Приложение. Порядок определения арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности г.Красноярска

Приложение

к Решению городского Совета

от 9 апреля 1997 г. N В-15

Порядок
определения арендной платы за нежилые помещения,
находящиеся в муниципальной собственности г.Красноярска

В настоящем Порядке под нежилыми помещениями понимаются отдельно стоящие нежилые здания, сооружения, отдельные нежилые помещения в них, а также нежилые помещения в жилых домах, включая встроенно - пристроенные.

1. Расчет годовой арендной платы производить по формуле:

                   Апл = Ст * S * Кт * Кп, где:

     Ст - ставка арендной платы за 1 кв.  м в год; устанавливается

          на    определенный    период   и   изменяется   решением

          Красноярского городского Совета;

     S  - площадь арендованного помещения, кв. м;

     Кт - коэффициент,  учитывающий  территориальное  расположение

          объекта недвижимости;

     Кп - коэффициент,  учитывающий место расположения помещения в

          здании.

2. Коэффициент Кт, учитывающий территориальное расположение объекта недвижимости, определяется в соответствии с коэффициентами, применяемыми при расчете земельного налога для различных зон города.

3. Коэффициент Кп, учитывающий размещение помещения в здании, имеет следующие значения:

     Кп = 1,2 - отдельно стоящие здания, за исключением гаражей;

     Кп = 1 - встроенные, встроенно - пристроенные помещения;

     Кп = 0,5 - помещения, расположенные в полуподвалах, цокольных этажах;

     Кп = 0,2 - помещения в подвалах, на чердаках;

4. Плата за пакет документов на аренду и субаренду нежилых помещений в сумме пяти минимальных месячных размеров оплаты труда перечисляется на расчетный счет комитета по управлению муниципальным имуществом.

5. Арендная плата не включает в себя эксплуатационные расходы на содержание строений, амортизационные отчисления, плату за пользование земельным участком.

6. Согласие на сдачу части помещения в субаренду дает арендодатель - комитет по управлению муниципальным имуществом.

В случаях субаренды ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

7. Размер арендной платы пересматривается в конце каждого календарного года с учетом изменения ставки арендной платы.