Раздел I

Методические указания устанавливают методы и порядок определения ставки арендной платы за арендованное муниципальное имущество.

1. Оценка стоимости арендованного имущества производится исходя из фактического наличия и состояния имущества, с учетом индекса цен, а также других факторов, влияющих на его стоимость.

2. Расчету стоимости арендованного имущества должна предшествовать его полная инвентаризация, проводимая в соответствии с "Основными положениями по инвентаризации основных средств, товарно-материальных ценностей, денежных средств и расчетов" сообщенными письмом Минфина от 30 декабря 1982 N 179, с последующими изменениями и дополнениями.

3. По итогам инвентаризации должны быть отрегулированы выявленные в ходе его проведения расхождения фактического наличия ценностей против данных бухгалтерского учета.

4. Определение стоимости арендуемого помещения осуществляется на основе данных инвентаризации, бухгалтерского учета и отчетности, актов и заключения комиссии. При этом комиссией могут также учитываться заключения аудиторских, других специализированных организаций и экспертов.

5. Оценка арендуемого имущества может производиться по отдельным инвентарным единицам или однородным группам имущества.

6. Стоимость арендованного имущества определяется в договоре исходя из оценки этого имущества на момент его сдачи в аренду с учетом фактического износа. Срок предстоящей службы, сдаваемого в аренду имущества устанавливается соглашением сторон, но не более нового полного амортизационного срока, соответствующего действующим нормам амортизации.