Приложение 3. Договор купли-продажи муниципального имущества N _____

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 3

к Постановлению Главы г.Ачинска Красноярского края

от 26 марта 2009 г. N 080-П

                                 Договор

              купли-продажи муниципального имущества N _____

г.Ачинск                                          "___" _________ 2009 г.

     Мы, нижеподписавшиеся,

     Муниципальное   образование   город   Ачинск,   в   лице Комитета по

управлению   муниципальным   имуществом Администрации   города,  от имени

которого действует председатель комитета _______________________________,

действующий  на   основании   Положения   о    комитете,    утвержденного

постановлением Главы г. Ачинска от 06.04.2006 N 134-п и решения Ачинского

городского Совета депутатов  от  30.01.2009  N 46-362-р  "Об  утверждении

Программы приватизации объектов муниципальной собственности на 2009 год",

именуемый в дальнейшем "Продавец", и

________________________________________________________________________,

      (наименование субъекта малого или среднего предпринимательства)

в лице _________________________________________________________________,

действующий на основании _______________________________________________,

именуемый  в  дальнейшем  "Покупатель",  а вместе в дальнейшем  именуемые

"Стороны",  заключили настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Продавец продает в порядке реализации  преимущественного  права

арендатора  на  приобретение   объекта,   а  Покупатель   приобретает   в

собственность  объект  недвижимости:  нежилое  помещение  N _____,  общей

площадью _______ кв.м., расположенного по адресу: _______________________

(далее - Имущество), находящее на момент заключения  договора  на  правах

аренды с ___________________.

     1.2. Имущество, указанное в п.1 принадлежит  Продавцу  на  основании

_________________________________________________________________________

     1.3. Продавец гарантирует, что продаваемое Имущество никому  другому

не  продано,  не  заложено,  не является предметом спора, под арестом или

запрещением не состоит.

                2. Стоимость имущества и порядок расчетов

     2.1. Имущество продается по цене _______________ (_________________)

рублей,  которая  установлена   в  соответствии  с  отчетом  о   рыночной

стоимости.  На  сумму  основного  долга,  начисляются  проценты исходя из

ставки, равной одной трети рефинансирования ЦБ РФ,  действующей  на  дату

опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.

     2.2. Оплата   приобретаемого   имущества   по   настоящему  договору

производится   Покупателем  в  рассрочку,  согласно   графику   платежей,

подписанному сторонами.

     2.3. Сумма процентов,  начисленных  на  основной  долг, определяется

следующим образом:

                    O x D x 1/3 ставки рефинансирования

              Пр = --------------------------------------,

                              365 (366)  x 100

     где

     Пр - сумма процентов,

     О - остаток задолженности по основному долгу,

     D - фактическое количество календарных дней между платежами,

     365 (366) - фактические дни в году.

     2.4. Оплата     процентов   по   настоящему  договору   производится

Покупателем одновременно с погашением основного долга.

     2.5. Оплата   приобретаемого  имущества  осуществляется  Покупателем

самостоятельно ежемесячно согласно графику платежей,  путем  перечисления

денежных средств на расчетный счет Продавца по реквизитам:

     УФК по Красноярскому  краю  (Комитет  по  управлению   муниципальным

имуществом Администрации города Ачинска); Банк получателя: ГРКЦ ГУ  Банка

России  по  Красноярскому  кр.  г.Красноярск р/с 40101810600000010001 БИК

040407001   ИНН 2443005530  КПП 244301001  КБК 16211402033040000410 ОКАТО

04403000000.

     В поле "назначение  платежа"  платежного  документа  указать  текст:

"выкуп  недвижимого  муниципального  имущества  по договору купли-продажи

N ____ от ______ года.

     2.6. Оплата   приобретаемого   в  рассрочку  Имущества  может   быть

осуществлена досрочно на основании решения Покупателя.

     2.7. При   досрочном  погашении  части  основного  долга  Покупатель

производит ежемесячную оплату процентов, начисленных на оставшуюся  сумму

задолженности по основному долгу.

     2.8. Суммы, поступающие в счет оплаты  приобретаемого  имущества  по

настоящему договору, направляются вне зависимости от назначения  платежа,

указанного в платежном документе, в следующей очередности:

     1 - на уплату неустойки;

     2 - на уплату процентов;

     3 - на погашение основного долга.

     2.9. Покупатель считается полностью выполнившим  свои  обязательства

по настоящему Договору с  момента  зачисления  на  счет  Продавца  суммы,

указанной в п.2 Договора и  процентов,  начисленных  на  сумму  основного

долга.

     2.10. Исполнением обязательства по оплате  платежей  считается  дата

зачисления   на    счет   Продавца  по  соответствующему  коду  бюджетной

классификации   суммы  основного  долга,  согласно  Графику  платежей,  и

процентов, рассчитанных по формуле, указанной в п.2 настоящего Договора.

                         3. Обязанности сторон

     3.1. Покупатель обязуется:

     - полностью оплатить цену Имущества  в  размере,  порядке  и  сроки,

установленные п.2 настоящего Договора.

     - письменно своевременно  уведомлять  Продавца  об  изменении  своих

почтовых и банковских  реквизитов.  В  противном  случае  все  извещения,

уведомления, повестки и  другие  документы,  направленные  Покупателю  по

реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученными Покупателю.

     - в течение 7  (семи)  календарных  дней  после  ежемесячной  оплаты

стоимости Имущества представить Продавцу документы, подтверждающие оплату

(далее - Документы), в т.ч. копию соответствующего платежного поручения.

