Приложение 2. Правила присвоения адресов земельным участкам, зданиям, сооружениям и помещениям в г.Красноярске

Приложение 2

к постановлению администрации города

от 31 января 2000 г. N 25

Правила
присвоения адресов земельным участкам, зданиям,
сооружениям и помещениям в г.Красноярске

1. Общие положения

1.1. Каждый земельный участок, здание, сооружение, помещение должны иметь уникальный адрес на территории города.

1.2. Основное назначение данных Правил заключается в определении общих положений адресации земельных участков, зданий сооружений и помещений с установлением структуры адреса и единых требований к ее заполнению, в том числе с применением компьютерных технологий.

1.3. В Правилах устанавливается порядок присвоения, утверждения и регистрации адресов земельных участков, зданий, сооружений и помещений.

1.4. При заполнении адресных данных в документах, подготавливаемых и выпускаемых органами и структурными подразделениями администрации города Красноярска, запрещается произвольное, не соответствующее настоящим Правилам написание адресов земельных участков, зданий, сооружений и помещений.

1.5. Настоящие Правила действуют на всей территории г.Красноярска.

2. Используемые термины, определения и понятия

2.1. Объекты недвижимости, адресуемые в соответствии с настоящими Правилами:

- свободный земельный участок, имеющий замкнутый контур границ;

- владение (земельный участок, имеющий замкнутый контур границ, с расположенными на нем зданиями и сооружениями);

- здание;

- сооружение;

- помещение.

2.2. Адрес - структурированное описание по установленной форме совокупности реквизитов местоположения объекта на местности (земельного участка, владения, здания, сооружения, помещения), однозначно определяющее данный объект в соответствии с установленным для него кадастровым номером.

2.3. Проспект, аллея, улица, переулок, проезд, набережная, тупик, и т.д. - поименованные градостроительные объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промзонами, общественными центрами, кварталами, имеющие линейные фиксированные по всей длине границы, начало и окончание.

2.4. Площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся планировочным элементом, имеющий замкнутые границы.

2.5. Микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной территорией в установленных границах.

2.6. Кадастровый массив - совокупность кадастровых кварталов, образующих планировочно-обособленный массив городской территории, ограниченный автомагистралями, железнодорожными ветками, реками и другими естественными границами.

2.7. Квартал - структурный элемент застройки, не расчлененный магистральными улицами, переулками, проездами.

2.8. Кадастровый квартал - совокупность земельных участков, образующих компактный земельный массив, границы которого совпадают с внешними границами образовавших его участков, проходящих по красным линиям или естественным границам. В качестве кадастрового квартала может быть представлен городской квартал или совокупность мелких кварталов, городской парк, промышленная зона, земли сельхозпредприятия.

2.9. Номер владения, здания, корпуса или строения, сооружения, помещения - реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр с возможным добавлением литеры (А, Г, Д и т.д., исключая буквы Б, В, Е, З, Ч).

2.10. Графическая схема кадастровых массивов и кварталов - утвержденный постановлением администрации города план границ с номерами кадастровых массивов (микрорайонов) и кварталов, являющийся основой для привязки объектов недвижимости, расположенных на территории города.

2.11. Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным порядком и сохраняется, пока он существует как единый объект зарегистрированного права.

3. Правила адресации объектов

3.1. Состав реквизитов адреса.

3.1.1. Адрес содержит следующие реквизиты: наименование земельного участка либо улицы; номер владения, здания, корпуса или строения, сооружения, помещения.

3.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта: помещение, здание, сооружение, земельный участок, владение.

3.1.3. Наименование административного района города местоположения объекта, для которого определяется адрес, может быть добавлено к адресу. Наименование указывается в соответствии с дежурным планом г.Красноярска.

3.1.4. Наименование микрорайона, производственной зоны, природноохранного комплекса (ансамбля исторических и архитектурных памятников) местоположения объекта, для которого определяется адрес, может быть добавлено к адресу. Наименование указывается в соответствии с графической схемой кадастровых массивов и кварталов г.Красноярска.

