Приложение. Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Ачинска" на 2008 год

Приложение

к Постановлению Главы города Ачинска

от 19 июня 2008 г. N 183-П

Паспорт
Муниципальной адресной программы
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Ачинска"
на 2008 год

Наименование муниципальной адресной программы	Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Ачинска" на 2008 год (далее - Муниципальная адресная программа капитального ремонта)
Разработчик Муниципальной адресной программы	Управление ЖКХ Администрации города Ачинска
Основания для разработки Муниципальной адресной программы	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Планируемые показатели выполнения Региональной адресной программы капитального ремонта
Количество многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту		42 ед.
Общая площадь многоквартирных домов, подлежащая капитальному ремонту		143,853 тыс.кв.м
Ремонт внутридомовых инженерных систем, всего, в том числе:		26,475 тыс.пог.м
электроснабжение		2,86 тыс.пог.м
теплоснабжение		12,9 тыс.пог.м
водоснабжение		8,54 тыс.пог.м
водоотведение		2,175 тыс.пог.м
Установка приборов учета потребления ресурсов и узлов управления, всего в том числе:		99 ед.
тепловой энергии		35 ед.
горячей воды		32 ед.
холодной воды		30 ед.
электрической энергии		2 ед.
Ремонт или замена лифтового оборудования		10 ед.
Ремонт крыш		13,337 тыс. кв.м
Ремонт, утепление фасадов		5,939 тыс.кв.м

1. Общие положения

1.1. Муниципальная адресная программа капитального ремонта сформирована с учетом выполнения на территории города Ачинска, условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренных статьей 14 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства":

- доля организаций коммунального комплекса, доля участия субъектов РФ и (или) муниципального образования в уставном капитале которых не более чем 25%, использующих объекты коммунальной инфраструктуры на праве частной собственности, по договору аренды или концессионному соглашению составляет 57,1%;

- доля организаций, осуществляющих управление многоквартирными домам и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, доля участия субъекта РФ и муниципального образования в уставном капитале которых не более чем 25% составляет 85,7%;

- доля многоквартирных домов, в которых созданы товарищества собственников жилья составляет 5%;

- муниципальные нормативно правовые акты, предусматривающие формирование благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья - Решение Ачинского городского Совета депутатов от 15.04.2008 N 37-269р, Постановление Главы города Ачинска от 26.03.2008 N 081-п;

- наличие утвержденных графиков проведения до 01.01.2011 г. работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков - Распоряжение Главы города Ачинска от 21.04.2008 N 1058-р;

- наличие утвержденных графиков установления до 01.01.2011 г. тарифов для различных групп потребителей коммунальных услуг без учета необходимости покрытия затрат на предоставление коммунальных услуг одной группе потребителей за счет тарифов, установленных для другой группы потребителей - Постановление Главы города Ачинска от 22.04.2008 N 120-п;

- наличие утвержденных графиков предусматривающих не позднее 01.01.2010 г. установление тарифов и надбавок, обеспечивающих финансовые потребности организациям коммунального комплекса, необходимые для реализации их производственных и инвестиционных программ - Постановление Главы города Ачинска от 05.12.2007 N 339-п, Постановление Главы города Ачинска от 22.04.2008 N 120-п.

1.2. В рамках реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта предусматривается выполнение следующих видов работ:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов;

- ремонт крыш;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

- утепление и ремонт фасадов.

2. Цели и задачи
Муниципальной адресной программы капитального ремонта

2.1. Целями Муниципальной адресной программы капитального ремонта являются:

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства;

формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;

внедрение ресурсосберегающих технологий.

2.2. Для достижения поставленных целей в рамках реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта необходимо решить следующие задачи:

развитие инициативы собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа управления, содержанию общего имущества многоквартирного дома;

создание конкурентной среды в сфере управления многоквартирными домами;

восстановление исправности (работоспособности) изношенных конструктивных элементов, систем инженерного оборудования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена.

3. Срок реализации,
объем финансирования Муниципальной адресной программы капитального ремонта

3.1. Срок реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта рассчитан на 2008 год.

3.2. Объем финансирования Муниципальной адресной программы капитального ремонта определен с учетом следующего:

- смет расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в рамках реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта на виды работ, указанные в пункте 1.2. настоящей Муниципальной адресной программы капитального ремонта;

- предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах на 2008 год в размере - 888,0 руб/м2;

- лимита общего объема средств на реализацию Муниципальной адресной программы капитального ремонта, рассчитанного исходя из единых подходов, учитывающих следующее:

а) общую площадь жилищного фонда муниципального образования (городского округа, муниципального района) по статистическим данным;

б) общий объем средств Региональной адресной программы капитального ремонта;

в) выполнение на территории муниципального образования условий предусмотренных статьей 14 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

3.3. Объем финансирования Муниципальной адресной программы капитального ремонта составляет всего - 73 353,5 тыс.рублей, в том числе:

35 384,3 тыс.рублей - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - средства Фонда);

33 568,0 тыс.рублей - средства краевого бюджета;

733,5 тыс.рублей - средства местного бюджета;

3 667,7 тыс.рублей - средства товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо средства собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Критерии отбора и перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту
в рамках реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта

4.1. Критериями отбора многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту в рамках реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта, являются следующие:

а) результаты плановых и внеплановых осмотров, проведенных согласно постановлению государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", отраженные в специальных документах по учету технического состояния здания: дефектных ведомостях, журналах, паспортах, актах;

б) многоквартирные дома, состоящие из двух и более квартир, имеющие самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме и содержат в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме;

в) управление многоквартирным домом осуществляется товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией, выбранной собственниками помещений многоквартирного дома;

г) наличие решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией:

об участии в Муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;

о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме;

о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома в размере не менее чем пять процентов общего объема средств на капитальный ремонт;

о перечне работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

4.2. Перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту в рамках реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта приведен в приложении N 1 к настоящей Муниципальной адресной программе капитального ремонта.

5. Контроль за ходом реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта

10.1. Контроль за ходом реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта осуществляется через:

а) мониторинг (сбор и анализ отчетности);

б) проведение проверок по факту выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Контроль за ходом реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта осуществляется по следующим направлениям:

а) выполнение планируемых показателей выполнения Муниципальной адресной программы капитального ремонта по форме согласно приложению N 2 к настоящей Муниципальной адресной программе капитального ремонта;

б) расходование средств, направленных на реализацию Региональной адресной программы капитального ремонта.

10.2. Контроль за ходом реализации Муниципальной адресной программы капитального ремонта осуществляет: наименование управление ЖКХ Администрации города Ачинска.

10.3. Товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации, которые осуществляют управление многоквартирными домами, капитальный ремонт которых проводится в соответствии с Муниципальной адресной программой капитального ремонта направляют в орган местного самоуправления отчет о выполнении планируемых показателей выполнения муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Ачинска" на 2008 год по форме согласно приложению N 3 к настоящей Муниципальной адресной программе капитального ремонта.