Приложение. Программа проведения инвентаризации и независимой оценки рыночной стоимости муниципальной собственности на 1997-1998 годы

Приложение
к решению городского Совета
от 26 сентября 1997 г. N 6-41

Программа
проведения инвентаризации и независимой оценки рыночной
стоимости муниципальной собственности на 1997-1998 годы

Настоящая Программа разработана в соответствии с решением Красноярского городского Совета от 09.04.97 N В-15 с учетом Программы инвентаризации государственного имущества Красноярского края, утвержденной постановлением администрации Красноярского края от 25.11.96 N 714-п.

Основной задачей Программы является дальнейшее совершенствование системы учета муниципального имущества и осуществление работ по оценке рыночной стоимости муниципального недвижимого имущества.

Финансирование мероприятий Программы осуществляется за счет средств городского бюджета. Объем средств на 1997-1998 годы составляет 2417,8 млн.рублей в ценах 1997 года, в том числе 1997 год - 17,8 млн.рублей, 1998 год - 2400 млн.рублей.

Выполнение мероприятий Программы осуществляется специалистами комитета по управлению муниципальным имуществом совместно с управлениями администрации г.Красноярска, муниципальными предприятиями, с привлечением специалистов научных учреждений и органов регистрации, учета и оценки имущества.

Комитет по управлению муниципальным имуществом обеспечивает выполнение работ по Программе посредством заключения договоров с организациями, контролирует выполнение разработанных мероприятий, несет ответственность за рациональное использование выделенных решением Красноярского городского Совета средств, отчитывается о проделанной работе перед Красноярским городским Советом.

Приобретение оборудования и специализированного программного обеспечения, а также привлечение независимых оценщиков осуществляется на конкурсной основе в соответствии с решением Красноярского городского Совета от 01.07.97 N 5-35 "Об обязательных конкурсах при организации закупки продукции для муниципальных нужд".

Красноярский городской Совет осуществляет общий контроль за ходом выполнения Программы, заслушивает отчет председателя комитета по управлению муниципальным имуществом о проделанной работе, принимает решение о продолжении работ в 1998-1999 годах с определением объемов и источников финансирования.

Программные мероприятия
по инвентаризации и независимой оценки рыночной
стоимости муниципальной собственности города
Красноярска на 1997-1998 годы

N пп.	Наименование мероп- риятий	Этапы работ	Срок испол- нения	Финансо- вое обе- спечение млнр.р.	Испол- нители
1	2	3	4	5	6
1. Инвентаризация муниципальной собственности 1.1. Приобретение и ввод Разработка техничес- IY кв. 352,5 КУМИ, в эксплуатацию вы- кого задания на сис- 1997 научные числительной техни- тему ведения Реестра I кв. учрежде- ки и программного муниципальной собст- 1998 ния, обеспечения для ве- венности. предпри- дения Реестра муни- Разработка проекта. ятия ниципальной собст- венности Приобретение, ввод в эксплуатацию вычис- лительной техники, программных продук- тов. 1.2. Совершенствование Подготовка проекта IY кв. КУМИ Реестра объектов му- постановления адми- 1997 ниципальной собст- нистрации города об венности - нежилых организации инвента- помещений, находя- ризации недвижимого щихся в аренде имущества, находяще- гося на балансе му- ниципальных предп- риятий жилищно-ком- мунального хозяйства Проведение инвента- IY кв. 20,0 Муници- ризации недвижимого 1997 пальные имущества, находяще- I кв. предп- гося на балансе му- 1998 риятия ниципальных предп- жилищно- риятий жилищно-ком- коммуна- мунального хозяйст- льного ва. Представление хозяйст- данных инвентариза- ва ции в комитет по уп- равлению муниципаль- ным имуществом. Анализ данных инвен- I-II 15,3 КУМИ таризации. Заключе- кв. ние договора с Крас- 1998 ноярским государст- венным учреждением (предприятием) тех- нической инвентари- зации на выполнение работ по инвентари- зации и регистрации прав собственности на объекты недвижи- мости, находящиеся в аренде. Корректировка Реест- ра муниципальной собственности по объектам, находящим- ся в аренде. Проведение техничес- I-II 1000,0 Красно- кой инвентаризации, кв. ярское работ по регистра- 1998 государ- ции прав собствен- ственное ности на объекты не- учрежде- движимости с выдачей ние копий техпаспортов, (предп- планов помещений, риятие) справок о праве соб- техни- ственности на объек- ческой ты недвижимости, на- инвента- ходящиеся в аренде. ризации Подготовка программы II кв. КУМИ на 1998-1999 годы 1998
Итого финансовое обеспечение по разделу 1 1387,8
2. Независимая оценка рыночной стоимости муниципальной собственности 2.1. Разработка методи- Подбор объектов - I кв. 30,0 КУМИ, ческих рекомендаций аналогов, разработка 1998 городс- по независимой технического задания кой Со- оценке рыночной вет стоимости муниципа- Заключение договоров льной собственности на разработку мето- КУМИ дических указаний по независимой оценке Рассмотрение и ут- КУМИ, верждение отчета по городс- разработке методи- кой Со- ческих указаний по вет независимой оценке 2.2. Проведение незави- Заключение договоров I-II 1000,0 КУМИ, симой оценки ры- с ответственным кв. органи- ночной стоимости оценщиком и незави- 1998 зации муниципальной симыми оценщиками собственности - выборочная оценка Рассмотрение отчетов II кв. КУМИ, объектов недвижи- по итогам работ 1998 органи- мости по объектам - зации, представителям комиссия по бюд- жету, комиссия по эко- номичес- кой по- литике и собст- венности горсове- та Подготовка програм- II кв. КУМИ, мы на 1998-1999 го- 1998 органи- ды зации
Итого финансовое обеспечение по разделу 2 1030,0
3. Подведение итогов выполнения работ по программе. Рассмотрение и утверждение программы на 1998-1999 годы 3.1. Рассмотрение и ут- III кв. городс- верждение отчета и 1998 кой программы работ на Совет 1998-1999 годы
Итого финансовое обеспечение по разделам 1-3 2417,8

