Приложение 7. Перечень, периодичность работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, управлению многоквартирным домом, включаемых в плату, установленную пунктом 1 приложения 2 к решению, а также перечень, периодичность работ и услуг по содержанию мусоропроводов

Информация об изменениях:

Решением Красноярского городского Совета от 26 декабря 2006 г. N В-268 настоящее Приложение изложено в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2007 г., но не ранее дня официального опубликования названного Решения

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение 7
к Решению Красноярского городского Совета
от 28 декабря 2005 г. N В-160

Перечень, периодичность
работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, управлению многоквартирным домом, включаемых
в плату, установленную пунктом 1 приложения 2 к решению, а также
перечень, периодичность работ и услуг по содержанию мусоропроводов

С изменениями и дополнениями от:

26 декабря 2006 г.

I. Выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, управлению многоквартирным домом

1. Перечень, периодичность и стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

N п.	Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения	Стоимость, руб. за 1 кв.м в месяц (с учетом НДС)
1.	Техническое обслуживание конструктивных элементов жилых зданий		0,074
1.1.	Техническое обслуживание крыш и водосточных систем: удаление с крыш снега и наледи, очистка кровли, козырьков над подъездами от мусора, грязи, листьев; укрепление водосточных труб, колен и воронок; промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.	По мере необходимости	0,037
1.2.	Техническое обслуживание оконных и дверных заполнений; проверка состояния продухов в цоколях зданий; проверка исправности слуховых окон; мелкий ремонт утепляющего покрытия чердачных перекрытий; поставка пружин на входных дверях	По мере необходимости	0,037
2.	Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования жилых зданий		1,47
2.1.	Планово-предупредительные ремонты в жилых помещениях: устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, прочистка канализационной гребенки)	1 раз в год	0,230
2.2.	Содержание общедомовых систем отопления, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, повысительных насосов, устранение незначительных неисправностей (набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, прочистка дымоходов и мелкий ремонт огневых печей, вентелей, задвижек), регулировка и испытание систем центрального отопления; промывка и опрессовка систем центрального отопления	1 раз в год при подготовке к сезонной эксплуатации или по мере необходимости	1,10
2.3.	Техническое обслуживание электрических устройств мест общего пользования: - устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших лампочек на посадочных площадках лифтов, над входами в подъезд, смена и ремонт выключателей); мелкий ремонт электропроводки; - замеры сопротивления изоляции проводов; осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования, проверка заземления ванн	по мере необходимости 1 раз в год	0,105
2.4.	Планово-предупредительные ремонты поэтажных щитков и электрощитовых	1 раз в год	0,032
3.	Содержание придомовой территории, в том числе: - омолаживание деревьев и кустарников, устройство цветочных клумб, посадка цветов, замена погибших саженцев, кустарников	Согласно разделу V настоящего приложения	1,27 0,05
4.	Содержание лестничных клеток	Ежедневно	0,96
5.	Обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета	По мере необходимости	0,003
6.	Дератизация и дезинсекция подвалов, дератизация чердаков	Согласно пункту 3 раздела IV настоящего приложения	0,15
	Всего содержание:		3,93

2. Перечень, стоимость работ и услуг по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, управлению многоквартирным домом (работы проводятся по утвержденному жилищной организацией графику и (или) по мере необходимости)

N п.	Наименование работ и услуг	Наименование объекта проведения работ	Стоимость, руб. за 1 кв.м в месяц (с учетом НДС)
1.	Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы	фундаменты	0,028
2.	Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов	стены и фасады домов	0,115
3.	Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска	перекрытия	0,073
4.	Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции	крыши	0,357
5.	Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений	оконные и дверные заполнения	0,042
6.	Восстановление или замена отдельных участков и элементов	лестницы, балконы, крыльца, зонты-козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей	0,025
7.	Замена, восстановление отдельных участков	полы	0,010
8.	Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками	подъезды, технические помещения, другие помещения общего пользования	1,00
9.	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления (за исключением установки и замены обогревающих элементов, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии)	внутридомовая система отопления	0,75
10.	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов (за исключением установки и замены коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды), в том числе: - систем горячего водоснабжения - систем холодного водоснабжения - систем водоотведения (в том числе септика)	внутридомовая система холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения	0,209 0,084 0,084 0,041
11.	Установка, замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы электроснабжения (за исключением установки и замены коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии)	внутридомовая система электроснабже- ния до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии)	0,40
12.	Замена и восстановление работоспособности	внутренняя система вентиляции (включая собственно вентиляторы и их электроприводы)	0,220
13.	Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников	придомовая территория	0,200
14.	Ремонт и замена мусорных контейнеров, замена мусороприемных клапанов	придомовая территория	0,02
15.	Аварийно-ремонтное обслуживание		0,42
	Всего текущий ремонт:		3,87
Расходы на работы и услуги по управлению многоквартирным домом			1,05

