Приложение. Положение об установлении порядка и единых требований к перепланировке и переоборудованию жилых и нежилых помещений в жилых домах

Приложение

к постановлению администрации г.Красноярска

от 28 октября 1997 г. N 1518

Положение
об установлении порядка и единых требований к перепланировке
и переоборудованию жилых и нежилых помещений в жилых домах

С изменениями и дополнениями от:

19 августа 1998 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает общий порядок и единые требования к перепланировкам жилых и нежилых помещений, расположенных в жилых домах на территории города Красноярска, вне зависимости от нахождения в частной, государственной, муниципальной или иной форме собственности.

1.2. Перепланировку и переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах разрешается производить только после получения документально оформленного разрешения.

1.3. Рассмотрение вопросов, связанных с перепланировкой и переоборудованием жилых и нежилых помещений в жилых домах, возлагается на департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Красноярска.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 19 августа 1998 г. N 1543 в пункт 1.4 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Вопросы переоборудования жилых помещений включают:

- перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов;

- устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов.

К вопросам перепланировки жилых помещений относятся:

- перенос и разборка жилых перегородок;

- перенос и устройство дверных проемов;

- устройство и переоборудование тамбуров.

2. Условия перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах

2.1. Не допускаются:

- переоборудования и перепланировки помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, и затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам;

- перепланировки квартир, ухудшающие условия их эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры;

- установки или переустройства перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или приборов отопления;

- перепланировки, в результате которых образуется комната площадью менее 9 кв.м. или шириной менее 2,25 м.;

- увеличения подсобной площади квартир за счет жилой;

- переоборудования и перепланировки при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников;

- переоборудования и перепланировки строений, предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания;

- перепланировки, ведущие к занятию мест общего пользования жилого дома.

3. Порядок получения разрешения на перепланировку и
переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах

3.1. Для рассмотрения в департаменте жилищно-коммунального хозяйства администрации города вопросов перепланировки и переоборудования помещений в жилых домах их собственник или действующие по его поручению владелец, наниматель (арендатор) помещений представляют:

- заявление с указанием причин осуществления перепланировки или переоборудования;

- документы о праве собственности на рассматриваемое помещение;

- заявления о согласии всех заинтересованных совершеннолетних жильцов и собственников рассматриваемых помещений с заявленной перепланировкой (переоборудованием), заверенные в жилищном органе по месту расположения помещения;

- решение общего собрания членов товарищества собственников жилья в случае, когда переоборудование (перепланировка) затрагивает общее имущество в кондоминиуме;

- копию технического паспорта дома с указанием износа конструктивных элементов и строения в целом, поэтажных планов и экспликаций помещений, подлежащих перепланировке или переоборудованию, примыкающих помещений и аналогичных помещений на верхнем и нижнем этажах;

- проект переоборудования или перепланировки, выполненный специализированной проектной организацией, согласованный с эксплуатирующей организацией и органами, осуществляющими государственный пожарный и санитарно-эпидемиологический надзор.

Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города вправе затребовать и иные документы, необходимые для принятия решения о переоборудовании (перепланировке).

3.2. Срок рассмотрения заявления о переоборудовании или перепланировке - один месяц.

3.3. Разрешение на переоборудование (перепланировку) оформляется приказом директора департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города.

3.4. Приказ выдается заявителю и направляется в Красноярский городской филиал краевого государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений и сооружений.

Директор департамента

жилищно-коммунального хозяйства

В.П.Урванцев