Решение Красноярского городского Совета от 20 ноября 2001 г. N В-59 "О внесении изменений и дополнений в решение Красноярского городского Совета от 08.12.99 г. N В-214 "Об установлении базовых размеров и дифференцированных ставок арендной платы за землю в г.Красноярске" (утратило силу)

Решение Красноярского городского Совета от 20 ноября 2001 г. N В-59
"О внесении изменений и дополнений в решение Красноярского городского Совета
от 08.12.99 г. N В-214 "Об установлении базовых
размеров и дифференцированных ставок арендной платы за землю
в г.Красноярске"

ГАРАНТ:

Решением Красноярского городского Совета от 20 декабря 2005 г. N 8-156 настоящее Решение признано утратившим силу с 1 января 2006 г.

Постановлением Красноярского городского Совета от 21 мая 2002 г. N 7-51П настоящее Решение снято с контроля

В целях повышения эффективности регулирования земельно-имущественных отношений, упорядочения взимания арендной платы за землю на территории города Красноярска, в соответствии со ст.28, 65 Устава города Красноярска Красноярский городской Совет решил:

1. Внести в решение Красноярского городского Совета от 08.12.99 г. N В-214 "Об установлении базовых размеров и дифференцированных ставок арендной платы за землю в г.Красноярске" изменения и дополнения, изложив его в следующей редакции:

"Об установлении базовых размеров
и дифференцированных ставок арендной платы
за землю в г.Красноярске

В целях установления порядка определения арендной платы за землю на территории города Красноярска, на основании ст.21 Закона Российской Федерации "О плате за землю", п.10 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в соответствии со ст.28, 65 Устава города Красноярска Красноярский городской Совет решил:

1. Утвердить базовые размеры арендной платы (Сб) арендаторам земель, занимаемых:

- торговыми зонами рынков - 60 руб./кв.м в год;

- автозаправочными станциями, стационарными торговыми точками - 80 руб./кв.м в год;

- кредитными и страховыми организациями, в том числе недвижимыми объектами, находящимися в их собственности - 54 руб./кв.м в год, при превышении нормативных сроков строительства недвижимых объектов на участках, предоставленных указанным организациям - 108 руб./кв.м в год;

- автостоянками - 22 руб./кв.м в год;

- средствами наружной рекламы - 85 руб./кв.м в год.

В остальных случаях базовый размер арендной платы равен ставке земельного налога в соответствующей оценочной зоне согласно решению Красноярского городского Совета от 12.10.99 г. N 20-197 "О зонах градостроительной ценности земли в городе Красноярске".

2. Утвердить порядок расчета арендной платы за землю в городе Красноярске согласно приложению 1.

3. Утвердить коэффициенты, применяемые к базовым размерам арендной платы за земельные участки, предоставленные организациям и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим свою деятельность во встроеннопристроенных помещениях; организациям и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим торговую деятельность в отдельно стоящих зданиях согласно приложению 2.

4. Утвердить коэффициенты, применяемые к базовым размерам арендной платы за земельные участки, предоставленные кредитным и страховым организациям (в том числе под недвижимые объекты, находящиеся в их собственности), под автостоянки, торговые зоны рынков, автозаправочные станции, стационарные торговые точки (кроме торговых точек, находящихся во встроенно-пристроенных помещениях и отдельно стоящих зданиях), средства наружной рекламы, согласно приложению 3.

5. Утвердить коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы за земельные участки, занимаемые торговыми зонами рынков, в зависимости от предоставления дополнительных услуг потребителям за счет арендатора согласно приложению 4.

Установить, что решение о возможности применения установленных приложением 4 к настоящему решению коэффициентов оформляется правовым актом администрации города по представлению межведомственной комиссии, сформированной Главой города.

6. Утвердить коэффициенты, применяемые к базовым размерам арендной платы в остальных случаях, не предусмотренных приложениями 2 и 3, согласно приложению 5.

7. Утвердить перечень категорий арендаторов, к которым применяются дифференцированные ставки арендной платы, согласно приложению 6.

8. Признать утратившими силу решения Красноярского городского Совета от 26.02.98 г. N 10-78 "Об установлении базовых и дифференцированных ставок арендной платы за землю в 1998 году", от 16.06.98 г. N 13-101 "О внесении дополнений в решение Красноярского городского Совета от 26.02.98 N 10-78 "Об установлении базовых и дифференцированных ставок арендной платы за землю в 1998 году", от 29.12.98 г. N 16-148 "О продлении действия решения городского Совета от 26.02.98 г. N 10-78 "Об установлении базовых и дифференцированных ставок арендной платы за землю в 1998 году".

9. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2002 года.

10. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджету и собственности (Михайленко С.К.).

Глава города Красноярска

П.И.Пимашков

Приложение 1
к решению городского Совета
от 8 декабря 2001 г. N В-214

Порядок расчета арендной платы за землю
в городе Красноярске

1. Арендная плата при предоставлении земельных участков в аренду в городе Красноярске рассчитывается по формуле:

     АП = Сб х Кап х S,

где:

АП - арендная плата в год, руб.;

Сб - базовый размер арендной платы, руб./кв.м (или дифференцированная ставка арендной платы, приложение 6);

Кап - коэффициент, применяемый к базовому размеру арендной платы (приложения 2, 3, 5);

S - площадь земельного участка, кв.м.

2. В случае, если при расчете арендной платы за землю для конкретного арендатора могут быть применены различные коэффициенты к базовому размеру арендной платы за землю, установленные на основании настоящего решения, применяется наименьший коэффициент.

3. Арендная плата при предоставлении земельных участков в аренду под торговые зоны рынков в городе Красноярске рассчитывается по формуле:

     АП = Сб х Кап х (1-ЕКпу) х S,

где:

АП - арендная плата в год, руб.;

Сб - базовый размер арендной платы за торговую зону рынка, руб./кв. м;

Кап - коэффициент, применяемый к базовому размеру арендной платы (приложение 3);

ЕКпу - сумма коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, занимаемые торговыми зонами рынков, в зависимости от предоставления дополнительных услуг потребителям за счет арендатора (приложение 4);

S - площадь торговой зоны рынка, кв.м.

4. Площадь торговой зоны рынка определяется в соответствии с рабочим проектом рынка, разработанным лицензированной проектной организацией и согласованным в установленном порядке с органами архитектуры города; в случае отсутствия рабочего проекта рынка торговой зоной считается вся площадь земельного участка, предоставленного для размещения рынка.

Приложение 2
к решению городского Совета
от 8 декабря 2001 г. N В-214

Коэффициенты, применяемые к базовым размерам арендной платы
за земельные участки, предоставленные организациям
и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим свою деятельность
во встроенно-пристроенных помещениях;
организациям и индивидуальным предпринимателям,
осуществляющим торговую деятельность в отдельно стоящих зданиях

N оценочной зоны	Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие свою деятельность во встроенно- пристроенных помещениях			Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие торговую деятельность в отдельно стоящих зданиях
	Проектирова- ние, строи- тельство, реконструк- ция	Строитель- ство при повышении норматив- ных сроков	Эксплуа- тация, размеще- ние	Проектирова- ние, строи- тельство, реконструк- ция	Строитель- ство при повышении норматив- ных сроков	Эксплуа- тация, размеще- ние
1	2	3	4	5	6	7
24, 25, 28, 29, 31 1,1 3,6 1,8 1,0 1,4 0,7 7, 21, 30, 33, 35, 36 1,1 5,2 2,6 1,0 1,4 0,7 10, 22, 26, 47 1,1 5,6 2,8 1,1 2,4 1,2 9, 18, 27, 37 1,1 6,0 3,0 1,1 2,4 1,2 6, 19, 32, 34, 39, 83 1,1 7,0 3,5 1,1 2,4 1,2 1-5, 8, 11-17, 20, 23, 38, 40- 46, 48- 82, 84- 88 1,1 8,0 4,0 1,1 2,4 1,2

Приложение 3
к решению городского Совета
от 8 декабря 2001 г. N В-214

Коэффициенты, применяемые к базовым размерам арендной платы
за земельные участки, предоставленные кредитным
и страховым организациям (в том числе под недвижимые объекты,
находящиеся в их собственности), под автостоянки,
торговые зоны рынков, автозаправочные станции,
стационарные торговые точки, средства наружной рекламы

