Раздел 6. Исчисление размера убытков при временном или самовольном занятии земельного участка, временном использовании земель и других природных ресурсов

Раздел 6. Исчисление размера убытков при временном или самовольном занятии земельного участка, временном использовании земель и других природных ресурсов

6.1. Расчет общего размера убытков при передаче земельного участка и других природных ресурсов во временное пользование (в том числе в аренду), а также временном занятии, самовольном занятии земельного участка на определенный срок (далее - временное пользование) другими лицами проводится по формуле 2.1.1 в пересчете на период их использования.

6.2. Размер упущенной выгоды при временном пользовании зависит от:

площади используемого участка (Sвр), га;

периода пользования (Tвр), лет;

времени восстановления традиционной деятельности на участке (Tпр), лет;

ежегодного дохода (Вд) по видам традиционной деятельности, рублей/га;

ставки дисконтирования (n).

6.3. Площадь временно используемого земельного участка (Sвр) определяется в соответствии с пунктом 5.4 настоящей методики.

6.4. Период временного пользования (Tвр) участком определяется по формуле:

, (6.4.1)

где:

Tф вр - период пользования участком по проекту хозяйственной деятельности или акту выбора земельного участка, лет;

Tр вр - период рекультивации участка после использования, лет.

При самовольном занятии земельного участка период временного пользования (Tвр) приравнивается к максимальному сроку аренды - 50 лет.

Период восстановления традиционной деятельности (Tпр) - время, необходимое правообладателю для восстановления традиционной деятельности.

6.5. Исчисление размера убытков при временном пользовании может осуществляться по вариантам единовременной выплаты или ежегодных выплат (в т.ч. в составе арендной платы).

6.6. Для утверждения Правительством Красноярского края разрабатываются и представляются в табличной форме следующие нормативно-справочные показатели (таблицы 6.1, 6.2):

параметры замкнутых земельных участков, учитываемых при расчете, га;

период восстановления традиционной деятельности (Tпр) в зависимости от площади участка, лет;

ставка дисконтирования (n);

коэффициенты пересчета теряемого ежегодного дохода в упущенную выгоду при временном пользовании (Кув вр) в случае единовременной выплаты и в случае ежегодных выплат.

6.7. Расчет размера упущенной выгоды при временном пользовании, как и при изъятии участка, проводится по формуле 5.10.1.

6.8. Размер упущенной выгоды при временном пользовании, как и при изъятии земельных участков (с учетом площадей используемых и замкнутых участков), определяется в разрезе геоботанических контуров и (или) участков моря по формуле 5.11.1. В расчетах используется коэффициент пересчета теряемого дохода в упущенную выгоду при временном пользовании (определяется по утвержденным таблицам 6.1 или 6.2).

Размер упущенной выгоды в границах 1-й и 2-й зон стрессового воздействия рассчитывается в соответствии с разделом 4 настоящей методики.

6.9. В случае единовременной выплаты исчисление размера убытков правообладателя при временном пользовании проводится по табличным формам с использованием поконтурных ведомостей расчета упущенной выгоды:

по используемым и замкнутым участкам (таблица 6.3);

по зонам стрессового воздействия (таблица 6.4);

расчет общего размера убытков (таблица 6.5).