Приложение 2. Методика определения выкупной стоимости жилых помещений

Информация об изменениях:

Законом Красноярского края от 5 июня 2001 г. N 14-1341 Приложение 2 настоящего Закона изложено в новой редакции

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение 2

к Закону Красноярского края

от 12 июля 2000 г. N 11-857

Методика
определения выкупной стоимости жилых помещений
(в редакции от 5 июня 2001 г.)

1. Настоящая методика предназначена для определения полной и льготной выкупной стоимости жилых помещений краевого жилищного фонда, используемой при заключении договоров купли-продажи и мены жилого помещения.

2. При определении полной выкупной стоимости жилого помещения, введенного в эксплуатацию в 1993 году и позднее, используется следующая формула:

          С полн. = Рб. * Sобщ. * Кпр. * Кэт. * Кгод. * Кинф.,

где:

С полн. - полная выкупная стоимость жилого помещения;

Рб. - балансовая стоимость одного кв. метра общей площади жилого помещения на момент его ввода в эксплуатацию;

Sобщ. - общая площадь жилого помещения;

Кпр. - коэффициент престижности района, в котором находится жилое помещение;

Кэт. - коэффициент, учитывающий этаж размещения жилого помещения:

а) первый этаж - 0,8;

б) средние (со 2 по 5 этажи в высотных домах, со 2 по 4 в других домах) - 1,1;

в) последние этажи - 1,0;

Кгод. - коэффициент годности дома, в котором находится жилое помещение;

Кинф. - коэффициент, учитывающий удорожание строительства жилья, т.е. коэффициент инфляции.

3. При определении льготной выкупной стоимости жилого помещения используется следующая формула:

              С льготн. = 1/3 С соц. + (С полн. - С соц.),

где:

С соц. - среднестатистическая стоимость жилого помещения в пределах социальной нормы площади жилья, которая определяется следующим образом:

                     С соц. = С ср. стат. * Пл. соц.,

где:

С ср. стат. - среднестатистическая стоимость 1 м2 жилья;

Пл. соц. - площадь жилого помещения в пределах социальной нормы площади жилья на каждого члена семьи;

(С полн. - С соц.) - превышение нормативной стоимости жилья, на которую распространяется льгота по выкупу жилья.

4. При определении полной или льготной выкупной стоимости жилых помещений при заключении договора мены используется следую