3.1.5. Наименование улицы (переулка, проезда, площади и т.д.), относительно которой адресуется объект, указывается в соответствии с дежурным планом г.Красноярска и позиционным представлением адресуемого объекта и элементов улично-дорожной сети на графическом ситуационном плане М 1:2000 (копия исполнительной съемки либо плана размещения объекта, по данным департамента градостроительства).

3.1.6. Номер владения, здания, корпуса, строения, сооружения, помещения устанавливается при присвоении адреса объекту в соответствии с установленными ниже правилами.

3.2. Правила адресации зданий и сооружений.

3.2.1. Существующие адреса сохраняются в прежнем написании, если они позволяют однозначно идентифицировать объект недвижимости.

3.2.2. Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки и расположенных на магистралях и улицах, имеющих преимущественно широтное (восток-запад) направление, производятся с востока на запад с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

3.2.3. Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих непрерывный фронт застройки, расположенных на магистралях и улицах, имеющих преимущественно направление по долготе (север-юг), производятся по направлению от реки Енисей, с нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по правой.

3.2.4. Зданиям, находящимся на пересечении улиц различных категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории согласно дежурному плану г.Красноярска.

3.2.5. Зданиям, находящимся на пересечении улиц равных категорий, присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания. В случае, если на пересечение улиц выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города.

3.2.6. Присвоение адреса зданиям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра. При этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае, если угловое здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по площади.

3.2.7. На территории владения определяется основное здание, относительно которого осуществляется адресация владения и зданий, сооружений, расположенных на территории владения. Адрес основного здания определяется с учетом дежурного плана г.Красноярска, присвоенных кадастровых номеров первичных объектов недвижимости, расположенных на территории владения.

3.2.8. Прочим (не основным) зданиям, расположенным на территории владения, присваивается номер основного здания владения и дополнительно номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или "строение" в адресе определяется в зависимости от функционального назначения зданий с учетом функционального использования территории земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся адресации близлежащих зданий.

3.2.9. Нумерация зданий производится от главного въезда на территорию владения по мере удаления от него.

3.2.10. Нумерацию зданий, расположенных между двумя уже адресованными зданиями, строениями с последовательными номерами, - "вставки" объектов - рекомендуется производить, используя меньший номер соответствующего объекта, с добавлением к нему литеры (буквы).

3.2.11. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое функциональное назначение, чем здание, в исключительных случаях могут быть адресованы как самостоятельные здания.

3.2.12. Сооружениям присваивается адрес владения (земельного участка в случае отсутствия основного здания), на котором оно расположено, с добавлением указателя "соор." и номера сооружения.

3.2.13. Адресная привязка зданий и сооружений в полосе обустройства объездных автодорог производится с указанием наименования объездной автодороги и существующего километража. Нумерация зданий производится с нечетными номерами по левой стороне и четными номерами по правой.

3.2.14. Адресная привязка зданий и сооружений в полосе отвода железной дороги производится с указанием наименования направления железной дороги и существующего километража.

3.3. Правила адресации земельных участков и владений.

3.3.1. Владениям присваивается адрес основного здания, расположенного на его территории, устанавливаемый в соответствии с п.3.2.

3.3.2. Адрес свободного земельного участка определяется с учетом его функционального назначения и сложившейся адресации близлежащих объектов по установленному кадастровому номеру согласно графической схеме кадастровых массивов и кварталов.

3.4. Правила адресации помещений.

3.4.1. Помещению присваивается адрес здания, частью которого оно является.

3.4.2. Для нумерации помещений внутри здания используется или существующая для этого здания система адресации, или (при отсутствии существующей) кадастровая система нумерации вторичных объектов.

