Приложение N 3. Типовая форма договора аренды земельного участка

Приложение N 3

к постановлению главы

местного самоуправления

от 18 апреля 1994 г. N 268

                      Типовая форма договора аренды

                        земельного участка N ____

    г. Красноярск                           " -- " ---------- 199 - г.

         Комитет по   земельным   ресурсам  и  землеустройству  города

    Красноярска,  именуемый  в  дальнейшем   "Арендодатель",  в   лице

    председателя    Игнатьева    Г.В.,   действующего   по   поручению

    администрации г.  Красноярска и на основании Положение о  комитете

    по  земельным  ресурсам  и  землеустройству,  с  одной  стороны, и

    ------------------------------------------------------------------

             (наименование юридического или физического лица)

    именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице -----------------------

                                                (Ф. И. О., должность)

    ------------------------------------------------------------------

    действующего на основании ----------------------------------------

    заключили настоящий договор об аренде земли ("Договор"), в котором

    устанавливаются их следующие права и обязанности:

I. Предмет договора

         1.1. Арендодатель  сдает,  а  Арендатор  принимает  в  аренду

    земельный  участок  общей  площадью -------------- кв. м, согласно

    прилагаемой экспликации земель для -------------------------------

    ------------------------------------------------------------------

                  (цель предоставления земель в аренду)

    ------------------------------------------------------------------

    ------------------------------------------------------------------

         1.2. Настоящий договор заключен сроком на  ----------  лет  и

    вступает в силу с момента его регистрации в горкомземе.

II. Арендная плата

         2.1. Общая  сумма  платы  за  арендованные  земельные участки

    составляет ежеквартально ------------------------------------ руб.

         2.2. Настоящий Договор заключается на срок с ------------- по

    --------------------.

         Договор может пересматриваться ежеквартально.  При пересмотре

    может изменяться арендная плата.

    ------------------------------------------------------------------

         Изменения могут осуществляться на основании решений городской

    администрации, касающихся изменений (индексации) величины арендной

    платы.

         2.3. Арендная  плата  вносится  Арендатором  поквартально  не

    позднее 1-го числа первого месяца квартала,  за  который  вносится

    плата.   Оплата   за   первый   квартал   (или  неполный  квартал)

    производится в 10 - дневный срок после заключения Договора. Оплата

    производится  путем  перечисления  на специальный бюджетный счет N

    10130410 в Россельхозбанке г. Красноярска МФО 144450.

         2.4. Арендатор освобождается от арендной платы на -----------

    ------------------------------------------------------------------

    ------------------------------------------------------------------

         2.5. Другие льготы, предоставляемые Арендатору --------------

    ------------------------------------------------------------------

III. Права и обязанности арендатора

         3.1. Арендатор имеет право:

         - использовать  землю   в   соответствии   с   условиями   ее

    предоставления;

         - возобновления Договора  на  аренду  земельного  участка  по

    истечении срока его действия (при согласовании Арендодателя);

         - производить  с   землей   все   операции,   предусмотренные

    действующим  законодательством,  непротиворечащие  другим условиям

    Договора, с уведомлением Арендодателя;

         - другие права Арендатора -----------------------------------

    ------------------------------------------------------------------

         3.2. Арендатор обязан:

         - эффективно   использовать  полученный  в  аренду  земельный

    участок в соответствии с целевым назначением;

         - соблюдать   установленный   режим   использования   земель,

    согласовывать архитектурный облик с архитектором города  (района),

    соблюдать  режим  эксплуатации  инженерных сетей,  согласованный с

    соответствующими инстанциями;

         - соблюдать   режим   эксплуатации   зданий   и   сооружений,

    регламентированный действующими нормативными документами;

         - не нарушать права других землепользователей;

         - своевременно вносить арендную плату за землю;

         - другие обязанности Арендатора -----------------------------

    ------------------------------------------------------------------

IV. Права и обязанности арендодателя

         4.1. Арендодатель имеет право:

         - осуществлять контроль за использованием  и  охраной  земель

    Арендатором;

         - досрочно  прекращать  право   аренды   при   нерациональном

    использовании,  при использовании земли не по целевому назначению,

    а также  способами,  приводящими  к  ее  порче,  нарушении  других

    условий Договора;

         - другие права Арендодателя ---------------------------------

    ------------------------------------------------------------------

         4.2. Арендодатель обязан:

         - передавать Арендатору землю  в  состоянии,  соответствующем

    условиям Договора;

         - извещать письменно Арендатора об изменении размера арендной

    платы;

         - другие обязанности Арендодателя ---------------------------

    ------------------------------------------------------------------

         4.3. При задержке  платежа  Арендодатель  письменно  извещает

    Арендатора о необходимости погашения задолженности. В случае, если

    Арендатор   не   погасит   задолженность  в  месячный  срок  после

    повторного извещения либо в случае, если задержка платежа превысит

    три   месяца,  то  Арендодатель  вправе  в  одностороннем  порядке

    расторгнуть договор аренды, письменно известив об этом Арендатора,

    и  внести  на  рассмотрение  администрации  города  предложение об

    изъятии предоставленного земельного участка и передаче его другому

    Арендатору.

V. Ответственность сторон

         5.1. За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую,

    административную и  уголовную  ответственность  в  соответствии  с

    действующим   законодательством   и   настоящим  Договором  аренды

    земельного участка.

         5.2. В  случае,  если  нарушения  условий  Договора  принесли

    убытки одной из сторон,  другая сторона компенсирует их  в  полном

    объекте, включая упущенную выгоду.

         5.3. За каждый день просрочки  платежа  Арендатор  уплачивает

    штраф в размере --------------------------------------------------

VI. Рассмотрение споров

         6.1. Споры,  возникающие  при  исполнении  Договора   аренды,

    решаются  по  согласованию  сторон  арбитражным  судом.  Настоящий

    Договор составлен в двух  экземплярах,  из  которых  первый  выдан

    Арендатору -------------------------------------------------------

    ------------------------------------------------------------------

     (наименование предприятия, учреждения, организации или фамилия,

    ------------------------------------------------------------------

                        имя, отчество Арендатора)

    второй хранится  у Арендодателя в Комитете по земельным ресурсам и

    землеустройству г. Красноярска.

         Приложения:

    ------------------------------------------------------------------

    ------------------------------------------------------------------

         М.П. Арендодатель: Комитет    по    земельным    ресурсам   и

                            землеустройству г. Красноярска

         ------------------

              (подпись)                                   Г.В.Игнатьев

         М.П.                                                Арендатор

    ------------------------------------------------------------------

    ------------------------------------------------------------------

          (наименование предприятия, организации, учреждения или

    ------------------------------------------------------------------

        фамилия, имя, отчество гражданина, его паспортные данные)

         ----------------                       ----------------------

             подпись                                  (Ф. И. О.)

         Договор зарегистрирован  в  комитете  по земельным ресурсам и

    землеустройству г. Красноярска

         за N -----                     " -- " -------------- 199 - г.

         М.П.                ---------------

                                подпись

         С памяткой о  правилах  использования  земельных  участков  в

    г. Красноярске ознакомлен ---------------

                                подпись

         М.П.

Председатель горкомзема

Г.В.Игнатьев