Ресурсное обеспечение

Финансирование Программы осуществления за счет средств городского бюджета. Общие затраты на реализацию программных мероприятий оцениваются в 2417,8 млн.рублей (в ценах 1997 года).

Направление расходования средств:

1. Приобретение оборудования и специализированного программного обеспечения - 352,5 млн.рублей.

2. Оплата труда с начислениями специалистов муниципальных организаций - 65,3 млн.рублей.

3. Услуги немуниципальных организаций - всего 2000 млн.рублей, в том числе:

Красноярского государственного учреждения (предприятия) технической инвентаризации - 1000 млн.рублей,

независимых оценщиков - 1000 млн.рублей.

Расчеты и обоснования

1. Приобретение оборудования и специализированного программного обеспечения - п.1.1 программных мероприятий.

N пп.	Наименование	Цена за единицу, доллары США	Кол-во	Сумма в рублях по курсу ЦБ РФ на 29.05.97 1долл.=5774 т.р. тыс.руб
1	2	3	4	5
Вычислительная техника 1. Сервер локальной сети 14 000 1 80 836 2. Станция сети 2 000 14 161 672 3. Сетевое оборудование 3 000 1 17 322 4. Принтер сети 4 000 1 23 096
Программное обеспечение 1. Windows NT server 1 500 1 8 661 2. Windows 95 150 1 866,1 3. Разработка программы по ведению баз данных Реестра 30 000
Итого: 322 453,1
Разработка техничес- кого задания и проекта 30 000
Итого: 352 453,1

2. Оплата труда с начислениями специалистов муниципальных организаций.

Для выполнения работ предполагается в комитете по управлению муниципальным имуществом создать временную рабочую группу в количестве 10 человек (из числа специалистов комитета и привлеченных работников по трудовым соглашениям).

Трудоемкость выполнения работ - 60 чел.-мес. Должностной оклад главного специалиста 340 574 руб.

Расходы на оплату труда с учетом надбавок (К = 1,6) и начислений на заработную плату (К = 1,385) составляют:

340 574 х 60 х 1,6 х 1,385 = 45 282 719 руб. = 45,3 млн.руб.

Проведение инвентаризации недвижимого имущества, находящегося на балансе муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства, предполагается осуществить одновременно с работами по переоценке основных средств. Для оплаты труда работников, привлекаемых по трудовым соглашениям, предусматривается резерв 20 млн.рублей.

Итого: 45,3 + 20 = 65,3 млн.руб.

3. Услуги Красноярского государственного учреждения (предприятия) технической инвентаризации обусловлены необходимостью уточнения данных государственной регистрации по отдельным объектам (около 100 тыс.руб. за справку), заказом технических паспортов, планов помещений (300-600 тыс. руб. за одну заявку). Расходы на эти цели предусмотрены в сумме 1000 млн.руб.

Услуги независимых оценщиков для выборочной оценки рыночной стоимости объектов недвижимости (если оценкой будет охвачено 10% нежилых помещений, находящихся в аренде) предусмотрены в сумме 1000 млн.руб.

Итого на оплату услуг немуниципальных организаций предусмотрено направить 2000 млн.руб.

Распределение
расходования средств по программным мероприятиям по инвентаризации
и независимой оценки рыночной стоимости муниципальной собственности
города Красноярска на 1997-1998 годы

                                                                 млн.руб.

NN мероп- риятий	Финанси- рование всего	Приобре- тение обо- рудования и специа- лизирован- ного прог- раммного обеспече- ния	в том числе оплата труда с начислениями специалистов муниципальных организаций, в том числе:			Услуги
			всего	КУМИ	муниципаль- ные предп- риятия ЖКХ	Красноярс- кого госу- дарствен- ного учре- ждения (предприя- тия) тех- нической инвентари- зации	Неза- виси- мых оцен- щиков
1	2	3	4	5	6	7	8
1.1. 352,2 352,5 - - - - - 1.2. 1035,3 - 35,3 15,3 20 1000 - Итого по 1387,8 352,5 35,3 15,3 20 1000 - разде- лу 1
2.1. 30 - 30 30 - - - 2.2. 1000 - - - - - 1000 Итого по 1030 - 30 30 - - 1000 разде- лу 2
3.1. - - - - - - -
Итого по разде- 2417,8 352,5 65,3 45,3 20 1000 1000 лам 1-3