Приложение. Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность

Приложение

к Постановлению Главы г.Красноярска

от 4 июня 2009 г. N 190

Положение
о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и определяет общие положения и единые требования по регулированию правовых отношений, возникающих при передаче гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность и заключении договоров социального найма на эти помещения.

2. Передаваемое в муниципальную собственность жилое помещение должно являться единственным местом постоянного проживания.

3. Для рассмотрения вопроса о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность собственники приватизированного жилого помещения (далее - граждане) обращаются в управление учета и реализации жилищной политики администрации города Красноярска с заявлением по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению. К заявлению прилагаются следующие документы:

а) копии документов, удостоверяющих личность граждан - собственников приватизированного жилого помещения (паспорт - для собственника, достигшего 14-летнего возраста, свидетельство о рождении - для собственника, не достигшего 14-летнего возраста);

б) подлинники договора на передачу жилого помещения в собственность граждан и свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации права собственности граждан на жилое помещение;

в) технический (кадастровый) паспорт помещения на приватизированное жилое помещение;

г) при наличии несовершеннолетних или недееспособных собственников жилого помещения - копия распоряжения администрации района в городе, на территории которого находится жилое помещение, разрешающее передачу приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность;

д) справки Красноярского отделения ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Красноярскому краю об отсутствии у граждан другого жилого помещения на праве собственности;

е) справки Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю об отсутствии у граждан другого жилого помещения на праве собственности;

ж) справка Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю об отсутствии арестов, запрещений или обременений на передаваемое жилое помещение;

з) справка управляющей организации, товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - управляющая организация) об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

и) выписка из домовой книги и финансово-лицевой счет из управляющей организации;

к) справка налоговых органов об отсутствии задолженности по налогу на имущество.

Копии документов заверяются уполномоченным лицом органа местного самоуправления.

4. Если жилое помещение приватизировано несколькими гражданами в общую долевую (совместную) собственность, - заявление подписывается всеми собственниками жилого помещения, если собственниками являются несовершеннолетние граждане, - их законными представителями.

5. Заявление и предоставленный гражданами пакет документов рассматриваются на очередной комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования администрации города (далее - Комиссия), следующей за датой подачи указанных документов.

Комиссия проводится не реже одного раза в месяц при наличии вопросов для рассмотрения.

6. На основании решения Комиссии управление учета и реализации жилищной политики администрации города Красноярска в течение 10 рабочих дней:

- письменно уведомляет граждан о принятом Комиссией решении. В случае отказа в приеме данного помещения в муниципальную собственность указываются причины отказа;

- готовит проект распоряжения о заключении договора о передаче в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения.

7. Основанием приема приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность является распоряжение заместителя Главы города, в компетенции которого находятся рассматриваемые вопросы.

Проект распоряжения согласовывается в сроки, установленные постановлением администрации города от 21.02.2005 N 68 "Об утверждении Регламента администрации города Красноярска".

8. После получения письменного отказа в принятии приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность и устранения причин, препятствующих принятию приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность, граждане вправе повторно обратиться с заявлением о принятии приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.

9. В случае вынесения решения о принятии в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения с гражданами в течение 30 дней с момента издания распоряжения заместителя Главы города, в компетенции которого находятся рассматриваемые вопросы, заключается договор о передаче в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения (далее - Договор) по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

10. В случае неподписания Договора в тридцатидневный срок с момента издания распоряжения заместителя Главы города, в компетенции которого находятся рассматриваемые вопросы, по вине граждан данное распоряжение подлежит отмене.

11. Жилое помещение, принимаемое в муниципальную собственность по Договору, передается по акту приема-передачи жилого помещения с участием передающей стороны, представителей администрации района в городе, управляющей организации по месту расположения передаваемого жилого помещения по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению.

12. Договор заключается в письменной форме и подлежит обязательной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

13. Управление учета и реализации жилищной политики администрации города Красноярска оформляет пакет документов для включения в Реестр муниципального жилищного фонда приватизированных жилых помещений граждан, перешедших в муниципальную собственность, а именно, заверенные копии:

- договора о передаче в муниципальную собственность жилого помещения;

- свидетельства о праве собственности;

- акта приема-передачи жилого помещения;

- кадастрового паспорта помещения.

14. Граждане, передавшие жилое помещение в муниципальную собственность, сохраняют право проживания в данном жилом помещении на условиях договора социального найма жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.

15. После регистрации Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, управление учета и реализации жилищной политики администрации города Красноярска в течение 7 рабочих дней готовит соответствующее письменное сообщение и направляет в администрацию района в городе.

16. Администрация района в городе Красноярске, на территории которого находится принятое в муниципальную собственность жилое помещение, заключает договор социального найма жилого помещения с гражданами в течение 10 рабочих дней с момента получения письменного сообщения от управления учета и реализации жилищной политики администрации города Красноярска.

17. На момент заключения договора социального найма жилого помещения граждане обязаны:

а) расторгнуть с управляющей организацией договор на техническое обслуживание жилого помещения;

б) при наличии домовых книг - сдать их в управляющую организацию.

18. Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника жилого помещения, проживающие и зарегистрированные в передаваемом жилом помещении на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность, сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с соглашением о порядке пользования жилым помещением, заключенным при их вселении, на условиях, определенных жилищным законодательством.

19. Настоящее Положение действует до 01.03.2010.

Первый заместитель Главы города

В.П.Бобров