Приложение N 1. Методика определения ставки арендной платы за нежилые помещения

Приложение N 1

к постановлению главы местного самоуправления

от 28 февраля 1994 г. N 144

Методика
определения ставки арендной платы за нежилые помещения

Настоящая методика устанавливает порядок расчета годовой арендной платы за нежилые помещения (строения), находящиеся в муниципальной собственности г. Красноярска.

Базовая арендная плата за каждый квадратный метр площади составляет 360000 рублей в год.

Годовая арендная плата за нежилое помещение рассчитывается по формуле:

Ап = 360000 х общ. х Кд Где:

общ. - общая площадь арендуемого помещения

Кд - коэффициент вида деятельности арендатора

Коэффициент вида деятельности

1. Торгово-коммерческие фирмы, банки, страховые компании, рестораны,

ломбарды - 1,0

2. Производственно-коммерческие фирмы:

- по переработке и производству продуктов питания (как основной вид деятельности

- не менее 50% от объемов производства) - 0,3

- остальные - 1,0

3. Предприятия, работающие на аренде муниципального имущества (промтоварные, мелкооптовые, книжные магазины), предприятия общественного

питания - 0,8

4. Учреждения здравоохранения (включая аптеки), образования (включая детские учреждения), почтамты, отделения связи, ГТС, предприятия бытового обслуживания, продовольственные магазины, торгующие основными продуктами питания (хлеб и хлебобулочные изделия, макаронные изделия, овощи, молоко, мясо, молочные и мясные продукты, яйца) в объеме, не менее 50 % товарооборота, специализированные магазины детских товаров (не менее 50 %

объема товарооборота) - 0,1

5. Государственные и общественные организации - 1,0

6. Общества социальной защиты - 0,05

Если деятельность по уставу многопрофильна, то из всех коэффициентов выбирается максимальный.

Оплата за размещение рекламы на наружных стенах и ограждениях муниципальных зданий устанавливается в размере минимальной заработной платы на момент заключения договора за каждый квадратный метр в месяц.

Арендная плата подлежит пересчету не реже одного раза в квартал пропорционально росту минимальной заработной платы.

Затраты, понесенные арендатором на восстановление, реконструкцию, капитальный ремонт арендуемого помещения, учитываются при расчете арендной платы.

Освобождение от арендной платы, предоставление дополнительных льгот осуществляется по распоряжению главы местного самоуправления.

И.о. председателя комитета

по управлению муниципальным имуществом

Л.В.Свищева