Приложение. Положение приемки-передачи ведомственного жилищного фонда в муниципальную собственность

Приложение
к Постановлению администрации г.Красноярска
от 10 июня 1994 г. N 459

Положение
приемки-передачи ведомственного жилищного фонда в муниципальную
собственность

Настоящее Положение устанавливает порядок и условия приемки ведомственного жилья и объектов коммунального хозяйства (сети наружных систем водопровода и канализации, центрального отопления, горячего водоснабжения, наружные и внутренние сети газификации и другие сооружения и системы, включая объекты их обслуживания) в муниципальную собственность и является обязательным для всех предприятий независимо от формы собственности, имеющих объекты жилищно-коммунального хозяйства в г.Красноярске.

Не подлежат передаче в муниципальную собственность следующие объекты жилищно-коммунального хозяйства:

- расположенные на территории промышленных предприятий и в закрытых военных городках,

- подлежащие сносу в результате износа,

- сети газоснабжения, газовое оборудование, включая газовые плиты,

- сети электроснабжения, стоящие на балансе и обслуживаемые предприятиями, относящимися к федеральной собственности.

Комитет по управлению муниципальным имуществом решает вопрос о порядке приемки в эксплуатацию или на баланс с федеральными (краевыми) предприятиями по обслуживанию сетей и сооружений газоснабжения и электроснабжения.

Одновременно с передачей ведомственного жилищного фонда передаются (пропорционально объемам работ по обслуживанию, капитальному и текущему ремонту этого фонда):

- организации и предприятия, занятые обслуживанием и ремонтом указанного фонда,

- денежные средства, находящиеся в распоряжении передаваемой эксплуатационной организации,

- оборотные средства, находящиеся на балансе у предприятия или организации к моменту передачи,

- основные производственные фонды, ремонтно-строительные базы, цеха, мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для эксплуатации и ремонта объектов жилищно-коммунального хозяйства,

- транспортные средства, уборочная техника и прочее оборудование, необходимое по действующим нормам для эксплуатации и ремонта передаваемых объектов,

- служебная жилая площадь для проживания работников, обслуживающих жилищное хозяйство,

- вся техническая документация, необходимая для нормальной эксплуатации передаваемых объектов жилищно-коммунального хозяйства,

- денежные средства необходимые для проведения капитального ремонта передаваемого жилого фонда, реконструкции и модернизации, расчетнонормативные убытки, как разница между фактическими расходами на текущий ремонт и содержание и платой населения за найм и обслуживание,

- документы, регулирующие договорные отношения между жилищно-коммунальной организацией и владельцами приватизированных квартир, по осуществлению текущего ремонта и обслуживания,

- документы, регулирующие взаимоотношения между жилищно-коммунальной организацией и арендатором (владельцем) нежилой части жилого дома.

Порядок приема-передачи

1. Организация, предприятие-балансодержатель ведомственного жилищного фонда обращается с ходатайством в адрес главы местного самоуправления и муниципальный комитет г.Красноярска.

Муниципальный комитет г.Красноярска готовит проект постановления главы местного самоуправления "О передаче в муниципальную собственность объектов жилого фонда".

Постановление главы местного самоуправления направляется для регистрации в краевой комитет по управлению государственным имуществом.

Краевой комитет по управлению государственным имуществом официально уведомляет администрацию города о регистрации и распоряжением комитета обязывает руководителя предприятия передать объекты в установленном порядке.

2. Организация, предприятие-владелец (управитель) представляет в ММП "Горжилкомхоз":

а) баланс предприятия за предшествующий период (квартал, год) с расшифровками по каждому счету,

б) справку о финансовом состоянии предприятия (приложение к балансу N 2),

в) копию технического паспорта дома, заверенную ГПТИ,

в) акт технического состояния дома,

д) акт раздела границ инженерных сетей,

е) титульный список по капитальному ремонту,

ж) смету доходов и расходов на содержание жилищного фонда и коммунального хозяйства.

3. Комитет по управлению муниципальным имуществом:

- готовит приказ о назначении комиссии с участием представителей комитетов по управлению государственным и муниципальным имуществом, передающей и принимающей организации, предприятия технической инвентаризации по приемке-передаче объектов в муниципальную собственность,

- готовит акт приема-передачи госимущества, который подписывается председателями комитетов по управлению муниципальным имуществом и по управлению государственным имуществом, проект постановления главы местного самоуправления по результатам работы комиссии,

- заводит реестр муниципальной собственности по установленным формам,

- вносит изменения в реестр муниципальной собственности по балансодержателям по видам обслуживания на основании приказа ММП "Горжилкомхоз".

4. ММП "Горжилкомхоз" издает приказ по передаче объектов, принимаемых из государственной собственности на баланс муниципальных предприятий с разделением ее по видам обслуживания муниципальных предприятий:

- сети водопровода от наружного обреза фундамента до точки подключения,

- сети теплоснабжения от наружного обреза фундамента до точки подключения.

5. ММП "Горжилкомхоз" по завершению работы комиссии направляет:

- в комитет по управлению муниципальным имуществом материал для внесения в реестр муниципальной собственности по установленным формам,

- в предприятие технической инвентаризации документацию для регистрации и внесения соответствующих изменений.

6. Предприятие, организация-владелец (управитель) передает в ММП "Горжилкомхоз":

а) исполнительную документацию по каждому объекту перечня передаваемой собственности,

б) штатное расписание обслуживающего персонала,

в) личные дела работающих, согласившихся перейти на работу при изменении формы собственности.

7. При отсутствии материалов инвентаризации ГПТИ основных фондов недвижимости текущего года, предлагаемых к передаче в муниципальную собственность, ММП "Горжилкомхоз" образует комиссию по обследованию фактического технического состояния передаваемых фондов.

8. Предприятие, организация-владелец (управитель) совместно с ГорФО решает вопрос финансирования в краевом финансовом управлении.

Комитет по управлению

муниципальным имуществом

Л.В.Свищева

Департамент

городского хозяйства

А.И.Матюшенко