Решение Красноярского городского Совета от 9 апреля 1997 г. N В-15 "О порядке определения платы за аренду нежилых помещений, выкупной стоимости и начальной цены продажи нежилых помещений"

Решение Красноярского городского Совета от 9 апреля 1997 г. N В-15
"О порядке определения платы за аренду нежилых помещений, выкупной
стоимости и начальной цены продажи нежилых помещений"

Рассмотрев предложения об изменении порядка определения арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, а также их выкупной стоимости и начальной цены продажи, Красноярский городской Совет решил:

1. Утвердить Порядок определения арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности г. Красноярска, согласно приложению.

Настоящий Порядок применяется для организаций, не относящихся к муниципальной форме собственности. С муниципальными организациями, администрацией города и ее органами заключаются договоры пользования на безвозмездной основе.

2. Установить базовую ставку арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности г. Красноярска, в размере 750000 рублей за 1 кв. м арендуемой площади в год (Ст = 750000 руб.).

3. Установить повышенную ставку арендной платы 1200000 руб. за 1 кв. м (Ст = 1200000 руб.) для казино, тотализаторов, других предприятий игорного бизнеса, ломбардов, предприятий - участников финансово-промышленных групп, ночных клубов.

4. В целях обеспечения стабильного функционирования предприятий и учреждений города:

- установить на 1997 год пониженную ставку в размере 250 000 рублей за 1 кв. м (Ст = 250000 руб.) для иных коммерческих организаций (за исключением банков, инвестиционных компаний), лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, государственных учреждений;

- установить с 01.04.97 льготные ставки арендной платы для не относящихся к муниципальной форме собственности, в том числе государственных, учреждений образования, здравоохранения, культуры, социального обеспечения, правоохранительных и судебных органов, а также для общественных организаций (объединений), СМИ (за исключением специализирующихся на сообщениях и материалах рекламного или эротического характера) - 60000 рублей в год за 1 кв. м (Ст = 60000 руб.); - предприятиям жилищно - коммунального хозяйства (независимо от форм собственности) - 100000 рублей в год за 1 кв. м. (Ст = 100000 руб.);

- предприятиям бытового обслуживания (независимо от форм собственности) по пошиву и ремонту одежды и обуви, ремонту бытовой техники, ремонту мебели, а также парикмахерским (кроме салонов), фотоателье, приемным пунктам прачечных и химчистки, пунктам по оказанию ритуальных услуг - 100000 рублей в год за 1 кв. м (Ст = 100000 руб.);

- установить пониженную ставку на аренду гаражей для организаций независимо от вида деятельности и установленных ставок по другим арендуемым помещениям - 120000 рублей в год за 1 кв. м (Ст = 120000 руб.).

5. Установить, что все ранее предоставленные администрацией города льготы по арендной плате за нежилые помещения отменяются со дня вступления в силу настоящего решения. Впредь льготы для социально значимых организаций, не указанных в настоящем решении, предоставляются исключительно на основании решений городского Совета по представлению администрации города.

6. Предложить администрации города в двухнедельный срок разработать Положение о предоставлении льгот по арендной плате за нежилые помещения социально значимым организациям, не относящимся к муниципальной форме собственности, и внести его на рассмотрение городского Совета. При этом учесть, что площадь помещений, сдаваемых в аренду коммерческим организациям, не относящимся к муниципальной форме собственности, по льготным ставкам не может превышать 10% арендуемых площадей.

7. Предложить администрации города в двухнедельный срок разработать и внести на рассмотрение городского Совета Правила предоставления нежилых помещений в аренду и субаренду, в которых предусмотреть возможность зачета стоимости произведенного арендатором капитального ремонта в общей сумме выплачиваемой арендной платы.

Предложить администрации города расторгнуть договоры аренды с арендаторами, имеющими задолженность более 3 месяцев по арендной плате.

8. Установить, что решение о приватизации недвижимого имущества арендаторами, имеющими право на выкуп арендованного нежилого помещения в соответствии с п. 4 "Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года", принимает комитет по управлению муниципальным имуществом г. Красноярска.

При расчете годовой арендной платы за нежилое помещение в целях определения его выкупной стоимости руководствоваться настоящим решением. Расчет производить исходя из базовой ставки арендной платы, предусмотренной п. 2 настоящего решения (Ст = 750000 руб.). Для определения выкупной стоимости арендуемого нежилого помещения рассчитанный размер годовой арендной платы умножается на коэффициент 2 для нежилых помещений в жилых домах, включая встроенно - пристроенные, и на коэффициент 3 для зданий и сооружений, а также отдельных нежилых помещений в них.

9. При продаже по конкурсу, на аукционе нежилых помещений (зданий), находящихся в муниципальной собственности, установить, что начальная цена продажи не может быть ниже выкупной стоимости, определяемой в соответствии с п. 8 настоящего решения.

10. Рекомендовать администрации города в месячный срок разработать Программу проведения инвентаризации и независимой оценки рыночной стоимости муниципальной собственности на 1997 год и предоставить ее на рассмотрение очередной сессии городского Совета.

ГАРАНТ:

См. Программу проведения инвентаризации и независимой оценки рыночной стоимости муниципальной собственности на 1997-1998 годы, утвержденной Решением Красноярского городского Совета от 26 сентября N 6-41

11. Рекомендовать администрации города в двухнедельный срок разработать методику расчета начальной цены продажи 1 квадратного метра нежилого помещения (здания, сооружения), находящегося в муниципальной собственности, и внести ее на рассмотрение очередной сессии городского Совета. Предложить администрации города приостановить продажу нежилых помещений на основании постановления администрации города от 18.02.97 N 156.

12. Средства, поступающие в районные бюджеты по статье "Арендная плата за нежилые помещения", распределять следующим образом:

- 20% средств оставлять в районных бюджетах;

- 80% направлять в городской бюджет и использовать исключительно на погашение долга по заработной плате в бюджетной сфере города.

Предложить администрации города определить задолженность по заработной плате в бюджетной сфере города на 1 апреля 1997 года как внутренний долг (заем) города.

Погашение внутреннего долга (займа) города обеспечить в течение 1997 года, в том числе за счет указанной в настоящем пункте части средств от арендной платы, поступающих в городской бюджет с учетом инфляции, выплачивая дополнительно проценты по займу в размере 8% годовых (процентная ставка по текущим вкладам Сбербанка РФ).

Предложить администрации города обеспечить безусловную текущую выплату заработной платы работникам бюджетной сферы, начиная с апреля 1997 года.

13. Предложить главе города Красноярска привести в соответствие с настоящим решением изданные администрацией города правовые акты.

14. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования в газете "Городские новости".

15. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по экономической политике и собственности, комиссию по бюджету.

Глава города

Красноярска

П.И.Пимашков