Приложение. Методика определения арендной платы за пользование жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности и передаваемыми в пользование по договорам аренды.

Приложение

к Постановлению Главы г.Ачинска

от 3 ноября 2009 г. N 275-П

Методика
определения арендной платы за пользование жилыми помещениями,
находящимися в муниципальной собственности
и передаваемыми в пользование по договорам аренды.

С изменениями и дополнениями от:

15 июня 2010 г.

1. Настоящая методика устанавливает порядок расчета арендной платы за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности г.Ачинска.

2. За основу расчета арендной платы за жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности г.Ачинска принята базовая стоимость строительства одного квадратного метра жилого помещения. Ее величина ежегодно утверждается постановлением администрации города.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г.Ачинска Красноярского края от 15 июня 2010 г. N 177-П в пункт 3 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Размер арендной платы (без учета НДС) за жилое помещение определяется по следующей формуле:

,

где

Ссб- базовая величина стоимости строительства 1 кв.м.

S - общая площадь, кв.м

Км - коэффициент строительного материала

- понижающий (льготный) коэффициент

= 0,04 при общем расчете:

для кирпичных строений	Км - 1,1
для железобетонных строений	Км - 1,0
для деревянно-кирпичных строений	Км - 0,9
для деревянных строений	Км - 0,6

Ктз - коэффициент, учитывающий территориальное расположение помещения по зонам, с точки зрения транспортной доступности

N зоны	Месторасположение объекта аренды	Ктз
1	Микрорайоны 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8; улицы: Кравченко (с N 8 - до конца улицы), Мира, Свердлова, Назарова; проспект Лапенкова	1,3
2	Микрорайоны: 5, 7б, 9, "Авиатор", 3-й и 4-й Привокзального района, Юго-Восточный район; кварталы: 24, 25, 28, Политехникума, коммунального обслуживания, улицы: Кравченко (N 1 - 7), Кирова (с N 1 до ж/д больницы), Декабристов, Набережная, Гагарина, Дружбы Народов, Ленина	1,1
3	Улицы: Красного Пожарника, Комсомольская, Карла Маркса, 30 лет ВЛКСМ, Кирова (от ж/д больницы до конца улицы), Новосибирская, Калинина, Чкалова, Лебеденко, Красного Октября, Дзержинского, Фрунзе, Крупской, Урицкого, Слободчикова, Трактовая, Пузановой, Партизанская, Льва Толстого, Патушинского, Давыдова; переулок Пионерский	0,9
4	Улицы: Манкевича, Целинная, Карьерная, Высокогорная, Просвещения, 2-я Целинная, Юбилейная, Революции, Коминтерна	0,8
5	Прочие зоны города Ачинска	0,7

Примечание: в том случае, если местонахождение арендуемого объекта одновременно подпадает под два описания территориальных зон, то для расчета арендной платы принимается наибольшее из значений Ктз.

Кк - коэффициент качества жилого помещения:

,

где

Кк2 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства помещения:

- при наличии электричества, водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления	Кк2 - 1,0
- при наличии электричества, водопровода, канализации, центрального отопления	Кк2 - 0,8
- при наличии электричества, водопровода, канализации	Кк2 - 0,6
- при наличии электричества, водопровода	Кк2 - 0,4
- при наличии электричества	Кк2 - 0,2

Кк3 - коэффициент, учитывающий высоту потолков объекта аренды (средняя высота в строении):

свыше 3,0 м	Кк3 - 1,1
от 2,6 м до 3,0 м	Кк3 - 1,0
менее 2,6 м	Кк3 - 0,9