Приложение 4. Временный норматив Красноярского края по сохранности и эксплуатации жилищного фонда N 04: подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий

Приложение 4

к Постановлению администрации

от 16 января 1998 г. N 18-П

Временный норматив Красноярского края по сохранности
и эксплуатации жилищного фонда N 04: подготовка к сезонной
эксплуатации жилых зданий

4.1. Временный норматив Красноярского края по сохранности и эксплуатации жилищного фонда N 04: подготовка к сезонной эксплуатации жилых зданий устанавливает состав мероприятий и работ по техническому обслуживанию жилых зданий при подготовке к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды и является обязательным для собственников, владельцев (управляющих).

4.2. Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период:

4.2.1. Работы выполняются во всех зданиях (кроме ветхих, аварийных и подлежащих сносу,зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонтов текущего года) по утвержденному графику в периоды:

     с 1 января по 30 апреля              - в южных районах края;

     с 1 января по 10 мая                 - в центральных районах края;

     с 1 января по 15 мая                 - в северных районах края.

4.2.2. Виды работ:

очистка кровель от посторонних предметов и мусора. Укрепление водосточных труб, колен, воронок. Снятие с воронок наружных водостоков в установленных на зиму крышек-лотков;

снятие пружин и доводчиков на входных дверях;

консервация системы центрального отопления;

переключение внутреннего водостока на летний режим работы;

реконсервация и ремонт поливочной системы;

устройство дополнительной сети поливочных систем;

ремонт оборудования детских и спортивных площадок;

приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;

проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт;

ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен;

ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках;

укрепление флагодержателей и домовых знаков;

непредвиденные работы.

4.3. Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период:

4.3.1. Работы выполняются во всех зданиях по утвержденному графику в период:

     с 1 мая по 1 сентября                - в северных районах края;

     с 1 мая по 15 сентября               - в центральных районах края;

     с 1 мая по 1 октября                 - в южных районах края.

4.3.2. Виды работ:

ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;

укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов проверенными контрольно-измерительными приборами;

восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;

ремонт кровель; остекленение и закрытие чердачных слуховых окон;

приведение помещений подвалов в соответствие с требованиями правил безопасности в газовом хозяйстве (при наличии проложенных газопроводов), очистка от коррозии и окраска газопроводов (по балансовой принадлежности), ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения во взрывобезопасном исполнении, герметизация вводов инженерных коммуникаций;

ремонт, управление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов;

замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;

ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях;

установка крышек-лотков на воронках наружного водостока;

устранение причин подтопления подвальных помещений;

консервация поливочных систем;

переключение внутреннего водостока на зимний режим работы;

проведение инструктажа с арендаторами и гражданами, проживающими на первых этажах, о мерах безопасности при обнаружении запаха газа;

непредвиденные работы.

4.4. Документальное оформление выполненных работ по подготовке к сезонной эксплуатации:

4.4.1. Готовность жилого здания к эксплуатации в весенне-летний период оформляется актом по форме приложения 1 к временному нормативу N 04.

4.4.2. Готовность жилого дома к эксплуатации в осенне-зимний период оформляется паспортом по форме приложения 2 к временному нормативу N 04.