Приложение. Положение о порядке льготной продажи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, работникам муниципальных предприятий, учреждений, муниципальным служащим, участковым уполномоченным органов внутренних дел г.Красноярска, нуждающимся в жилых помещениях

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 2 февраля 2009 г. N 32 в Положение настоящего Постановления внесены изменения, вступающие в силу c момента официального опубликования названного Постановления и распространяющиеся на правоотношения, возникшие после вступления названного Постановления в силу

См. текст Приложения в предыдущей редакции

Приложение
к Постановлению Главы г.Красноярска
от 12 октября 2006 г. N 839

Положение
о порядке льготной продажи жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности,
работникам муниципальных предприятий, учреждений, муниципальным служащим,
участковым уполномоченным органов внутренних дел г.Красноярска,
нуждающимся в жилых помещениях
(с изменениями от 5 февраля, 17 апреля 2007 г., 26 мая 2008 г.,
2 февраля, 23 апреля, 29 мая 2009 г.)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует порядок продажи муниципальных жилых помещений фонда коммерческого использования работникам муниципальных предприятий, учреждений, муниципальным служащим, участковым уполномоченным органов внутренних дел г.Красноярска (далее - Граждане), нуждающимся в жилых помещениях и желающим их приобрести на льготных условиях.

1.2. Правом состоять на учете в целях приобретения жилых помещений в соответствии с настоящим Положением обладают граждане, указанные в пункте 1.1 настоящего Положения и отвечающие одному из следующих требований:

а) обеспеченность общей площадью на одного члена семьи менее 15 квадратных метров;

б) проживание в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

в) проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместное проживание с больным (по заключению учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно;

г) проживание в коммунальных квартирах независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

д) проживание в общежитиях (за исключением временных работников);

е) проживание в смежных неизолированных комнатах, а также в однокомнатных квартирах по две семьи и более, или семей, имеющих разнополых детей, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

ж) проживание на условиях поднайма (аренды) при отсутствии другой жилой площади.

1.3. Ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях и желающих их приобрести на льготных условиях в порядке, предусмотренном настоящим Положением, осуществляется по месту их работы (службы).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 23 апреля 2009 г. N 133 в пункт 1.4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Граждане, принятые на учет до 01 марта 2005 года, в целях последующего предоставления им жилых помещений по месту работы в муниципальных предприятиях, учреждениях и структурных подразделениях органов местного самоуправления сохраняют право состоять на данном учете для льготного приобретения жилых помещений в порядке и на условиях, определяемых настоящим Положением.

Граждане, уволенные в связи с выходом на пенсию, сохраняют право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий для приобретения муниципального жилого помещения на льготных условиях.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г.Красноярска от 29 мая 2009 г. N 184 в раздел II настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

II. Условия реализации жилых помещений

2.1. Жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, включенные в фонд коммерческого использования, могут реализовываться на льготных условиях работникам муниципальных предприятий, учреждений и муниципальным служащим города, состоящим на учете по улучшению жилищных условий, нуждающимся в жилых помещениях, на основании договоров купли-продажи или мены.

2.1.1. Рыночная стоимость жилого помещения определяется на основании отчета об оценке недвижимости.

2.1.2. Граждане выкупают жилое помещение за 50% его рыночной стоимости, которые являются продажной стоимостью.

2.1.3. Продажная стоимость жилого помещения остается фиксированной в течение действия договора на продажу (мену) жилого помещения.

2.1.4. Гражданам, имеющим на праве собственности жилые помещения и нуждающимся в улучшении жилищных условий, муниципальные жилые помещения передаются в собственность по договорам мены с доплатой разницы между продажной стоимостью муниципального жилого помещения и рыночной стоимостью жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность, с рассрочкой платежа до 3 лет.

Гражданам, не имеющим на праве собственности жилых помещений и нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилые помещения передаются в собственность путем заключения договоров купли-продажи с рассрочкой платежа до 5 лет.

2.1.5. Если стоимость жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность, превышает продажную стоимость приобретаемого гражданами муниципального жилого помещения, мена производится без доплаты разницы стоимости обмениваемых жилых помещений.

2.1.6. Жилое помещение, принимаемое в муниципальную собственность по договору мены, передается по акту приема-передачи с участием передающей стороны, представителей администрации района в городе по месту расположения передаваемого жилого помещения и управляющей компании.

2.1.7. Первоначальный взнос на оплату жилья в размере 30% от продажной стоимости жилого помещения вносится гражданами на момент заключения договора купли-продажи на счет Федерального казначейства для последующего перечисления доходов в бюджет города Красноярска.

2.1.8. Оставшаяся сумма в размере 70% от продажной стоимости жилого помещения вносится гражданами в форме ежемесячных платежей равными долями не позднее 20-го числа каждого месяца.