Кредитные и страховые организации (в том числе недвижимые объекты, находящиеся в их собственности)		Автостоянки		Торговые зоны рынков		Автозаправоч- ные станции		Стационарные торговые точки		Средства на- ружной рек- ламы
N оценочной зоны	Кап	N оце- ночной зоны	Кап	N оце- ночной зоны	Кап	N оце- ночной зоны	Кап	N оце- ночной зоны	Кап	N оце- ночной зоны	Кап
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
28, 29, 31 1 28, 29, 1 28, 29, 1 25, 28, 1 28, 29, 1 25, 28, 1 30, 31, 31 29, 31 31 29, 31 72, 74 21, 24, 25, 30, 33 0,8 1-27, 0,65 21, 24, 0,9 21, 24, 0,9 21, 30, 0,9 21, 24, 0,9 32-71, 30 30, 33 33 30, 33 73, 75- 88 7, 10, 20, 0,7 7, 10, 0,8 7, 10, 0,8 7, 10, 0,8 7, 10, 0,8 27, 35, 36, 20, 25, 20, 27, 20, 24, 20, 27, 47, 55, 57, 27, 33, 35, 36, 25, 27, 35, 36, 72, 74, 75 35, 36, 47, 55, 35, 36, 47, 55, 47, 55, 57, 72, 47, 55, 57, 72, 57, 72, 74, 75 57, 72, 74, 75 74, 75 74, 75 6, 9, 18, 19, 0,6 6, 9, 0,65 6, 9, 0,65 6, 9, 0,65 6, 9, 0,75 22, 26, 37, 18, 19, 18, 19, 18, 19, 18, 19, 39, 56, 58, 22, 26, 22, 26, 22, 26, 22, 26, 60, 61, 64, 37, 39, 37, 39, 37, 39, 37, 39, 65, 66, 70, 56, 58, 56, 58, 56, 58, 56, 58, 83 60, 61, 60, 61, 60, 61, 60, 61, 64, 65, 64, 65, 64, 65, 64, 65, 66, 70, 66, 70, 66, 70, 66, 70, 83 83 83 83 32, 34, 38, 0,5 32, 34, 0,6 32, 34, 0,6 32, 34, 0,6 32, 34, 0,7 46, 52, 53, 38, 46, 38, 46, 38, 46, 38, 46, 59, 62, 63, 52, 53, 52, 53, 52, 53, 52, 53, 67, 69, 71, 59, 62, 59, 62, 59, 62, 59, 62, 79, 85 63, 67, 63, 67, 63, 67, 63, 67, 69, 71, 69, 71, 69, 71, 69, 71, 79, 85 79, 85 79, 85 79, 85 3, 4, 8, 11, 0,45 3, 4, 0,55 3, 4, 0,55 3, 4, 0,55 3, 4, 0,55 12, 23, 40, 8, 11, 8, 11, 8, 11, 8, 11, 44, 45, 49, 12, 23, 12, 23, 12, 23, 12, 23, 50, 54, 68, 40, 44, 40, 44, 40, 44, 40, 44, 73, 80, 84, 45, 49, 45, 49, 45, 49, 45, 49, 87 50, 54, 50, 54, 50, 54, 50, 54, 68, 73, 68, 73, 68, 73, 68, 73, 80, 84, 80, 84, 80, 84, 80, 84, 87 87 87 87 1, 2, 5, 13, 0,5 1, 2, 0,5 1, 2, 0,5 1, 2, 0,5 1, 2, 0,5 14, 15, 16, 5, 13, 5, 13, 5, 13, 5, 13, 17, 41, 42, 14, 15, 14, 15, 14, 15, 14, 15, 43, 48, 51, 16, 17, 16, 17, 16, 17, 16, 17, 76, 77, 78, 41, 42, 41, 42, 41, 42, 41, 42, 81, 82, 86, 43, 48, 43, 48, 43, 48, 43, 48, 88 51, 76, 51, 76, 51, 76, 51, 76, 77, 78, 77, 78, 77, 78, 77, 78, 81, 82, 81, 82, 81, 82, 81, 82, 86, 88 86, 88 86, 88 86, 88

Приложение 4
к решению городского Совета
от 8 декабря 2001 г. N В-214

Коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы
за земельные участки, занимаемые торговыми зонами рынков,
в зависимости от предоставления дополнительных услуг потребителям
за счет арендатора

N п/п	Дополнительные услуги потребителям, предоставляемые за счет арендатора	Коэффициент
1. Отсутствие согласованного в установленном порядке рабочего проекта рынка -0,27 2. Оборудование охраняемой бесплатной парковки 0,03 3. Оборудование остановки общественного транспорта вблизи места расположения рынка 0,02 4. Обеспечение транспортной доступности: 4.1.Оборудование пешеходного перехода 0,01 4.2.Оборудование светофора 0,03 5. Оборудование игровой площадки для детей 0,02 6. Озеленение прилегающей территории 0,03 7. Оборудование дополнительных элементов благоуст- ройства в соответствии с требованиями современного дизайна 0,02 8. Оборудование подъездных путей для лиц с ограничен- ными возможностями здоровья 0,05 9. Наличие собственной службы безопасности 0,02 10. Оборудование медицинского пункта 0,02 11. Организация регулярных культурно-массовых мероп- риятий для посетителей 0,02