     - оплатить   расходы,   связанные   с  государственной  регистрацией

перехода права собственности на Имущество.

     3.2. Продавец обязуется:

     - при изменении реквизитов письменно своевременно уведомить о  таком

изменении Покупателя.

     3.3. Обязанности  Сторон,  не  урегулированные  настоящим Договором,

устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

                        4. Ответственность сторон

     4.1. В случае нарушения установленного пунктом 2 настоящего Договора

срока оплаты   стоимости   Имущества,   Покупатель   уплачивает  Продавцу

неустойку,   устанавливаемую   в   размере   одной    трехсотой    ставки

рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей  на

день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за  каждый

календарный день просрочки.

     4.2. Уплата   неустойки  не  освобождает  Покупателя  от  исполнения

обязательств по настоящему Договору.

     4.3. Расторжение настоящего Договора не  освобождает  Покупателя  от

уплаты  неустойки  в  случае,  если  расторжение  произведено  вследствие

нарушения Покупателем своих обязанностей по настоящему Договору.

     4.4. Ответственность Сторон, не урегулированная настоящим Договором,

устанавливается действующим законодательством.

                            5. Действие договора

     5.1. Настоящий Договор вступает в  силу  с  момента  его  подписания

Сторонами   и   действует  до  полного  исполнения  ими  обязательств  по

настоящему Договору или до расторжения  настоящего  Договора  в  случаях,

предусмотренных законодательством.

     5.2. Переход     права    собственности    на   Имущество   подлежит

государственной   регистрации   в     соответствии с Гражданским кодексом

Российской    Федерации   (далее -   ГК   РФ)  и   Федеральным законом "О

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

     5.3. Продавец считается выполнившим свои обязательства по настоящему

Договору с момента фактической передачи Имущества Покупателю.

                           6. Расторжение договора

     6.1. Настоящий   Договор   может   быть   расторгнут  по основаниям,

установленным   действующим  законодательством,  в  том  числе  в  случае

невыполнения условий договора по его оплате, а именно:

     - с неоплатой  ежемесячной  суммы  полностью,  указанной  в  графике

(приложение N 1) и процентов, начисленных на сумму основного долга, более

двух раз подряд;

     - неполной оплатой (части) ежемесячной суммы,  указанной  в  графике

(приложение N 1) и процентов, начисленных на сумму основного долга, более

двух раз подряд;

     - оплатой с нарушением сроков, установленных в  графике  (приложение

N 1) и процентов, начисленных на сумму основного долга,  более  двух  раз

подряд.

     6.2. В случае расторжения настоящего  договора  по  вине  Покупателя

уплаченная Покупателем сумма денежных средств Продавцом не возмещается.

                         7. Заключительные положения

     7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по настоящему  Договору,

разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     7.2. Арендные отношения по договору аренды N ______ от _____________

прекращаются   с    момента    государственной    регистрации    договора

купли-продажи.

     7.3. Настоящий Договор составлен  в  3 (трех)  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру  хранится  у

Сторон,   третий    экземпляр    передается    в  Управление  Федеральной

регистрационной службы по Красноярскому краю.

     Приложение: график платежей

                 Юридические адреса и реквизиты сторон:

Продавец:

Покупатель:

                                   Подписи сторон:

Продавец:                                                     Покупатель:

_______________                                              ____________

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

                                   Акт

                  приема-передачи недвижимого имущества

г. Ачинск                                       "___"____________ 2009 г.

     Муниципальное   образование   город    Ачинск,   в  лице Комитета по

управлению муниципальным  имуществом  Администрации  города,   от   имени

которого  действует  председатель  комитета  Игнатова Татьяна Николаевна,

действующая на основании  Положения  о  комитете,  утвержденного решением

Ачинского городского Совета депутатов от 31.05.2007  N 25-166р,  с  одной

стороны, именуемое "Продавец", и ________________________________________

с  другой  стороны,  именуемая  "Покупатель", составили  настоящий  Акт о

нижеследующем:

     1. В соответствии с договором купли-продажи муниципального имущества

N ____ от __________ г. Продавец  передает  недвижимость, указанную в п.2

Акта, а "Покупатель" принимает указанную недвижимость.

     2. По настоящему Акту Покупателю  передается  следующее   недвижимое

имущество:

     - нежилое   помещение,   общей   площадью _____ кв.м.,   по  адресу:

Красноярский край, г.Ачинск, ________________________________________.

     Право муниципальной собственности зарегистрировано в Главном

управлении   Федеральной   регистрационной   службы   по   Красноярскому,

свидетельство о государственной регистрации от _____________ серия ______

N __________, запись регистрации ___________

     3. В   соответствии  с   п.5.3  Договора   Продавец  будет считаться

выполнившим свои обязательства по передаче недвижимости Покупателю  после

подписания настоящего Акта.

     4. Покупатель принимает недвижимое имущество в  том  состоянии,  как

оно есть. Претензий по переданному имуществу у "Покупателя" не имеется.

     Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую силу:

один  экземпляр  находится  у  Продавца,  один - у Покупателя, один - для

учреждения юстиции по регистрации прав.

     Передал: "Продавец" Комитет по управлению  муниципальным  имуществом

Администрации города Ачинска.

______________ Т.Н.Игнатова.

Принял: "Покупатель" ____________________________________________________

_________________________________________________________________________