II. Разделы Программы

II. Разделы Программы

1. Обоснование необходимости принятия Программы

Программа разработана в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Программа Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства показала свою эффективность и необходимость дальнейшей реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, в частности, по их переселению из аварийного жилищного фонда.

В 2008-2011 годах в городе Красноярске в рамках реализации муниципальной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в городе Красноярске" на 2008-2009, 2010 и 2011 годы построено 29 217,65 кв.м жилой площади в жилых домах по ул.Тимошенкова, 115, 129; ул. 9 Мая, 10; ул.Линейной, 76; ул.Линейной, 78, и ул.Мужества, 23, и приобретено 25 жилых помещений площадью 1 787,1 кв.м. Переселено 2 065 человек из 63 аварийных жилых домов.

Программа разработана в целях продолжения реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в городе Красноярске.

Программой предусмотрено строительство жилых помещений площадью 4 869,04 кв.м в многоквартирных жилых домах (строительные адреса: жилой дом N 2 в квартале 11а и жилой дом N 4 в квартале 7б жилого района Покровского; жилой дом N 2 в микрорайоне Метростроитель) и приобретение жилых помещений площадью 92,0 кв.м для переселения граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (приложение 1 к настоящей Программе).

Приоритет для включения в Программу имеют многоквартирные жилые дома города Красноярска, признанные до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными, для собственников жилых помещений в которых истек установленный муниципальным образованием разумный срок сноса таких домов собственниками, а также многоквартирные дома, признанные в установленном порядке аварийными, все жилые и нежилые помещения в которых являются муниципальной собственностью.

2. Цели, задачи и сроки выполнения Программы

Целями Программы являются:

1) финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из многоквартирных домов в городе Красноярске, признанных до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

2) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

3) повышение эффективности реформирования жилищно-коммунального хозяйства.

Задачей Программы является строительство и приобретение жилых помещений для их последующего предоставления:

гражданам, переселяемым из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений в многоквартирных домах города Красноярска, признанных до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

собственникам жилых помещений (далее - собственники жилья) по договорам мены взамен изымаемых жилых помещений в многоквартирных домах города Красноярска, признанных до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

В результате выполнения мероприятий Программы для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в городе Красноярске будет построено 95 жилых помещений площадью 3 714,80 кв.м в многоквартирных жилых домах (строительные адреса: жилой дом N 2 в квартале 11а и жилой дом N 4 в квартале 7б жилого района Покровского, жилой дом N 2 в микрорайоне Метростроитель), приобретено 1 жилое помещение площадью 92,0 кв.м, переселено 319 человек из 10 аварийных жилых домов.

Программа реализуется в течение 2012 года.

3. Объемы и источники финансирования Программы

Объем финансирования мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в городе Красноярске на 2012 год (приложение 2 к настоящей Программе) составляет 161 107 088,00 руб., в том числе:

1) за счет средств Фонда - 82 905 596,00 руб.;

2) за счет средств краевого бюджета - 75 614 584,00 руб., в том числе:

средства краевого бюджета, направленные на оплату стоимости строительства многоквартирного дома и приобретения у застройщиков жилых помещений для предоставления гражданам жилых помещений по цене, рассчитанной с учетом предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, а также на финансирование строительства многоквартирного дома для предоставления гражданам жилых помещений общей площадью, равнозначной ранее занимаемому гражданином жилому помещению (далее - средства краевого бюджета на долевое финансирование), - 38 383 656,00 руб.;

средства краевого бюджета, направленные на оплату разницы в стоимости строительства многоквартирного дома и приобретения у застройщиков жилых помещений для предоставления гражданам жилых помещений общей площадью больше общей площади ранее занимаемых жилых помещений, рассчитанной с учетом предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения (далее - средства краевого бюджета на оплату разницы в стоимости жилого помещения), - 37 230 928,00 руб.;

3) за счет средств бюджета города - 2 586 908,00 руб., в том числе:

средства бюджета города, направленные на оплату стоимости строительства многоквартирного дома и приобретения у застройщиков жилых помещений для предоставления гражданам жилых помещений по цене, рассчитанной с учетом предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, а также на финансирование строительства многоквартирного дома и приобретения у застройщиков жилых помещений для предоставления гражданам жилых помещений общей площадью, равнозначной ранее занимаемому гражданином жилому помещению (далее - средства бюджета города на долевое финансирование), - 1 225 308,00 руб.;

средства бюджета города, направленные на оплату разницы между стоимостью приобретения у застройщиков жилых помещений и ценой приобретения жилых помещений, рассчитанной исходя из предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, - 1 361 600,00 руб.

4. Обоснование объема средств на реализацию Программы

Расчет объема средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках Программы определяется на основании планируемой стоимости одного квадратного метра строительства общей жилой площади многоквартирного жилого дома.

Объем средств, необходимых для строительства многоквартирных жилых домов, определен в соответствии с разработанной и утвержденной в установленном порядке проектной документацией, имеющей положительное заключение государственной экспертизы.

