Приложение. Правила внутреннего распорядка в муниципальных общежитиях города Ачинска

Приложение

к Постановлению Главы г. Ачинска Красноярского края

от 26 мая 2008 г. N 158-П

Правила
внутреннего распорядка в муниципальных общежитиях города Ачинска

1. Права и обязанности, проживающих в общежитии

1.1. Проживающие в общежитии граждане имеют право:

- пользоваться предоставленной жилой площадью, местами общего пользования, помещениями бытового и иного назначения;

- избирать Совет общежития и быть избранным в его состав;

- принимать участие в работе Совета общежития, вносить предложения по улучшению жилищно-бытового и культурного обслуживания проживающих в общежитии и добиваться их реализации;

- требовать устранения недостатков в жилищно-бытовом обслуживании;

- с согласия собственника и проживающих совместно с ним членов его семьи сдавать в поднаем жилое помещение, предоставленное по договору найма или часть его в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством по договору поднайма, заключенному с согласия организации балансодержателя в письменной форме между нанимателем и поднанимателем. Поднаниматели регистрируются по месту пребывания в указанном помещении с согласия нанимателя и наймодателя;

- комнаты принадлежащие им на праве собственности сдавать в аренду;

- участвовать в проведении работ по благоустройству и озеленению прилегающей к общежитию территории, охране зеленых насаждений, устройству, ремонту и надлежащему содержанию спортивных и игровых площадок.

1.2. Проживающие в общежитии обязаны:

- использовать предоставленную жилую площадь в соответствии с ее назначением;

- обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к зданию общежития и жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, инвентарю в комнате и в местах общего пользования общежития;

- соблюдать правила пожарной безопасности, санитарно-гигиенические правила, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием;

- при обнаружении неисправностей в комнате, либо в местах общего пользования общежития, немедленно сообщить в аварийную службу и принять возможные меры к их устранению;

- экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;

- своевременно, до 10 числа каждого месяца вносить плату за ЖКУ и электроэнергию по установленным тарифам;

- соблюдать порядок и чистоту в жилых помещениях, местах общего пользования, на придомовой территории, производить чистку ковров, одежды и т.п. в специально отведенных для этого местах;

- наниматели и собственники за счет собственных средств должны производить текущий ремонт жилого помещения: побелку, окраску и оклейку стен, окраску потолков, дверей, полов, подоконников, оконных переплетов, радиаторов; замену оконных и дверных скобяных изделий; ремонт внутриквартирной электропроводки; замену заполнений оконных блоков, а также сантехнические, электромонтажные, столярные, стекольные, отделочные работы, входящие в состав приложения 3 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем РФ);

- арендаторы регистрируются в установленном законом порядке по месту пребывания в арендуемом жилом помещении, знакомятся под роспись с настоящим Положением, правилами пожарной безопасности, правилами эксплуатации электробытовых приборов;

- допускать заведующего общежитиями, других представителей администрации общежития в комнаты для осмотра технического и санитарного состояния, работников ремонтных служб для выполнения необходимых работ;

- возмещать собственнику материальный ущерб, причиненный в результате повреждения жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования;

- при освобождении жилого помещения сдать его в надлежащем состоянии заведующему общежитием по акту приема-сдачи;

- с 23.00 до 7.00 часов соблюдать в общежитии тишину;

- пользоваться душевыми комнатами в специально отведенное время с 06.30 до 23.00; жильцам, работающим по сменному графику, разрешается пользоваться душевыми комнатами за рамками специально отведенного времени;

- использовать балконы, лоджии по назначению, не размещать на них громоздких и тяжелых вещей, не загрязнять их и не захламлять;

- проходить флюорографическое обследование в соответствии с постановлением Правительства РФ от 25.12.2001 N 892 "О реализации ФЗ "О предупреждении распространения туберкулеза в Российской Федерации" по методам и методикам проведения медицинского обследования, утвержденным Министерством здравоохранения и социального развития РФ. Результаты флюорографического обследования предоставлять зав. общежитием.

1.3. Лица, выбывающие из общежития, обязаны сдать все числящееся за ними имущество. При недостаче или повреждении имущества - возместить причиненный ущерб.

