Приложение. Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность

Приложение

к Постановлению Главы г.Красноярска

от 4 июня 2009 г. N 190

Положение
о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность

С изменениями и дополнениями от:

11 мая 2010 г., 8 февраля 2011 г., 28 марта., 1 октября 2012 г.

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и определяет общие положения и единые требования по регулированию правовых отношений, возникающих при передаче гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность и заключении договоров социального найма на эти помещения.

2. Передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение должно являться единственным местом постоянного проживания.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 1 октября 2012 г. N 425 в пункт 3 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Для рассмотрения вопроса о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность собственники приватизированного жилого помещения (далее - граждане) обращаются в управление учета и реализации жилищной политики администрации города Красноярска с заявлением по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению. К заявлению прилагаются следующие документы:

а) копии документов, удостоверяющих личность граждан - собственников приватизированного жилого помещения (паспорт - для собственника, достигшего 14-летнего возраста, свидетельство о рождении - для собственника, не достигшего 14-летнего возраста);

б) подлинник договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, зарегистрированного в установленном законом порядке (копия решения суда о признании права собственности в порядке приватизации с отметкой о вступлении в законную силу);

в) технический (кадастровый) паспорт приватизированного жилого помещения;

г) при наличии несовершеннолетних или недееспособных собственников жилого помещения - копию распоряжения администрации района в городе, на территории которого находится жилое помещение, разрешающего передачу приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность;

д) справки Красноярского отделения ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Красноярскому краю об отсутствии у граждан другого жилого помещения на праве собственности;

е) справки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии у граждан другого жилого помещения на праве собственности;

ж) справки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии арестов, запрещений или обременений на передаваемое жилое помещение;

з) выписку из домовой книги и финансово-лицевой счет на жилое помещение из управляющей организации, товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - управляющая организация) с обязательным наличием сведений об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

и) справку налоговых органов об отсутствии задолженности по налогу на имущество;

к) при подаче документов представителями граждан - копии документов, на основании которых осуществляется представительство.

Копии документов представляются гражданами с предъявлением оригиналов. Представляемые копии документов заверяются уполномоченными должностными лицами управления учета и реализации жилищной политики администрации города. Допускается представление гражданами нотариально заверенных копий документов.

Документы, указанные в подпунктах "е", "ж", "и" настоящего пункта, запрашиваются управлением учета и реализации жилищной политики администрации города самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Граждане вправе представить документы, указанные в подпунктах "е", "ж", "и" настоящего пункта, по собственной инициативе.

Граждане несут ответственность за достоверность сведений, содержащихся в представляемых документах.

4. Если жилое помещение приватизировано несколькими гражданами в общую долевую (совместную) собственность, - заявление подписывается всеми собственниками жилого помещения, если собственниками являются несовершеннолетние граждане, - их законными представителями.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 1 октября 2012 г. N 425 пункт 5 настоящего Приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Заявление и представленный гражданами пакет документов рассматриваются на комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования администрации города (далее - Комиссия). Заседания Комиссии проводятся не реже одного раза в месяц.

6. На основании решения Комиссии управление учета и реализации жилищной политики администрации города Красноярска в течение 10 рабочих дней:

- письменно уведомляет граждан о принятом Комиссией решении. В случае отказа в приеме данного помещения в муниципальную собственность указываются причины отказа;

- готовит проект распоряжения о заключении договора о передаче в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 11 мая 2010 г. N 203 в пункт 7 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Основанием приема приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность является распоряжение администрации города. Распоряжение подписывается заместителем Главы города, в компетенции которого находятся рассматриваемые вопросы.

Проект распоряжения согласовывается в сроки, установленные постановлением администрации города от 21.02.2005 N 68 "Об утверждении Регламента администрации города Красноярска".

8. После получения письменного отказа в принятии приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность и устранения причин, препятствующих принятию приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность, граждане вправе повторно обратиться с заявлением о принятии приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 11 мая 2010 г. N 203 в пункт 9 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. В случае вынесения решения о принятии в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения с гражданами в течение 30 дней с момента издания распоряжения администрации города, заключается договор о передаче в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения (далее - Договор) по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 11 мая 2010 г. N 203 в пункт 10 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. В случае неподписания Договора в тридцатидневный срок с момента издания распоряжения администрации города, по вине граждан данное распоряжение подлежит отмене.

11. Жилое помещение, принимаемое в муниципальную собственность по Договору, передается по акту приема-передачи жилого помещения с участием передающей стороны, представителей администрации района в городе, управляющей организации по месту расположения передаваемого жилого помещения по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению.

12. Договор заключается в письменной форме и подлежит обязательной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

13. Управление учета и реализации жилищной политики администрации города Красноярска оформляет пакет документов для включения в Реестр муниципального жилищного фонда приватизированных жилых помещений граждан, перешедших в муниципальную собственность, а именно, заверенные копии:

- договора о передаче в муниципальную собственность жилого помещения;

- свидетельства о праве собственности;

- акта приема-передачи жилого помещения;

- кадастрового паспорта помещения.

14. Граждане, передавшие жилое помещение в муниципальную собственность, сохраняют право проживания в данном жилом помещении на условиях договора социального найма жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

15. После регистрации Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, управление учета и реализации жилищной политики администрации города Красноярска в течение 7 рабочих дней готовит соответствующее письменное сообщение и направляет в администрацию района в городе.

16. Администрация района в городе Красноярске, на территории которого находится принятое в муниципальную собственность жилое помещение, заключает договор социального найма жилого помещения с гражданами в течение 10 рабочих дней с момента получения письменного сообщения от управления учета и реализации жилищной политики администрации города Красноярска.

17. На момент заключения договора социального найма жилого помещения граждане обязаны:

а) расторгнуть с управляющей организацией договор на техническое обслуживание жилого помещения;

б) при наличии домовых книг - сдать их в управляющую организацию.

18. Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника жилого помещения, проживающие и зарегистрированные в передаваемом жилом помещении на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность, сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с соглашением о порядке пользования жилым помещением, заключенным при их вселении, на условиях, определенных жилищным законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 11 мая 2010 г. N 203 в пункт 19 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

19. Настоящее Положение действует до 01.03.2013.

Первый заместитель Главы города

В.П.Бобров