Приложение. Порядок расчета экономической обоснованности коэффициентов К1 и К2, используемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Красноярского края от 3 июня 2013 г. N 273-П в настоящее Приложение внесены изменения

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение

к Постановлению Правительства Красноярского края

от 18 марта 2010 г. N 121-П

Порядок

расчета экономической обоснованности коэффициентов К1 и К2,

используемых для определения размера арендной платы за использование

земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

С изменениями и дополнениями от:

11 сентября 2012 г., 3 июня 2013 г., 19 сентября 2017 г.

1. Порядок расчета экономической обоснованности коэффициентов К1, К2 и К3 разработан в соответствии со статьей 12 Закона края от 4.12.2008 N 7-2542 "О регулировании земельных отношений в Красноярском крае".

Расчет экономической обоснованности коэффициентов К1, К2 и К3, используемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, направлен на установление арендной платы в размере, соответствующем доходности земельного участка, с учетом категории земель и их разрешенного использования, а также категории арендаторов.

Расчет экономической обоснованности коэффициента К3, используемого для определения размера арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства), государственная собственность на которые не разграничена, направлен на установление арендной платы в размере, соответствующем доходности земельного участка, с учетом срока (определяемого с даты предоставления в аренду земельного участка), по истечении которого арендатором земельного участка, предоставленного для строительства (за исключением земельного участка, предоставленного для жилищного строительства), не введен в эксплуатацию объект, для строительства которого был предоставлен в аренду такой земельный участок.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 21 сентября 2017 г. - Постановление Правительства Красноярского края от 19 сентября 2017 г. N 545-П

См. предыдущую редакцию

2. Органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов края утверждают коэффициенты К1, К2 и К3 исходя из следующих основных принципов:

принцип экономической обоснованности;

принцип предсказуемости расчета арендной платы;

принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы;

принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки;

принцип учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах, не превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога;

принцип запрета необоснованных предпочтений;

принцип учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения, в соответствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.

3. Расчет экономической обоснованности коэффициенты К1, К2 и К3 осуществляется при подготовке проекта решения об утверждении (изменении) коэффициенты К1, К2 и К3 (далее - проект решения) его разработчиком до внесения в представительный орган городского округа (муниципального района) края проекта решения о местном бюджете на очередной финансовый год (очередной финансовый год и плановый период).

Расчет экономической обоснованности коэффициенты К1, К2 и К3 осуществляется в отношении арендаторов, на финансово-экономическое положение которых повлияет предусмотренное в проекте решения утверждение (изменение) указанных коэффициентов.

4. Для расчета экономической обоснованности коэффициентов К1, К2 и К3 разработчику проекта решения необходимо:

1) для расчета экономической обоснованности коэффициентов К1 и К2:

провести анализ изменения удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков различных категорий земель по видам разрешенного использования, расположенных на территории городского округа, муниципального района края;

провести анализ категорий арендаторов земельных участков;

2) для расчета экономической обоснованности коэффициента К3:

провести анализ истекших (истекающих) сроков (определяемых с даты предоставления в аренду земельных участков) ввода арендаторами земельных участков в эксплуатацию объектов, для строительства которых были предоставлены в аренду земельные участки (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства).

5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5