Приложение. Положение об управлении муниципального жилья администрации города Красноярска

Приложение

к постановлению администрации города

от 26 марта 2001 г. N 157П

Положение
об управлении муниципального жилья
администрации города Красноярска

1. Общие положения

1.1. Управление муниципального жилья администрации города (далее - Управление) является структурным подразделением администрации города Красноярска, созданным с целью проведения политики города в области учета и использования муниципального жилищного фонда, а также учета и обеспечения жилыми помещениями социально незащищенных категорий граждан.

1.2. Управление не является юридическим лицом и в своей деятельности непосредственно подчиняется Главе города.

Оперативное руководство деятельностью Управления осуществляет заместитель Главы города - директор департамента градостроительства администрации города.

1.3. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами и иными нормативными актами органов государственной власти РФ и Красноярского края, Уставом города, правовыми актами города, настоящим Положением.

2. Основные задачи

2.1. Учет и распределение муниципального жилищного фонда.

2.2. Разработка и внедрение рыночных механизмов удовлетворения спроса населения города на жилье.

2.3. Формирование муниципального заказа на строительство жилья.

3. Функции

Управление осуществляет следующие функции:

3.1. Разрабатывает правовые акты города по вопросам учета, распределения, использования муниципального жилищного фонда и реализации основных направлений жилищной политики города.

3.2. Формирует муниципальный заказ на строительство жилья.

3.3. Принимает в муниципальную собственность жилую площадь:

- в порядке наследования;

- от организаций-застройщиков;

- в соответствии с правовыми актами города, за исключением неприватизированных квартир при передаче в муниципальную собственность ведомственных жилых домов.

3.4. Контролирует передачу жилой площади в муниципальную собственность от организаций-застройщиков, согласовывает планировку вводимых в эксплуатацию жилых домов и распределяет полученное муниципальное жилье.

3.5. Регистрирует от имени муниципального образования - города Красноярска - право муниципальной собственности на жилые помещения.

3.6. Формирует и ведет учет муниципального жилищного фонда:

- социального использования;

- коммерческого использования;

- служебного.

3.7. В соответствии с правовыми актами администрации города осуществляет переселение граждан из аварийного и ветхого муниципального жилья.

3.8. Оформляет и выдает охранные свидетельства на бронируемые жилые помещения и ведет учет граждан, бронирующих жилые помещения муниципального жилищного фонда.

3.9. Ведет учет обращений и заявлений юридических и физических лиц о предоставлении им жилья на праве аренды, коммерческого найма и готовит документы для заключения договоров.

3.10. Готовит предложения для жилищных комиссий:

- по включению муниципальных жилых помещений в фонд коммерческого и социального использования и их распределению;

- по льготной продаже муниципальных жилых помещений на основании правовых актов города;

- по распределению жилых помещений, субсидий и государственных жилищных сертификатов, выделяемых по федеральным программам;

- по постановке на учет (снятию с учета) нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, имеющих право на льготное обеспечение жильем по федеральным программам.

3.11. Осуществляет учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по категории военнослужащих, уволенных в запас или вышедших в отставку, инвалидов и участников ликвидации последствий аварии на ЧАЭС, семей, выехавших из зоны отселения ЧАЭС, и геологов-льготников.

3.12. Заключает в соответствии с правовыми актами администрации города и на основании доверенности, выданной заместителем Главы города - директором департамента градостроительства администрации города, гражданско-правовые сделки по муниципальным жилым помещениям.

3.13. Участвует в доукомплектовании строящихся домов ЖСК, оформляет списки на заселение кооперативного жилого дома и выдает ордера.

3.14. Осуществляет контроль за работой жилищных отделов администраций районов в городе:

- по учету граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- по учету граждан, имеющих право на получение безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья.

3.15. Контролирует целевое использование муниципального жилищного фонда администрациями районов в городе путем проведения проверок.

3.16. Организует функциональное и методическое руководство жилищными отделами администраций районов в городе.

3.17. Ведет работу с заявлениями, письмами, жалобами и обращениями граждан и организаций по жилищным вопросам.

3.18. Представляет отчетность Главе города, администрации Красноярского края и крайстатуправлению по учету и распределению муниципального жилищного фонда, по учету и обеспечению жилыми помещениями социально незащищенных категорий населения и работе с гражданами.

3.19. Дает разъяснения физическим и юридическим лицам по применению жилищного законодательства.

3.20. Выполняет иные полномочия в соответствии с правовыми актами города.

4. Права

Управление имеет право:

4.1. Получать от администраций районов в городе информацию, необходимую для осуществления Управлением своих функций.

4.2. Участвовать в работе комиссий, а также в заседаниях и совещаниях администрации города при обсуждении вопросов, входящих в компетенцию Управления.

4.3. Вносить предложения Главе города об отмене в установленном порядке правовых актов администрации города, принятых в нарушение действующего жилищного законодательства.

4.4. Получать в установленном порядке для выполнения возложенных на Управление функций нормативно-правовые акты, справочные и информационные материалы.

5. Организация деятельности

5.1. Управление в своей деятельности взаимодействует с другими органами и территориальными подразделениями администрации города, государственными предприятиями, а также с предприятиями, учреждениями и организациями различных организационно-правовых форм.

5.2. Деятельность Управления осуществляется за счет средств бюджета города в пределах сметы расходов на содержание администрации города, утвержденной в установленном порядке.

5.3. Руководство деятельностью Управления осуществляет начальник Управления, назначаемый и освобождаемый от должности на контрактной основе Главой города. Начальник Управления подчиняется Главе города и оперативно - заместителю Главы города - директору департамента градостроительства администрации города.

5.4. Начальник Управления осуществляет исполнительнораспорядительные функции по руководству Управлением и несет персональную ответственность за исполнение возложенных на Управление функций.

5.5. Полномочия начальника Управления:

- разрабатывает штатное расписание Управления и представляет его на утверждение Главе города;

- согласовывает проекты правовых актов администрации города по вопросам, относящимся к компетенции Управления;

- организует и контролирует исполнение правовых актов администрации города работниками Управления по вопросам, относящимся к компетенции Управления;

- согласовывает договоры о застройке земельных участков в части отчислений администрации города жилой площади организациямизастройщиками;

- осуществляет прием граждан, рассматривает заявления и жалобы по вопросам, относящимся к компетенции Управления;

- представляет заместителю Главы города - начальнику главного управления кадров, муниципальной службы и организационной работы администрации города предложения о назначении и освобождении от должности, привлечении к дисциплинарной ответственности и поощрении работников Управления;

- утверждает должностные инструкции работников Управления.

5.6. Начальник Управления имеет право подписи:

- актов приема-передачи квартир в муниципальную собственность;

- охранных свидетельств;

- ордеров на кооперативную жилую площадь;

- исходящей корреспонденции.

5.7. Сотрудники Управления являются муниципальными служащими и осуществляют полномочия в соответствии с утвержденными должностными инструкциями в пределах предоставленных им прав.

6. Порядок реорганизации и ликвидации управления

Реорганизация и ликвидация Управления производится на основании постановления Главы города с соблюдением всех требований действующего законодательства.

Начальник управления

муниципального жилья

Л.И.Шатрова