Постановление Главы г.Ачинска Красноярского края от 6 июля 2009 г. N 178-П "Об утверждении новой редакции Положения "О порядке выдачи предварительных разрешений на совершение сделок с жилыми помещениями, на которые несовершеннолетние имеют право собственности, а также влекущих отказ от принадлежащих несовершеннолетним прав"

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 4 Закона Красноярского края от 20.12.2007 года N 4-1385 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов края государственными полномочиями по организации и осуществлении# деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних", Федеральным законом от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", руководствуясь статьями 42, 46 Устава города Ачинска, постановляю:

1. Утвердить новую редакцию Положения "О порядке выдачи предварительных разрешений на совершение сделок с жилыми помещениями, на которые несовершеннолетние имеют право собственности, а также влекущих отказ от принадлежащих несовершеннолетним прав" согласно приложению.

2. Признать утратившими силу постановления Главы города Ачинска:

от 04.03.2008 N 058-п "Об утверждении новой редакции Положения "О порядке выдачи предварительных разрешений на совершение сделок с жилыми помещениями, на которые несовершеннолетние имеют право собственности, а также влекущих отказ от принадлежащих несовершеннолетним прав";

от 16.03.2009 N 070-п "О внесении изменений в постановление Главы города Ачинска от 04.03.2008 N 058-п".

3. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Ачинска Чумаченко Н.П.

4. Опубликовать постановление в газете "Ачинская газета" и разместить его на официальном сайте Администрации города Ачинска: www.adm-achinsk.ru.

5. Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования.

Глава города Ачинска

И.У.Ахметов

Приложение

к Постановлению Главы г. Ачинска

Красноярского края

от 6 июля 2009 г. N 178-П

Положение
о порядке выдачи разрешений на совершение сделок с жилыми помещениями,
на которые несовершеннолетние имеют право собственности,
а также влекущих отказ от принадлежащих несовершеннолетним прав

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Семейным кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом РФ от от# 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", Законом Красноярского края от 20.12.2007 N 4-1089 "О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов края государственными полномочиями по организации и осуществлении# деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних", Уставом города Ачинска.

2. Положение определяет порядок выдачи отделом по защите прав детей управления образования Администрации города Ачинска на территории города Ачинска разрешений:

на совершение сделок по отчуждению, в том числе продаже, обмену или дарению, сдаче в наем (аренду), в залог жилых помещений, собственниками которых являются несовершеннолетние или которые принадлежат им на праве общей собственности (долевой или совместной);

на обмен жилых помещений, которые предоставлены по договору социального найма и в котором проживают несовершеннолетние члены семьи нанимателя;

на раздел имущества несовершеннолетнего или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества несовершеннолетнего или влекущих отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав;

на сдачу в наем (поднаем) жилых помещений, право собственности (право пользования на условиях договора социального найма) которым имеют дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;

на отчуждение жилых помещений, право пользования которыми имеют дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;

на снятие с регистрационного учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

3. Предварительные# разрешение на отчуждение жилого помещения выдается по месту жительства несовершеннолетнего, оформляется в виде распоряжения Главы города Ачинска и предполагает, как правило, приобретение на имя ребенка другого жилого помещения, либо внесения доли денежных средств на счет несовершеннолетнего и использование их в интересах несовершеннолетнего.

4. Подготовка проекта распоряжения возлагается на управление образования Администрации города Ачинска.

5. Для рассмотрения вопросов по отчуждению, в том числе продаже, мены или дарению, сдаче в наем (аренду), в залог жилых помещений, собственниками которых являются несовершеннолетние или которые принадлежат им на праве общей собственности (долевой или совместной) предоставляются следующие документы:

заявления обоих родителей (законного представителя) ребенка с просьбой о выдаче разрешения на совершения# сделки (в случае отсутствия заявления одного из родителей, представляются документы, подтверждающие обоснованность отсутствия такого заявления);

копия свидетельства о рождении несовершеннолетнего, копия паспорта; копии паспортов родителей (опекуна, попечителя);

письменное мнение ребенка в возрасте от 10 до 14 лет по сути производимой сделки, заявление несовершеннолетнего старше 14 лет;

копии правоустанавливающих документов на отчуждаемое и приобретаемое жилые помещения;

копии свидетельств о государственной регистрации права на отчуждаемое и приобретаемое жилые помещения;

выписки из технического паспорта на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение (копия);

выписки из домовой книги и финансового лицевого счета на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение;

выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение;

предварительные договора на продажу и приобретение жилого помещения, содержащие существенные условия договора купли-продажи (сроки заключения основного договора, стоимость жилого помещения, ответственность за невыполнение условий, согласно Гражданского кодекса РФ).

