Статья 1

Статья 1.

Внести в Закон Красноярского края от 12.07.2000 г. N 11-857 "О краевом жилищном фонде" следующие изменения и дополнения:

1. Дополнить статью 3 пунктом 4 следующего содержания:

"4. По решению Губернатора края в исключительных случаях жилые помещения (не более 5 в год) могут быть предоставлены лицам, не перечисленным в п.2 настоящей статьи. Жилые помещения в данном случае предоставляются на условиях договора аренды и не подлежат отчуждению. Данные жилые помещения должны быть включены в перечень жилых помещений специального использования.

Действие данного пункта распространяется на следующих лиц:

- граждан, имеющих выдающиеся заслуги в области культуры, спорта, медицины, науки;

- военнослужащих, особо отличившихся при исполнении обязанностей военной службы и имеющих правительственные награды;

- семьи военнослужащих, погибших при исполнении обязанностей военной службы и посмертно удостоенных правительственных наград.".

2. Дополнить статью 4 пунктом е) следующего содержания:

"е) взаимообразной возмездной передачи жилых помещений в краевой жилищный фонд из муниципального (ведомственного) жилищного фонда.".

3. Дополнить статью 7 пунктом з) следующего содержания:

"з) принимает решение о взаимообразной возмездной передаче жилых помещений в краевой жилищный фонд в соответствии с пунктом е) статьи 4 настоящего Закона.".

Пункт з) статьи 7 считать пунктом и).

4. Изложить пункт 1 статьи 8 в следующей редакции:

"1. Жилые помещения из краевого жилищного фонда могут предоставляться на условиях:

а) договора аренды (в том числе договора аренды жилого служебного помещения);

б) договора купли-продажи (в том числе в рассрочку);

в) договора мены (в том числе с рассрочкой платежа);

г) договора о взаимообразной возмездной передаче (в случаях, предусмотренных п. е) статьи 4 настоящего Закона);

д) на иных основаниях, предусмотренных отдельными законами края.".

5. Изложить пункт 4 статьи 8 в следующей редакции:

"4. Выкуп жилого помещения краевого жилищного фонда - приобретение гражданином в собственность жилого помещения путем заключения договора мены или купли-продажи (в том числе в рассрочку) и внесения выкупной стоимости.".

6. Дополнить статью 8 пунктом 7 следующего содержания:

"7. Договор о взаимообразной возмездной передаче - соглашение, по которому жилое помещение(ия) из состава краевого жилищного фонда передается в муниципальный (ведомственный) жилищный фонд (или наоборот) на условиях возврата равноценного жилого помещения(ий). Равноценность жилого помещения определяется исходя из площади и места нахождения жилья с учетом его независимой оценки.".

7. Изложить статью 9 в следующей редакции:

"Типовые формы договоров аренды и аренды жилого служебного помещения утверждаются администрацией края, типовые формы договора о взаимообразной возмездной передаче, договоров (в том числе с рассрочкой платежа) купли-продажи, мены могут утверждаться администрацией края.".

8. Дополнить главу 5 статьей 20.1 следующего содержания:

"Условия и порядок предоставления жилых помещения для отдельных категорий граждан

Условия и порядок предоставления жилых помещений, предоставляемых на основании п.4 статьи 3 настоящего Закона, определяются настоящим Законом с применением особенностей, установленных для жилых помещений специального использования.".

9. Дополнить статью 32 пунктом 5 следующего содержания:

"5. Приглашенным в целях развития системы здравоохранения, культуры, образования работникам краевых государственных учреждений, организаций, деятельность которых полностью финансируется из краевого бюджета и краевых внебюджетных фондов, в исключительных случаях жилые помещения (не более 3 в год) могут быть предоставлены вне очереди по решению Губернатора края.".

10. Изложить пункт 1 статьи 34 в следующей редакции:

"1. Гражданин, относящийся к субъектам, указанным в статье 3 настоящего Закона, ставший арендатором жилого помещения, относящегося к краевому жилищному фонду, и отвечающий требованиям статьи 35 настоящего Закона, имеет право на выкуп полученного жилого помещения путем заключения с администрацией края договора (в том числе с рассрочкой платежа) купли-продажи, мены.".

11. Дополнить статью 35 абзацем следующего содержания:

"К стажу работы лиц, упомянутых в подпунктах а)-в) настоящей статьи и отработавших в указанных в данных подпунктах должностях не менее одного года, в исключительных случаях решением Губернатора края может быть приравнен стаж (не менее 7 лет) иной государственной (муниципальной) службы, стаж (не менее 7 лет) работы в иных бюджетных организациях, учреждениях на территории Красноярского края.".

12. Изложить п.3 ст.38 в следующей редакции:

"3. Данная льгота предоставляется в пределах социальной нормы площади жилья на каждого члена семьи и среднестатистической стоимости одного квадратного метра жилья в городе, районе по месту нахождения жилья на момент заключения договора.".

13. Изложить пункт 2 статьи 41 в следующей редакции:

"2. Льготная выкупная стоимость жилого помещения при заключении договора мены определяется как разница между льготной выкупной стоимостью (1/3 выкупной стоимости в пределах социальной нормы площади жилья на каждого члена семьи и среднестатистической стоимости одного квадратного метра жилья) получаемой квартиры и стоимостью сдаваемой квартиры, определяемой по инвентарной оценке предприятия технической инвентаризации.

В случае, если инвентарная стоимость сдаваемой квартиры превышает льготную выкупную стоимость получаемой квартиры, то эта разница отнимается от разницы между льготной выкупной стоимостью (в пределах социальной нормы площади жилья и среднестатистической стоимости одного квадратного метра жилья) и полной выкупной стоимостью.

Если инвентарная стоимость сдаваемой квартиры превышает выкупную стоимость получаемой квартиры, то разница гражданину не возмещается.".

14. Дополнить пункт 3 статьи 41 абзацем следующего содержания:

"В случае, если жилое помещение, принадлежащее гражданину, признано в установленном порядке не пригодным для проживания, решением Губернатора края гражданину может быть разрешено не заключать договор мены с сохранением права на льготный выкуп.".

15. Изложить приложение N 1 в следующей редакции:

"Методика расчета размера арендной платы за жилое помещение
краевого жилищного фонда

1. Арендная плата за жилое помещение краевого жилищного фонда рассчитывается по следующей формуле:

        А.П. = А.П. в пределах соц. нормы + А.П. сверх соц. нормы

Арендная плата в пределах социальной нормы рассчитывается следующим образом:

           А.П. = БС * Пл. соц. * Кпр * Кэт * Кгод * (Кпон.).

Где:

БС - ежегодно утверждаемая ставка арендной платы;

Пл. соц. - площадь жилого помещения, кв.м. в пределах социальной нормы площади жилья на каждого члена семьи;

Кпр - коэффициент престижности района, в котором находится арендуемое жилое помещение;

Кэт - коэффициент, учитывающий этаж размещения арендуемого жилого помещения:

а) первый этаж - 0,8;

б) средние (со 2 по 5 этажи в высотных домах, со 2 по 4 в других домах) - 1,1;

в) последние этажи - 1,0;

Кгод - коэффициент годности дома, в котором находится арендуемое жилое помещение;

Кпон - понижающий коэффициент для малообеспеченных граждан.

Арендная плата сверх социальной нормы рассчитывается следующим образом:

      А.П. = БС * (Пл. общ. - Пл. соц.) *