Приложение 1. Порядок передачи жилых помещений, занимаемых гражданами в районах крайнего севера Красноярского края, органами местного самоуправления при предоставлении этим гражданам жилищных субсидий на приобретение (строительство) жилья в благоприятных климатических зонах Российской Федерации

Приложение 1
к Положению об очередности и порядке
представления жилищных субсидий
гражданам,выезжающим из районов
Крайнего Севера и приравненных к ним
местностей в 1996 году

Порядок
передачи жилых помещений, занимаемых гражданами
в районах крайнего севера Красноярского края, органами местного
самоуправления при предоставлении этим гражданам
жилищных субсидий на приобретение (строительство) жилья
в благоприятных климатических зонах Российской Федерации

1. Передача жилого помещения, являющегося собственностью гражданина, получающего жилищную субсидию для переселения из районов Крайнего Севера Красноярского края в благоприятные природно-климатические зоны Российской Федерации, производится посредством заключения договора передачи между гражданином, собственником передаваемого жилого помещения, и органом местного самоуправления соответствующего района (города), на территории которого расположен объект передачи. (Примерный текст договора прилагается).

2. Передача жилого помещения, находящегося в найме гражданина, получающего жилищную субсидию для переселения из районов Крайнего Севера Красноярского края в благоприятные природно-климатические зоны Российской Федерации, производится по средством заключения письменного соглашения о расторжении договора найма между гражданином и собственником жилого помещения.

3. Передаваемое жилое помещение должно отвечать следующим требованиям:

общее санитарно-гигиеническое состояние, пригодное для дальнейшей эксплуатации данного жилого помещения;

наличие и исправность санитарно-технического и электрооборудования квартиры (с учетом нормального износа).

4. Гражданин. Собственник передаваемого жилого помещения, до момента передачи квартиры обязан внести все платежи за предоставление жилищно-коммунальных и иных, связанных с обслуживанием жилой площади услуг, в соответствии с законодательством уплатить налог на недвижимость с физического лица относительно передаваемой квартиры.

5. Гражданин, наниматель жилого помещения, принадлежащего государственному либо общественному жилищному фонду, претендующий на получение жилищной субсидии для переселения из районов Крайнего Севера Красноярского края в благоприятные природно-климатические зоны Российской Федерации, обязан до подписания соглашения о расторжении договора найма внести все платежи за использование жилой площадью, а также за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги.

6. в случае, когда гражданин, собственник жилого помещения, передает жилое помещение в муниципальную собственность, необходима инвентаризационная оценка указанной жилой площади в органах БТИ (ПИТ) на момент заключения договора передачи.

Договор передачи квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

7. Договор передачи должен быть заключен в течении 15 дней со дня принятия краевой комиссией по предоставлению жилищных субсидий гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей Красноярского края, решение о предоставлении гражданину указанной субсидии.

8. Условия договора передачи жилого помещения между собственником и органом местного самоуправления должны быть исполнены в течение одного календарного года со дня подписания договора сторонами.

9. В случае неисполнения гражданином-собственником жилого помещения условий договора передачи указанной квартиры он уплачивает пеню в размере 0,1 процента от стоимости подлежащего передачи жилого помещения за каждый день отсрочки исполнения своих обязательств.

10. моменту фактической передачи жилого помещения должно быть юридически и фактически свободным.