Приложение N 1. Положение о порядке ведения государственного земельного кадастра города Красноярска

Приложение N 1

к Постановлению администрации г.Красноярска

от 31 августа 1994 г. N 685

Положение
о порядке ведения государственного
земельного кадастра города Красноярска

1. Общие положения

1.1. В городе Красноярске в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации ведется Государственный земельный кадастр, содержащий систему необходимых сведений и документов о правовом режиме земель, их распределении по собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам, категориям земель, о качественной характеристике и ценности земель.

1.2. Государственный земельный кадастр ведется в целях обеспечения рационального использования и охраны земель, защиты прав собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов и создания объективной основы установления цены земли, земельного налога, арендной платы.

1.3. Государственный земельный кадастр содержит информацию о землях всех категорий и ведется по единой для Российской Федерации методике в тесной взаимосвязи и с соблюдением принципа совместимости с территориальным, лесным, водным кадастрами и кадастрами других видов природных ресурсов.

Единство и сопоставимость земельно-кадастровых данных обеспечивается единством принципов и методов ведения Государственного земельного кадастра, а также унификаций земельно-кадастровых документов.

1.4. Получение исходной информации для ведения Государственного земельного кадастра обеспечивается проведением необходимых космо-аэросъемочных, топографо-геодезических, почвенно-геологических, гидрогеологических и других обследований. Для оперативного обновления земельно-кадастровой информации используются материалы текущих обследований, кадастровой съемки и мониторинга земель.

1.5. При ведении Государственного земельного кадастра применяются современные технические средства, компьютерные системы и методы получения, обработки, хранения и предоставления земельно-кадастровой информации.

1.6. Данные Государственного земельного кадастра подлежат обязательному применению при планировании использования и охраны земель, их изъятии и предоставлении, определении платежей за землю, проведении землеустройства, оценке хозяйственной деятельности, осуществлении государственного контроля и других мероприятий, связанных с использованием и охраной земель.

2. Содержание государственного земельного кадастра

2.1. Государственный земельный кадастр содержит достоверные сведения и документы о правовом положении, количестве, качестве и оценке земель.

2.2. Сведения о правовом положении земельных участков отражаются в Государственной кадастровой книге земель и содержат данные об объектах и субъектах земельной собственности, землевладения, землепользования и аренды земли, целевом назначении земельных участков, режиме их использования. Регистрация данных производится на основании постановлений администрации города о предоставлении земель в собственность, владение, пользование и аренду после уточнения границ участков в натуре, оформления и выдачи документов.

Учет качества и количества земель ведется по их фактическому состоянию и использованию, все изменения фиксируются после того, как они произошли в натуре. Учет земель ведется по объектам земельной собственности, землевладения, землепользования, аренды земель, по административным районам города и городу в целом. При этом выделяются участки, занятые особо охраняемыми природными и историко-культурными объектами.

Учету подлежат угодья всех категорий земель. Земли сельскохозяйственных предприятий учитываются в гектарах, остальные в квадратных метрах.

При ведении учета земель устанавливается степень ценности продуктивных земель, выделяются нерационально используемые, нарушенные и малопродуктивные земли, а также земли, загрязненные опасными веществами и подверженные биогенному заражению.

Учет качества земли включает классификацию земель, характеристику их по экологическим, технологическим и градостроительным свойствам, группировку почв.

Необходимые сведения о размерах, местоположении и качественном состоянии земель фиксируется при их первичном учете.

2.3. В целях уточнения и обновления первичных кадастровых данных ведется текущий учет земель, при котором выделяются и регистрируются изменения, происходящие в составе земель, их качественном состоянии и использовании. Собственники земли, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земель обязаны в 2-х месячный срок представить в отдел земельного кадастра комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска сведения об указанных изменениях, которые после проверки в натуре вносятся в земельно-кадастровую документацию.

2.4. Оценка земель различного целевого назначения проводится с целью обоснования наиболее эффективного их использования и установления платы за землю. Оценка производится с помощью системы натуральных и стоимостных показателей, сведения об оценке отражаются в земельно-кадастровых документах.

Оценка земель жилой (селитебной) застройки и других категорий земель осуществляется с учетом их местоположения, функционального использования, степени социального и инженерно-транспортного обустройства, экологической ситуации.

Оценка земель лесного фонда осуществляется по их природно-охранной и рекреационной значимости, местоположению.

2.5. В процессе ведения Государственного земельного кадастра совокупность сведений о правовом режиме, целевом назначении, количестве, качественном состоянии и оценке земель отражается в специальной документации. Ответственность за достоверность сведений земельно-кадастровой документации несет председатель комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска.

2.6. Земельно-кадастровая документация на всех уровнях учета включает: базовую, периодически обновляемую (уточняемую) и ежегодно составляемому. Состав документации для каждого уровня учета, ее формы и указания по их заполнению утверждается Роскомземом.

3. Порядок ведения государственного земельного кадастра

3.1. Ведение Государственного земельного кадастра возлагается на комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска, который:

- регистрирует данные об объектах и субъектах собственности, владения, пользования и аренды земли, целевом назначении земельных участков и режиме их использования;

- создает банки данных о наличии и качественном состоянии земельных ресурсов в административных районах города и города в целом;

- собирает от собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов сведение о произошедших изменениях в составе находящихся у них земель и вносит текущие изменения в земельно-кадастровую документацию;

- ежегодно, не позднее 1 февраля, представляет согласованный с местными природоохранительными органами и утвержденный администрацией города отчет о наличии и использовании земель в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Красноярского края;

- выдает по запросам граждан и заинтересованных организаций справки и копии документов на право собственности, землевладения, землепользования, аренды земель;

- ведет земельно-кадастровый архив, поземельную книгу;

- выступает заказчиком на производство работ по инвентаризации, созданию Государственного земельного кадастра и ведению мониторинга городских земель;

- готовит для администрации города справки-доклады о развитии Государственного земельного кадастра города.

3.2. Красноярский трест инженерно-строительных изысканий:

- создает топографические планы города в масштабах 1:500, 1:1000, производит их обновление;

- создает кадастровые планы масштаба 1:500;

- производит инженерно-экологическое изучение земель;

- выступает генеральным подрядчиком сплошной инвентаризации земель города;

- является базовым предприятием по созданию службы Бюро городского кадастра.

3.3. Красноярское аэрогеодезическое предприятие:

- создает государственную геодезическую сеть;

- создает топографические карты и планы города масштаба 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000, 110000, 1:25000, 1:50000 и производит их обновление.

3.4. Бюро городского кадастра ("КрасноярскТИСИз"), городской геодезический центр, производственные группы комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска, главного управления архитектуры и градостроительства г. Красноярска:

- производят текущие кадастровые съемки в масштабе 1:500;

- осуществляют вынос в натуру проектов застройки и инженерных коммуникаций;

- устанавливают границы города, административных районов;

- производят целевую инвентаризацию местоположения и размеров земельных участков по заявкам заказчиков;

- осуществляют вынос в натуру границ участков.

Председатель комитета по

земельным ресурсам и землеустройству

г. Красноярска

Г.В.Игнатьев