Приложение 5
к решению городского Совета
от 8 декабря 2001 г. N В-214

Коэффициенты, применяемые к базовым размерам арендной платы
в остальных случаях, не предусмотренных приложениями 2 и 3

N п/п	Целевое назначение земель, виды функционального использования	Коэффициенты, применяемые к базовым размерам арендной платы
		Проектирование, строительство, реконструкция	Строительство при превышении нормативных сроков	Эксплуа- тация, размеще- ние
1	2	3	4	5
Земли, предоставленные для: 1. объектов по ремонту и обс- луживанию автотранспорта; шиноремонтных мастерских 1,1 6 3 2. административных (офисных) отдельно стоящих зданий 1,1 4 2 3. организаций, оказывающих ритуальные услуги и распо- ложенных в отдельно стоя- щих зданиях 1,1 2,2 1,1 4. киосков по ремонту обуви, часов, изготовлению клю- чей, мелкосрочному ремонту одежды, резки стекла; ки- осков, павильонов, в кото- рых располагаются пункты приема стеклопосуды - - 2 5. санитарно-защитных зон 1,1 1,1 1,1 6. капитальных гаражей и ово- щехранилищ, принадлежащих физическим лицам 0,03 0,3 0,03 7. гаражных потребительских кооперативов, садоводчес- ких, огороднических и дач- ных некоммерческих объеди- нений граждан 0,03 0,3 0,03 8. временных железобетонных и металлических гаражей, временных овощехранилищ физических лиц - - 0,03 9. индивидуальных жилых домов 0,03 0,15 0,03 10. многоэтажного жилищного фонда, в т.ч. общежитий; учреждений образования 0,03 0,06 0,03 11. прочих объектов 1,1 2,2 1,1

Приложение 6
к решению городского Совета
от 8 декабря 2001 г. N В-214

Перечень категорий арендаторов, к которым применяются
дифференцированные ставки арендной платы