II. Выполнение работ по устранению аварийных ситуаций

1. К аварийным ситуациям относятся:

- повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданий в помещениях общего пользования и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;

- выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий в помещениях общего пользования и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;

- засоры систем водоотведения в жилых помещениях и помещениях общего пользования, приводящие к затоплению помещений;

- выход из строя оборудования вводно-распределительных устройств, повреждения электрокабеля, отключение электроэнергии в здании, подъезде, жилом помещении;

- нарушения в работе оборудования систем газоснабжения зданий и утечки газа из внутридомового газового оборудования (вызывается специализированная организация, обслуживающая газовое оборудование).

2. Работы по аварийно-ремонтному обслуживанию включают:

- выезд специалистов на место аварии не позднее чем через 30 минут после получения сообщения от диспетчера или граждан;

- принятие мер по немедленной локализации аварии;

- проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии.

III. Сроки устранения аварийных ситуаций или выполнения работ
по заявкам граждан

N п.	Наименование работ и услуг	Предельный срок выполнения*
1.	Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Замена прокладок, набивка сальников водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов	в течение смены
2.	Устранение течи присоединения сантехприборов	в течение смены
3.	Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов	в течение смены
4.	Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, обогревающих элементов, арматуры), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания	в течение смены
5.	Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли	в течение смены
6.	Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли: - внутреннего водостока - наружного водостока	2 суток 5 суток
7.	Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков в помещениях общего пользования	в зимнее время в течение смены, в летнее время в течение 3 суток
8.	Устранение неисправностей электроснабжения (короткое замыкание и др.) дома, жилого помещения. Устранение неисправностей электрооборудования квартир (возникших не по вине проживающих)	не более 2 часов в течение смены
9.	Устранение засоров и неисправностей мусоропроводов	в течение смены

* Сроки указаны с момента регистрации аварийной ситуации или регистрации заявки граждан.

IV. Перечень и периодичность выполнения работ и услуг по уборке
и санитарно-гигиенической очистке помещений общего пользования

1. Содержание лестничных клеток

Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения
1. Влажное подметание лестничных площадок и маршей двух нижних этажей	ежедневно
2. Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа	2 раза в неделю
3. Влажное подметание мест перед загрузочным клапаном мусоропроводов	1 раз в 2 дня
4. Мытье лестничных площадок и маршей	2 раза в месяц
5. Мытье окон	1 раз в год
6. Уборка площадки и очистка металлической решетки перед входом в подъезд	1 раз в неделю
7. Мытье кабины лифта	ежедневно

2. Содержание мусоропроводов*

Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения
1. Удаление мусора из мусороприемных камер	ежедневно
2. Уборка мусороприемных камер	ежедневно
3. Устранение засоров	по мере необходимости
4. Дератизация мусороприемных камер	по мере необходимости

* Работы и услуги, включаемые в плату, установленную пунктом 5 приложения 2 к решению.

3. Дератизация и дезинсекция подвалов и чердаков

Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения
Дератизация и дезинсекция подвалов, дератизация чердаков	по мере необходимости, по заявкам жителей

V. Санитарное содержание придомовой территории

Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения
1. Холодный период года
1.1. Подметание свежевыпавшего снега	1 раз в день
1.2. Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см	1 раз в день
1.3. Посыпка территории противогололедными материалами	по мере необходимости или 1 раз в день
1.4. Очистка территории от наледи и льда	по мере необходимости или 1 раз в день
1.5. Подметание территории в дни без снегопада	1 раз в день
1.6. Очистка урн от мусора	1 раз в неделю
1.7. Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки
2. Теплый период года
2.1. Подметание территории	1 раз в день
2.2. Очистка урн от мусора	1 раз в неделю
2.3. Уборка газонов	1 раз в 2 дня
2.4. Выкашивание газонов	2 раза в сезон
2.5. Поливка газонов, зеленых насаждений, омолаживание деревьев и кустарников, устройство цветочных клумб, посадка цветов, замена погибших саженцев, кустарников	по мере необходимости
2.6. Уборка контейнерных площадок	1 раз в день