Приложение N 3. Договор купли-продажи земельного участка

Приложение N 3
к Постановлению администрации г.Красноярска
от 6 октября 1994 г. N 765

                                  Договор N

                      купли-продажи земельного участка

   " __ " _____________ 1994 г.                         г. Красноярск

        Фонд муниципального имущества  г.  Красноярска,  именуемый  в

   дальнейшем Продавец земельного участка,  в лице Председателя Фонда

   муниципального имущества Балабиной Н.А.,  действующей на основании

   Положения  о  фонде  муниципального  имущества,  с одной стороны и

   _________________________________________________________________,

   именуемый      в      дальнейшем      Покупатель,      в      лице

   _________________________________________________________________,

   действующего на основании________________________________________,

   заключили договор о нижеследующем:

                    I. Предмет и условия договора

        1.1. Продавец    продает,    а   Покупатель   приобретает   в

   собственность  земельный  участок   (долю   земельного   участка),

   занимаемый  приватизированным  предприятием,  зданием,  строением,

   нежилым помещением,   находящимися   в    частной    собственности

   Покупателя общей площадью ________________________________________

   в том числе застроенной __________________________________________

   незастроенной ____________________________________________________

   в  границах  прилагаемого  к  договору  плана  земельного  участка

   (приложение N 1) для _____________________________________________

                                (целевое назначение земель)

        Право на  выкуп  земельного  участка  возникло у ПОКУПАТЕЛЯ в

   соответствии с п.  4. Основных положений Государственной программы

   приватизации после 1 июля 1994 г.

        1.2. Цена  земельного  участка  определена  актом  оценки   в

   соответствии  с  постановлением  администрации  г.  Красноярска от

   19.08.94 г.  N 631 "Об утверждении цены продажи земельных участков

   в г. Красноярске", и составляет __________________________________

                    II. Права и обязанности сторон

        2.1. Покупатель   осмотрел   земельный   участок   в  натуре,

   ознакомился с его количественными характеристиками,  подземными  и

   наземными сооружениями и объектами, сведениями об ограничение прав

   на использование земельного участка,  правовым  режимам  земель  и

   принимает   на   себя  ответственность  за  совершенные  им  любые

   действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.

        2.2. Покупатель обязуется:

        2.2.1. Оплатить   цену   земельного   участка    в    размере

   __________________________________________________________________

   путем перечисления  денежных  средств  на  расчетный  счет   Фонда

   муниципального имущества   в   10-ти   дневный  срок  с  получения

   окончательного перечня  ограничений  на  использование  земельного

   участка  от  комитета  по  земельным ресурсам и землеустройству г.

   Красноярска.

        Днем платежа считается день снятия средств с расчетного счета

   Покупателя.  В платежном поручении в  графе  "назначение  платежа"

   Покупатель  обязан  указать номер настоящего договора и назначение

   платежа по договору.

        2.2.2. Осуществлять  хозяйственное  использование  земельного

   участка  для  выполнения   условий,   на   которых   расположенное

   предприятие приватизировано по конкурсу.

        2.2.3. Использовать земельный участок вместе с расположенными

   на   нем   зданиями,   строениями,   сооружениями   способами,  не

   противоречащими  ограничениям,   установленным   органами   власти

   (местного    самоуправления)    в   соответствии   с   действующим

   законодательством  и  утвержденными  строительными,   санитарными,

   природоохранными, противопожарными нормами.

        2.2.4. Произвести застройку незастроенного земельного участка

   в течении  3-х  лет  с  момента вступления в права собственности в

   установленном порядке.

        2.2.5. При   невыполнении   условий   п.  2.2.4.  реализовать

   незастроенный земельный участок в порядке, предусмотренном п. 4.10

   Основных    положений   Государственной   программы   приватизации

   государственных и муниципальных предприятий в РФ после 1 июля 1994

   года.

        2.2.6. Соблюдать установленные для данного земельного участка

   публичные сервитуты (приложение N 2).

        2.3. Право собственности на земельный  участок  переходит  от

   Продавца  к Покупателю с момента регистрации настоящего договора в

   комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.  Красноярска и

   выдачи свидетельства о праве собственности на землю.

                     III. Ответственность сторон

        3.1. При невыполнении Покупателем условий настоящего договора

   по  оплате  стоимости  земельного  участка  в  установленный  срок

   договор купли  -  продажи  аннулируется  Продавцом в одностороннем

   порядке  путем  издания  соответствующего  приказа.  С  Покупателя

   взыскивается неустойка в размере 5%  от цены объекта по настоящему

   договору.

        Отказ от   оплаты  земельного  участка  на  условиях  данного

   договора приравнивается к отказу Покупателем от реализации  своего

   права на выкуп земельного участка.

        3.2. При нарушении сторонами своих обязательств по  договору,

   они, кроме уплаты неустойки,  возмещают друг другу все возникшие с

   этим убытки.

        3.3. При нарушении п.п.  2.2.3.,  2.2.4.  настоящего договора

   ответственность  наступает  в  соответствии с Указом Президента РФ

   N 2162  от  16.12.93 г.  "Об усилении государственного контроля за

   использованием и охраной земель при проведении земельной реформы"

        3.4. Ответственность  и  права  сторон,  не предусмотренные в

   настоящем    договоре,    определяются    в     соответствии     с

   законодательством Российской Федерации.

                      IV. Дополнительные условия

        4.1. Признание     недействительной    сделки    приватизации

   предприятия,  расположенного на  данном  земельном  участке,  либо

   договора  явившегося  основанием  для  возникновения  права выкупа

   земельного  участка, либо его   расторжение   влечет   расторжение

   настоящего договора

        4.2. Споры,  возникшие  при  исполнении  настоящего  договора

   разрешаются  по взаимному согласованию сторон,  а при недостижении

   соглашения - в установленном законом порядке.

        4.3. Договор вступает в силу с момента подписания.

                      Юридические адреса сторон

                        и платежные реквизиты

        Продавец                                     Покупатель

   Фонд муниципального имущества

   г. Красноярска

   660049, г. Красноярск, пр. Мира, 86

   р/с N 345117 в КБ "Синто", К/с

   800161436 в ГУЦБ России по

   Красноярскому краю, г. Красноярск

   МФО 144007.

   телефон 27-95-64 факс 27-63-67

                     Приложения к договору являются

                        неотъемлимыми его частям

   Приложение N 1 План земельного участка

   Приложение N 2 Список публичных сервитутов.

        Продавец                                      Покупатель