N п/п	Категории арендаторов	Дифференцированные ставки арендной платы
1	2	3
1. Научные организации, опытные, экспериментальные пятнадцать копеек и учебно-опытные хозяйства научно-исследовате- за один квадратный льских учреждений и учебных заведений сельско- метр в год хозяйственного и лесохозяйственного профиля, а также научные учреждения и организации другого профиля за земельные участки, непосредственно используемые для научных, научно-эксперимента- льных, учебных целей и для испытаний сортов сельскохозяйственных и лесохозяйственных куль- тур 2. Учреждения искусства, кинематографии, образова- пятнадцать копеек ния, здравоохранения, финансируемые за счет за один квадратный средств бюджета города или краевого бюджета, метр в год детские оздоровительные учреждения независимо от источников финансирования, государственные органы охраны природы и памятников истории и культуры, а также религиозные объединения, на земле которых находятся используемые ими зда- ния, охраняемые государством как памятники ис- тории, культуры и архитектуры 3. Учреждения культуры, физической культуры и пятнадцать копеек спорта, туризма, спортивные и спортивно-оздо- за один квадратный ровительные учреждения, финансируемые за счет метр в год средств бюджета города или краевого бюджета, при условии, что культурные, спортивные, спор- тивно-оздоровительные, туристические услуги составляют не менее 75% от общего объема пре- доставляемых указанными учреждениями услуг 4. Высшие учебные заведения, научно-исследова- пятнадцать копеек тельские учреждения, государственные научные за один квадратный центры; структурные подразделения (отделения, метр в год филиалы) российских и международных академий 5. Государственные организации связи, государст- пятнадцать копеек венные организации водных путей и гидросоору- за один квадратный жений Министерства транспорта РФ, государст- метр в год венные организации речного транспорта, в т.ч. за земли, покрытые водой, и искусственно соз- данные территории при строительстве гидротех- нических сооружений, за земли, занятые феде- ральными, краевыми автомобильными дорогами общего пользования, аэродромами, аэропортами и ремонтными заводами гражданской авиации, соо- ружениями и объектами аэронавигации, отнесен- ными к федеральной, краевой собственности 6. Арендаторы земель, предоставленных для обеспе- пятнадцать копеек чения деятельности органов государственной за один квадратный власти, органов местного самоуправления, су- метр в год дебных органов, органов прокуратуры, а также для нужд Министерства обороны Российской Фе- дерации 7. Санаторно-курортные организации пятнадцать копеек за один квадратный метр в год 8. Учреждения и органы уголовно-исполнительной пятнадцать копеек системы за один квадратный метр в год 9. Внутренние, железнодорожные и пограничные пятнадцать копеек войска, войска гражданской обороны за земли, за один квадратный предоставленные для их размещения и постоянной метр в год деятельности 10. Организации железнодорожного транспорта за пятнадцать копеек земли, расположенные в полосе отвода железных за один квадратный дорог метр в год 11. Арендаторы земель, предоставленных под строи- пятнадцать копеек тельство метрополитена за один квадратный метр в год 12. Арендаторы нарушенных земель, осуществляющие пятнадцать копеек их рекультивацию за один квадратный метр в год 13. Арендаторы земель, занимаемых городскими леса- одна копейка за ми и древесно-кустарниковой растительностью один гектар в год 14. Организации, земельные участки которым предос- 3 процента от тавлены под строительство объектов, полностью ставки земельного финансируемых из бюджета города налога в соответ- ствующей оценочной зоне за один квад- ратный метр в год, но не менее 14,4 копеек за квадрат- ный метр в год 15. Организации, финансируемые за счет средств 3 процента от бюджета города полностью или частично не менее, ставки земельного чем на 50 процентов от общей суммы расходов и с налога в соответ- уровнем рентабельности не выше 15 процентов ствующей оценочной (при представлении справки из финансового орга- зоне за один квад- на), за исключением перечисленных в п.2, 3 нас- ратный метр в год, тоящего приложения но не менее 14,4 копеек за квадрат- ный метр в год 16. Организации, выполняющие муниципальный заказ по 3 процента от оказанию услуг, связанных с управлением, обслу- ставки земельного живанием, эксплуатацией и ремонтом жилищного налога в соответ- фонда, технических средств организации дорожно- ствующей оценочной го движения, подвижного состава автомобильного зоне за один квад- транспорта в части площади земельного участка, ратный метр в год, используемого для осуществления указанной дея- но не менее 14,4 тельности, при условии, что работы (услуги) по копеек за квадрат- муниципальному заказу составляют не менее 50% ный метр в год от общего объема выполняемых работ (услуг) 17. 1) общественные организации (объединения) инва- 50 процентов от лидов (в том числе созданные как союзы общест- ставки земельного венных организаций инвалидов) при условии одно- налога в соответ- временного соблюдения следующих требований: ствующей оценочной а) количество инвалидов составляет не менее 80 зоне за один квад- процентов членов общественной организации; ратный метр в год б) доля работников-инвалидов составляет не ме- нее 50 процентов от среднесписочной численности работников общественной организации; в) доля заработной платы работников-инвалидов составляет не менее 40 процентов от размера фонда оплаты труда общественной организации; 2) организации, 100% учредителей которых явля- ются инвалиды 18. Ветераны Великой Отечественной войны, а также одна копейка за граждане, на которых законодательством Российс- один квадратный кой Федерации распространены социальные гаран- метр в год тии и льготы ветеранов Великой Отечественной войны; инвалиды I, II и III групп; граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиа- ционных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с лю- быми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику; военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы по дости- жению предельного возраста пребывания на воен- ной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющие общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, члены семей военнослужащих и сот- рудников органов внутренних дел, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязан- ностей; Герои Советского Союза, Герои Российс- кой Федерации, Герои Социалистического Труда и полные кавалеры орденов Славы, Трудовой Славы и "За службу Родине в Вооруженных Силах СССР"; граждане, получающие государственную пенсию; многодетные семьи; семьи, имеющие среднедушевой доход, не превышающий величину прожиточного ми- нимума установленного на территории Красноярс- кого края (при предоставлении справки из район- ного или городского органа социальной защиты); одинокие матери; неполные семьи, имеющие детей; лица, получающие пенсию по случаю потери кор- мильца; родители, усыновители, опекуны, попечи- тели, воспитывающие детей-инвалидов, - за земе- льные участки, предоставленные под индивидуаль- ные жилые дома, гаражи, овощехранилища, для ве- дения садоводства, огородничества

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Городские новости".

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по бюджету и собственности (Михайленко С.К.).

Глава города Красноярска

П.И.Пимашков