4. Структура адреса

При описании структуры адреса объекта используются следующие правила и условные обозначения:

- реквизиты адреса указываются в строго определенной последовательности написания адреса;

- разделители и обязательные символы в написании адреса указываются в угловых скобках - < >.

Адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных после разделителя ":" (двоеточие).

4.1. Адрес земельного участка, владения.

4.1.1. Адрес свободного земельного участка:

кадастровый номер земельного участка <:>;

наименование земельного участка по кадастровому массиву в соответствии с установленным кадастровым номером.

4.1.2. Адрес владения:

кадастровый номер земельного участка <:>;

наименование по дежурному плану г. Красноярска <,> <вл.>*;

номер владения (номер основного здания на территории владения).

4.2. Адрес здания, сооружения, помещения.

4.2.2. Адрес здания на территории владения:

кадастровый номер объекта недвижимости <:>;

наименование по дежурному плану г.Красноярска <,>;

номер основного здания <,>

<кор.> или <стр.>;

номер корпуса или строения

<пом>;

номер помещения.

4.2.3. Адрес сооружения на территории владения:

кадастровый номер объекта недвижимости <:>;

наименование по дежурному плану г.Красноярска <,>;

номер основного здания <,>

<соор.>;

номер сооружения.

4.2.4. Адрес сооружения, строения при отсутствии

основного здания:

кадастровый номер объекта недвижимости <:>;

наименование земельного участка по кадастровому массиву

в соответствии с установленным кадастровым номером <,>

<соор.> или <стр.>;

номер сооружения или строения.

     -------------------------

* Может отсутствовать.

5. Порядок присвоения, утверждения и регистрации адресов

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 17 июля 2001 г. N 427П пункт 5.1 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Адрес присваивается департаментом градостроительства администрации города по согласованию с департаментом недвижимости администрации города, а также по согласованию:

- с земельным управлением г.Красноярска, комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города в соответствии с исполнительной съемкой;

- со специализированной организацией, осуществляющей техническую работу по ведению Адресного реестра, при подготовке документации для проведения приемки объекта государственной комиссией;

- со специализированной организацией, осуществляющей техническую работу по ведению Адресного реестра, в случае переадресации объектов при переименовании улиц, в целях упорядочения элементов застройки, при разделе объектов на самостоятельные части.

5.2. Адрес утверждается распоряжением заместителя Главы города директора департамента недвижимости с обязательным приложением графического ситуационного плана, с указанием на нем адреса установленной структуры, содержащего основные реквизиты и кадастровый номер земельного участка (владения).

Утверждение адреса осуществляется на основании постановлений администрации г.Красноярска:

- о предоставлении права строительства (реконструкции) объекта и в случае необходимости предоставления права пользования земельным участком;

- о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию.

Результаты переадресации и инвентаризации утверждаются распоряжением заместителя Главы города - директора департамента недвижимости администрации города.

5.3. Адреса земельных участков и владений регистрируются в Государственном земельном кадастре в земельном управлении г.Красноярска с присвоением кадастровых номеров земельных участков.

5.4. Адреса зданий и сооружений, введенных в эксплуатацию, вносятся в Адресный реестр в департаменте недвижимости администрации города Красноярска с присвоением кадастровых номеров первичных объектов недвижимости в соответствии с Положением о порядке присвоения и учета кадастровых номеров земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, Положением об адресном реестре зданий, сооружений и помещений.

5.5. Адреса градостроительных объектов регистрируются в градостроительном кадастре в комитете по архитектуре и градостроительству администрации города.

5.6. Переадресация производится вследствие переименования улиц, разделения объектов недвижимости на самостоятельные части, упорядочения элементов застройки.

5.7. Аннулирование адреса (погашение записи в Адресном реестре) производится вследствие полного или частичного разрушения (ликвидации) самого объекта адресации, а также раздела объекта на самостоятельные части с присвоением каждой части новых учетных (кадастровых) номеров и новых адресов.

Заместитель Главы города -

директор департамента

недвижимости администрации города

Г.В.Игнатьев