Приложение N 4. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение N 4

к постановлению администрации

от 31 марта 1995 г. N 147-П

                               Договор

                   купли-продажи земельного участка

   г. Красноярск                             " __ " ________ 199 _ г.

        Фонд имущества Красноярского  края,  именуемый  в  дальнейшем

   "Продавец"  в  лице председателя Фонда Пшенко Николая Степановича,

   действующего на основании Положения о Фонде, с одной стороны, и

   __________________________________________________________________

   _______________________________ в лице ___________________________

   _________________________________________________________________,

   действующего на основании ________________, именуемый в дальнейшем

   "Покупатель",  с  другой  стороны,  заключили  настоящий договор о

   нижеследующем:

I. Предмет договора

        В связи с приватизацией предприятия ________________________,

   на  основании  п.  4 "Основных положений Государственной программы

   приватизации  государственных  и   муниципальных   предприятий   в

   Российской  Федерации  после 1 июля 1994 года Продавец продает,  а

   Покупатель приобретает в  собственность  земельный  участок  (долю

   земельного участка),  на котором расположено данное предприятие, с

   кадастровым номером,  общей площадью _____________,  в  том  числе

   застроенной __________,  незастроенной ________________ в границах

   прилагаемого  к  договору  плана  (чертежа)   земельного   участка

   (приложение 1), для

   __________________________________________________________________

   _________________________________________________________________.

                  (основное целевое назначение земель)

II. Оплата по договору

        Цена земельного   участка    согласно    акту    установления

   нормативной  цены  земельного  участка  (приложение 2)  составляет

   _____________________ рублей.

III. Форма и сроки платежа

        3.1. Оплата стоимости земельного участка производится в -----

   дневный  срок  с  момента  подписания  настоящего  договора  путем

   внесения ____________________ рублей на расчетный счет Продавца.

        3.2.  Покупатель имеет право произвести оплату досрочно.

        3.3. В платежном поручении банка в графе "Назначение платежа"

   Покупатель  обязан  указать:  "оплата  по  договору  N ________ от

   _____________ г."

        Все расходы,  связанные с уточнением платежа, производятся за

   счет Покупателя.

IV. Обременения земельного участка

        Часть земельного  участка,   находящегося   в   собственности

   Продавца  и приобретенного Покупателем,  обременена правами других

   лиц на площади __________________ и на площади ___________________

                   (кв. м, га)                         (кв. м, га)

   имеет ограничения   пользования.   Границы   земель,  обремененных

   правами других лиц и  содержание  этих  прав,  а  также  имеющиеся

   ограничения  пользования  указаны  на прилагаемом к договору плане

   (чертеже) земельного участка.

V. Обязательства сторон

        5.1. Покупатель   осмотрел   земельный   участок   в  натуре,

   ознакомился    с    его    количественными     и     качественными

   характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами,

   правовым режимом земель и принимает  на  себя  ответственность  за

   совершенные  им  любые  действия,  противоречащие законодательству

   Российской Федерации.

        5.2. Покупатель обязуется:

        5.2.1. Использовать земельный участок вместе с расположенными

   на   нем   зданиями,   строениями,   сооружениями   способами,  не

   противоречащими  ограничениям,   установленным   органами   власти

   (местного    самоуправления)    в   соответствии   с   действующим

   законодательством  и  утвержденными  строительными,   санитарными,

   природоохранными, противопожарными нормами.

        5.2.2. Произвести застройку незастроенного земельного участка

   в  течении  3  лет  с  момента  вступления в права собственности в

   установленном порядке.

        5.2.3. При   невыполнении   условий   п.  5.2.2.  реализовать

   незастроенный земельный  участок  в  порядке,  предусмотренном  п.

   4.10.  "Основных  положений Государственной программы приватизации

   государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации

   после 1 июля 1994 года".

        5.2.4. Соблюдать установленные для данного земельного участка

   публичные сервитуты (приложение 3).

        5.3. Продавец продает земельный участок  свободным  от  любых

   (кроме  изложенных  в разделе 4 настоящего договора) имущественных

   прав и претензий третьих лиц.

VI. Ответственность сторон

        6.1. При невыполнении Покупателем условий настоящего договора

   по  оплате  стоимости  земельного  участка  в  установленный  срок

   договор купли - продажи  расторгается  Продавцом  в  одностороннем

   порядке,  о чем Продавец письменно уведомляет Покупателя. При этом

   с Покупателя взыскивается штраф в размере 10%  от цены  земельного

   участка по настоящему договору.

        6.2. Ответственность и права  сторон,  не  предусмотренные  в

   настоящем     договоре,     определяются    в    соответствии    с

   законодательством Российской Федерации.

VII. Дополнительные условия

        7.1. Право собственности на земельный  участок  переходит  от

   Продавца  к Покупателю с момента регистрации настоящего договора в

   соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

        7.2. Споры,  возникающие  при исполнении настоящего договора,

   разрешаются по взаимному согласованию сторон,  а при  недостижении

   соглашения - в судебном порядке.

VIII. Заключительные положения

        8.1. Договор вступает в силу с момента подписания.

        8.2. Настоящий  договор  составлен  в  четырех   экземплярах,

   имеющих  одинаковую  юридическую  силу.  Один  из  них  хранится в

   комитете по земельным  ресурсам  и  землеустройству,  другой  -  в

   комитете  архитектуры  и  строительства,  третий  и  четвертый - у

   Покупателя и Продавца.

        8.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагаются:

        приложение 1 - "План земельного участка";

        приложение 2 "Акт установления  нормативной  цены  земельного

   участка";

        Приложение 3 - "Список публичных сервитутов".

IV. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон

   Продавец: Фонд    имущества   Красноярского   края:   660009,

   г. Красноярск,   ул.   Ленина,   123-а,   р/сч   36009743   в   КД

   Мосбизнесбанка,  МФО  144018,  кор.  счет  700161905  в  РКЦ ЦБ

   г. Красноярска, МФО 144007.

   Покупатель:

Х. Подписи сторон

   Продавец:                                    Покупатель:

   ___________________                          _____________________