На долевое финансирование строительства жилых помещений в многоквартирных жилых домах (строительные адреса: жилой дом N 2 в квартале 11а и жилой дом N 4 в квартале 7б жилого района Покровского, жилой дом N 2 в микрорайоне Метростроитель) и приобретение жилого помещения направлены средства Фонда, средства краевого бюджета и бюджета города.

Объем средств, необходимых для приобретения у застройщиков жилых помещений в многоквартирных жилых домах, рассчитан на основании проведенного анализа объема предложений на рынке по продаже жилья в городе Красноярске.

Финансирование расходов на оплату разницы в стоимости строительства и приобретения у застройщиков жилых помещений в случае предоставления гражданам жилых помещений общей площадью, превышающей общую площадь ранее занимаемых жилых помещений, осуществляется только за счет средств краевого бюджета.

Финансирование разницы между планируемой стоимостью и рыночной стоимостью 1 кв. метра общей площади жилых помещений при приобретении одного жилого помещения осуществляется за счет средств бюджета города.

Планируемая общая площадь жилых помещений для предоставления гражданам, проживающим в многоквартирных жилых домах города Красноярска, признанных до 1 января 2010 года аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, взамен ранее занимаемой составляет 4 961,04 кв.м.

5. Механизм реализации Программы, организации управления
Программой и контроль за ходом ее выполнения

Гражданам, переселяемым из занимаемых по договорам социального найма жилых помещений в многоквартирных домах, признанных до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными, предоставляются жилые помещения в построенных многоквартирных домах (строительные адреса: жилой дом N 2 в квартале 11а и жилой дом N 4 в квартале 7б жилого района Покровского, жилой дом N 2 в микрорайоне Метростроитель) и жилые помещения, приобретенные у застройщиков жилых помещений в соответствии со статьями 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственникам жилья предоставляются жилые помещения в построенных многоквартирных домах (строительные адреса: жилой дом N 2 в квартале 11а и жилой дом N 4 в квартале 7б жилого района Покровского, жилой дом N 2 в микрорайоне Метростроитель) и жилые помещения, приобретенные у застройщиков жилых помещений, по договорам мены взамен изымаемых жилых помещений в многоквартирных домах, признанных до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Финансирование мероприятий по строительству многоквартирных домов и приобретению жилых помещений для переселения граждан, проживающих в многоквартирных домах города Красноярска, признанных до 1 января 2010 года в установленном порядке аварийными (далее - мероприятия Программы), осуществляется за счет средств Фонда, средств краевого бюджета и бюджета города.

Средства Фонда направляются на долевое финансирование мероприятий Программы.

Средства краевого бюджета направляются:

на долевое финансирование мероприятий Программы;

на финансирование разницы в стоимости строительства многоквартирных домов и приобретения у застройщиков жилых помещений в случае предоставления гражданам жилых помещений общей площадью, превышающей общую площадь ранее занимаемых жилых помещений.

Средства бюджета города направляются:

на оплату стоимости строительства многоквартирных домов и приобретения у застройщиков жилых помещений для предоставления гражданам жилых помещений по цене, рассчитанной с учетом предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, а также на финансирование строительства многоквартирного дома для предоставления гражданам жилых помещений общей площадью, равнозначной ранее занимаемому гражданином жилому помещению;

на финансирование разницы в стоимости приобретения у застройщиков жилых помещений и цене приобретения жилых помещений, рассчитанной исходя из предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения.

Главным распорядителем средств, предусмотренных в бюджете города на реализацию мероприятий Программы, является департамент градостроительства.

Исполнителем мероприятий Программы является департамент градостроительства и муниципальное казенное учреждение города Красноярска "Управление капитального строительства".

Департамент градостроительства представляет в министерство строительства и архитектуры Красноярского края отчет о расходовании субсидий в соответствии с инструкцией о порядке составления и предоставления отчета о расходовании средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетов на реализацию региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной правлением государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (протокол N 27 от 05.08.2008), ежемесячно не позднее 3-го числа месяца, следующего за отчетным, ежегодно - не позднее 12 января года, следующего за отчетным.

Департамент градостроительства ежеквартально не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным, представляет в департамент экономики администрации города информацию о расходовании денежных средств в рамках реализации Программы по форме согласно приложению 3 к настоящей Программе.

Департамент градостроительства в течение месяца после переселения граждан из жилищного фонда, признанного в установленном порядке аварийным, представляет в министерство строительства и архитектуры Красноярского края перечень снесенных домов и перечень предоставляемого жилья с указанием следующего:

адреса предоставленного жилого помещения (улица, номер дома, номер квартиры);

общей площади предоставленного жилого помещения;

количества граждан, проживающих в каждом предоставленном жилом помещении;

фамилии, имени, отчества каждого члена переселенной семьи;

оснований проживания граждан в ранее занимаемом жилом помещении (договор найма, договор социального найма, договор купли-продажи, договор дарения и другие основания).

6. Показатели выполнения мероприятий Программы

Показатели выполнения мероприятий Программы приведены в приложении 4 к настоящей Программе.

Заместитель Главы города - руководитель департамента градостроительства

Г.В.Игнатьев