Приложение. Положение о порядке и условиях расторжения договора передачи квартир (комнат) в собственность граждан

Приложение

к Постановлению администрации г.Красноярска

от 12 июля 1994 г. N 555

Положение
о порядке и условиях расторжения договора передачи
квартир (комнат) в собственность граждан

1. Расторжение по желанию собственников квартир (комнат) договоров передачи, оформленных на основании "Положения о приватизации жилищного фонда в городе Красноярске", утвержденного решениями малого городского Совета народных депутатов от 23.01.92 N 10 и от 11.02.93 N 29 осуществляется на добровольной основе согласно заявлению, подписанному всеми совершеннолетними собственниками (приложение N 1).

В случае, когда в числе собственников жилья значится несовершеннолетний ребенок или недееспособный гражданин, для расторжения договора передачи требуется согласие органов опеки и попечительства.

Расторжение договоров передачи комнат коммунальной квартиры допускаются только при наличии заявления от собственников всех комнат данной квартиры.

2. Не подлежат расторжению договоры передачи квартир (комнат), пришедших за время нахождения их в собственности граждан в аварийное состояние, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.

На момент подписания соглашения квартира должна быть свободна от любых обязательств (не передана в залог, не продана, не является объектом рассмотрения иска в суде).

3. К моменту расторжения договоров передачи владельцы квартиры (комнаты) не должны иметь задолженности по налогам на недвижимость в соответствии с Законом РСФСР "О налогах на имущество физических лиц", а также по платежам за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги.

4. Расторжение договора передачи оформляется соглашением, заключаемым агентством по приватизации, обмену и продаже жилых помещений по поручению главы местного самоуправления с собственниками квартир, которое является основанием для аннулирования свидетельства о собственности на жилище.

5. За услуги по оформлению соглашения о расторжении договора передачи квартир (комнат) с граждан взимается сбор в размере установленного уровня минимальной заработной платы.

6. Право собственности граждан на приватизированную площадь прекращается с момента регистрации соглашения о расторжении договора передачи квартир (комнат) в агентстве по приватизации, обмену и продаже жилой площади.

Документы об общем владении жилым домом и долевом участии в его содержании и ремонте, заключенные ранее собственниками квартир (комнат) и ремонтно-эксплуатационными управлениями признаются утратившими силу.

7. За гражданами, заключившими соглашение о расторжении договора передачи квартир (комнат), сохраняется право проживания в квартире на условиях найма, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Это право подтверждается передачей ордера гражданину на занимаемое ими жилое помещение из архива муниципального агентства.

8. Документы о расторжении договора передачи квартир (комнат) (приложения NN 1, 2) оформляются в течение месяца со дня подачи заявления при отсутствии спора между гражданами, которым данная жилая площадь была передана в собственность.

9. Расторжение договора передачи квартир (комнат) при наличии спорных вопросов между собственниками или сторонами, заключившими договор, является исключительной компетенцией народного суда.