Граждане обязаны представлять ежемесячно в управление учета и реализации жилищной политики администрации города сведения о выполнении условий договора купли-продажи (мены) по оплате приобретенного жилого помещения (копии платежных документов).

В случае расторжения трудового договора (контракта) гражданина или члена семьи - участников договора купли-продажи (мены), работающих в учреждении бюджетной сферы, финансируемой за счет средств бюджета города Красноярска, гражданин или член его семьи, заключившие данный договор, утрачивают право на рассрочку, за исключением случаев смерти, увольнения в связи с выходом на трудовую пенсию, по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением, а также вследствие ликвидации организации, сокращения численности или штата работников организации.

В случае утраты права на рассрочку остаток стоимости жилого помещения подлежит погашению единовременно в течение трех месяцев с момента расторжения трудового договора (контракта).

Условия предоставления рассрочки включаются в договор купли-продажи (мены).

До исполнения своих обязательств по договору купли-продажи (мены) граждане один раз в шесть месяцев представляют в управление учета и реализации жилищной политики администрации города справку, подтверждающую факт работы в учреждении, предприятии или иной организации бюджетной сферы, финансируемой за счет средств бюджета города Красноярска.

В случае расторжения трудового договора (контракта) гражданин или член его семьи, работающие в муниципальных предприятиях, учреждениях и иных организациях бюджетной сферы, финансируемой за счет средств бюджета города Красноярска, обязаны уведомить об этом управление учета и реализации жилищной политики администрации города в течение 10 рабочих дней.

2.1.9. Все совершеннолетние граждане дают нотариально заверенное согласие на освобождение приобретаемого на льготных условиях жилого помещения в случае неисполнения условий оплаты, предусмотренных договором купли-продажи (мены).

2.1.10. Регистрация перехода права собственности на жилье, приобретаемое гражданами с рассрочкой платежа, оформляется одновременно с регистрацией договора купли-продажи (мены). Государственная регистрация права собственности граждан осуществляется с ограничением (обременением) - залогом. Залог снимается после полного выполнения сторонами обязательств по договору купли-продажи (мены).

2.1.11. В случае неуплаты полной стоимости приобретаемого жилого помещения в срок, установленный договором купли-продажи (мены), последний расторгается в одностороннем порядке, и выплаченная сумма возвращается гражданам.

2.2. Для реализации жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с настоящим Положением:

2.2.1. Решение о включении муниципального жилого помещения в фонд коммерческого использования и его распределении гражданам принимает комиссия по распределению жилья социального и коммерческого использования администрации города (далее - Комиссия).

2.2.2. Муниципальные предприятия, учреждения, структурные подразделения органов местного самоуправления:

- ведут учет работников (служащих), нуждающихся в жилых помещениях и желающих их приобрести на льготных условиях;

- формируют учетные дела кандидатов на льготное приобретение жилых помещений;

- согласовывают в администрации района и отраслевых профсоюзных организациях по месту нахождения данных организаций списки граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях и желающих приобрести на льготных условиях жилье (далее списки граждан);

- утверждают на жилищной комиссии кандидатуры на приобретение жилых помещений путем заключения договора купли-продажи (мены) и представляют совместно с согласованными списками учетные дела кандидатов на льготное приобретение жилых помещений в управление учета и реализации жилищной политики администрации города для рассмотрения и принятия решения на Комиссии.

2.2.3. Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете, указанном в подпункте 2.3.2 настоящего Положения, совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через два года со дня совершения указанных намеренных действий.

2.2.4. Филиал Федерального государственного унитарного предприятия "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации" проводит техническую инвентаризацию, адресацию реализуемых жилых помещений, изготовление кадастровых планов помещений.

2.2.5. Управление учета и реализации жилищной политики:

- готовит проекты правовых актов о продаже (мене) жилого помещения;

- готовит проект договора купли-продажи (мены);

- передает необходимые документы для регистрации договоров купли-продажи (мены) в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти;

- осуществляет контроль за исполнением условий договоров купли-продажи (мены);

- оформляет необходимые документы для снятия залога после полной оплаты гражданами стоимости приобретенного жилого помещения.

2.3. В целях реализации настоящего Положения граждане могут нести расходы по оплате:

- оценки рыночной стоимости приобретаемых жилых помещений муниципального жилищного фонда в организациях, отвечающих требованиям действующего законодательства об оценочной деятельности;

- в соответствии с договором регистрации сделки в уполномоченном федеральном органе исполнительной власти.

2.4. Управление учета и реализации жилищной политики администрации города оформляет необходимые документы для включения в Реестр муниципального жилищного фонда жилых помещений, приобретенных в муниципальную собственность в порядке мены.

Заместитель Главы города -

начальник департамента

градостроительства

А.А.Григоренко