6. Для рассмотрения вопросов о мене жилых помещений, которые представлены по договору социального найма и в которых проживают несовершеннолетние члены семьи нанимателя, предоставляются следующие документы:

заявление обоих родителей несовершеннолетнего, либо лиц, их заменяющих, с просьбой о разрешении совершения мены жилого помещения;

письменное мнение ребенка в возрасте от 10 до 14 лет по сути производимого обмена, заявление несовершеннолетнего старше 14 лет;

копия свидетельства о рождении малолетнего - до 14 лет;

копия паспорта и свидетельства о рождении несовершеннолетнего (с 14 до 18 лет);

копии паспортов родителей (опекуна, попечителя);

выписки из домовых книг (на обе квартиры);

копии договоров социального найма (на обе квартиры);

предварительный договор мены.

7. Для рассмотрения вопросов по разделу имущества несовершеннолетнего или выделении из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества несовершеннолетнего или влекущих отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав предоставляются:

копии документов несовершеннолетнего,

копии документов на жилое помещение;

копия свидетельства о рождении малолетнего - до 14 лет;

копия паспорта несовершеннолетнего (с 14 до 18 лет);

копии правоустанавливающих документов на имущество несовершеннолетнего подлежащее разделу,

заявления обоих родителей несовершеннолетнего, либо лиц, их заменяющих, с просьбой о разрешении выделения доли несовершеннолетнего в имуществе,

копии документов подтверждающего статус опекуна (попечителя),

письменное мнение ребенка в возрасте от 10 до 14 лет по сути производимого выдела, заявление несовершеннолетнего старше 14 лет;

копии паспортов родителей (опекуна, попечителя).

8. Для рассмотрения вопросов на сдачу в наем (поднаем) жилых помещений, собственниками (нанимателями) которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, предоставляются следующие документы: копия свидетельства о рождении малолетнего - до 14 лет; копия паспорта несовершеннолетнего (с 14 до 18 лет); копии паспортов родителей (опекуна, попечителя).

заявление законного представителя (опекуна, попечителя, приемного родителя, руководителя детской организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей), предоставляются следующие документы;

копии документов, подтверждающих юридический статус несовершеннолетнего;

письменное мнение ребенка, достигшего 10-летнего возраста, заявление несовершеннолетнего старше 14 лет;

копии документов на жилое помещение, подлежащее сдаче в наем (поднаем);

проект договора найма (поднайма).

9. Для рассмотрения вопросов по снятию с регистрационного учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, представляются следующие документы:

заявление законного представителя (опекуна, попечителя, приемного родителя, организации для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей);

копии документов, подтверждающих юридический статус несовершеннолетнего;

копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, где зарегистрирован несовершеннолетний: финансово-лицевой счет, выписка из домовой книги,

копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, где будет зарегистрирован несовершеннолетний: финансово-лицевой счет, выписка из домовой книги,

письменное согласие ребенка, достигшего 10-летнего возраста, заявление несовершеннолетнего старше 14 лет,

копии документов, подтверждающие статус опекуна (попечителя), копии паспортов опекуна, приемного родителя.

10. Заявления принимаются к рассмотрению только при наличии полного пакета документов, предусмотренных настоящим положением. В случае не возможности# принятия решения управление образования Администрации города Ачинска вправе запросить дополнительные документы для рассмотрения заявления по существу.

11. Срок рассмотрения заявления устанавливается в соответствии с положениями Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

12. В случае невозможности выдачи разрешения на совершение сделки, управление образования Администрации города обязано представить заявителю мотивированный отказ в письменной форме в установленные законом сроки.

13. Ответственность за совершение сделки в полном объеме возлагается на родителей или других законных представителей несовершеннолетнего. Любое должностное лицо, которому стало известно о нарушенных правах ребенка, обязано письменно информировать управление образования Администрации города Ачинска для принятия соответствующих действий.