатайствующего учреждения на имя Главы города;

- выписка из реестра муниципальной собственности о принадлежности жилого помещения;

- справка организации, осуществляющей обслуживание жилого помещения о том, что предоставляемое жилое помещение фактически свободно;

- копия трудовой книжки (заверенная), за исключением граждан, избранных на выборную должность;

- копия трудового договора, либо решение о назначении на должность или избрания на выборную должность;

- акт проверки жилищных условий;

- выписка из домовой книги;

- копия финансового лицевого счета;

- список граждан на предоставление жилья, согласованный с руководителем исполнительного органа местного самоуправления, курирующим направление деятельности ходатайствующего учреждения (для работников муниципальных учреждений);

- письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи на вселение в предоставляемое жилое помещение;

- письменное обязательство всех совершеннолетних членов семьи об освобождении ими занимаемой жилой площади, заверенное руководителем организации, в обязанности которой входит обслуживание жилого дома;

- справки об отсутствии в собственности жилья на территории города Ачинска на каждого члена семьи.