1.4. Проживающим в общежитии запрещается:

- самовольно переселяться из одной комнаты в другую;

- самовольно переносить инвентарь из одной комнаты в другую;

- самовольно производить в комнате работы или совершать другие действия, приводящие к порче жилых помещений, либо создающие повышенный шум и вибрацию, нарушающие нормальные условия для проживающих граждан в других жилых помещениях;

- самовольно производить перепланировку и переустройство жилого помещения, переустановку или установку дополнительного санитарно-технического оборудования, электроприборов, переоборудование балконов, лоджий и установку дополнительных дверей, препятствующих свободной эвакуации людей. Граждане, допустившие действия, указанные в настоящем пункте, обязаны за свой счет привести жилое помещение в прежнее состояние. В случае невыполнения этого требования работы производятся предприятием, а стоимость работ взыскивается с виновных лиц в судебном порядке;

- включать телевизоры, магнитофоны, радио с громкостью, превосходящей слышимость в пределах комнаты;

- после 23 часов включать звуковоспроизводящую аппаратуру, петь, шуметь;

- появляться в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, распивать спиртные напитки в общественных местах;

- наклеивать объявления на стенах в местах общего пользования, кроме специально отведенных для этих целей мест по согласованию с заведующей общежитием;

- содержать в общежитиях собак и кошек в нарушение санитарно-гигиенических и ветеринарно-санитарных правил и Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, утвержденных Постановлением Совета Министров от 25.09.1985 N 415.

2. Обязанности администрации общежития

2.1. Администрация общежития обязана обеспечить:

- создание необходимых жилищно-бытовых условий для проживающих в общежитии;

- выдачу проживающим постельных принадлежностей (в общежитиях коечного типа) по установленным расценкам;

- ознакомление вселяемых с Положением "О вселении и проживании граждан в общежитиях города Ачинска", а также с правами и обязанностями проживающих в общежитии;

- надлежащее содержание жилых помещений, подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин и других мест общего пользования, а также придомовых территорий;

- организацию работы Совета общежития;

- вселение граждан в общежитие в строгом соответствии с Договором найма, поднайма, аренды (граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в муниципальных общежитиях предоставляют другим лицам для проживания свои жилые помещения по письменному договору найма либо иному договору возмездного или безвозмездного пользования жилым помещением), составленного в соответствии с Положением о порядке предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях, утвержденного решением Ачинского городского Совета депутатов от 31.05.2007 N 25-169р;

- учет предложений общественных организаций и проживающих в общежитии граждан при осуществлении мероприятий по улучшению жилищно-бытовых условий в общежитии.

- в целях обеспечения сохранности имущества и безопасности лиц, проживающих и работающих в муниципальных общежитиях, организация, осуществляющая содержание и обслуживание общежития, вправе с согласия исполнительного органа местного самоуправления оборудовать муниципальное общежитие средствами охранной сигнализации и другими техническими средствами усиления охраны.

3. Порядок пропуска в общежитие посторонних лиц

3.1. Посторонние лица допускаются в общежитие с устного разрешения дежурного по общежитию или вахтера с 8 до 23 часов при предъявлении документа, удостоверяющего личность.

3.2. При входе в общежитие посетители обязаны предъявить дежурному по общежитию документ, удостоверяющий личность.

3.3. Дежурный по общежитию регистрирует посетителей в "Книге регистрации посетителей".

3.4. Дежурный по общежитию обеспечивает соблюдение настоящих Правил и Положения "О вселении и проживании граждан в общежитиях города Ачинска".

4. Общественные органы управления общежитием

4.1. Для привлечения граждан, проживающих в общежитии, к работе и проведению мероприятий, направленных на улучшение воспитательной, культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной и спортивной работы, утверждение норм и правил общежития, трезвого и здорового образа жизни, оказание помощи администрации общежития в улучшении жилищных условий и бытового обслуживания, в каждом общежитии создается Совет общежития.

4.2. Возглавляет Совет общежития - Председатель, который избирается на общем собрании жильцов.

4.3. Порядок работы Совета общежития устанавливает Председатель самостоятельно по согласованию с администрацией общежития.