Приложение. Положение о комиссии по определению выкупной цены изымаемых жилых помещений в аварийных домах, подлежащих сносу

Приложение

к Распоряжению Главы города Ачинска

от 21 ноября 2008 г. N 384-П

Положение
о комиссии по определению выкупной цены изымаемых
жилых помещений в аварийных домах, подлежащих сносу

1. Настоящее Положение устанавливает цели создания, задачи и функции, состав и порядок деятельности комиссии (далее - Комиссия) по определению выкупной цены жилых помещений, изымаемых у собственников в связи со сносом жилого дома, признанного аварийным в установленном порядке.

2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и направлено на определение обязательств муниципального образования по возмещению убытков, которые несет собственник жилого помещения в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду, и достижения соглашения с собственниками жилых помещений о выкупной цене изымаемого жилого помещения, путем расчета выкупной цены жилых помещений, на основании проведенного анализа рынка жилья в муниципальном образовании город Ачинск, планируемой стоимости одного квадратного метра жилья для переселения граждан из аварийного жилищного фонда региональных и муниципальных адресных программ, методики определения норматива стоимости 1 кв.м. общей площади жилья по Российской Федерации и представленными собственниками жилых помещений документов о понесенных убытках.

1. Исходя из целей деятельности Комиссии, в ее задачи входит:

- обеспечение законности, объективности и беспристрастности при определении и утверждении выкупной цены;

- обеспечение эффективности использования бюджетных средств;

- соблюдение прозрачности и равных условий при утверждении выкупной цены.

4. Выкупная цена изымаемого жилого помещения рассчитывается Комиссией с учетом требований, установленных положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации.

5. Комиссия является коллегиальным органом. Персональный состав Комиссии в количестве не менее шести человек, в том числе председатель Комиссии, утверждается распоряжением Главы города.

6. Членами Комиссии не могут быть лица, которые лично заинтересованы в утверждении выкупной цены того или иного жилого помещения, изымаемого у собственников.

7. Члены Комиссии осуществляют свои функции на безвозмездной основе.

8. На заседание Комиссии могут приглашаться собственники жилых помещений, их уполномоченные представители, экспертизы, риэлторы и иные специалисты.

9. Извещение о заседаниях Комиссии, направляется собственникам жилых помещений по последнему месту жительства заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении, либо вручается под расписку.

10. Извещение подписывается Председателем Комиссии и содержит сведения:

- о времени, месте заседания Комиссии;

- об адресе Комиссии, по которому собственники жилых помещений могут предоставлять документы о понесенных убытках, связанных с изъятием жилых помещений;

- об адресе аварийного дома, подлежащего сносу, в котором будет определяться выкупная цена изымаемых жилых помещений;

- об определении рыночной стоимости изымаемого жилого помещения;

- о планируемой стоимости одного квадратного метра жилья для переселения граждан из аварийного жилищного фонда путем выплаты собственникам жилья выкупной цены.

11. Формой деятельности Комиссии является заседание, которое считается правомочным, если на нем присутствуют не менее 50% от общего числа ее членов.

12. Председатель Комиссии:

- организует работу Комиссии;

Председательствует на заседаниях Комиссии;

- организует ведение протоколов заседаний Комиссии.

13. Подготовку заседаний Комиссии и предложений по установлению выкупной цены изымаемых жилых помещений осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска, далее - Комитет.

14. Решения Комиссии принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя является решающим. При голосовании каждый член Комиссии имеет один голос. Голосование осуществляется открыто.

15 Решения Комиссии оформляются протоколом, который подписывается всеми присутствующими на данном заседании членами Комиссии. Особое мнение члена Комиссии по рассматриваемым вопросам оформляется в письменном виде и прикладывается к протоколу.

16. Протокол Комиссии об утверждении выкупной цены изымаемых жилых помещений в следующий рабочий день передается в Комитет, для достижения с собственниками этих жилых помещений соглашений о выкупной цене, сроке и других условиях выкупа, подписания этих соглашений и регистрации в установленном порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

Заместитель начальника правового управления

О.Н.Целых