Приложение N 1. Положение о комитете по архитектуре и градостроительству администрации г.Красноярска

Приложение N 1

к постановлению администрации г.Красноярска

от 24 мая 1996 г. N 530

Положение
о комитете по архитектуре и градостроительству
администрации г.Красноярска

1. Общие положения

1.1. Комитет по архитектуре и градостроительству администрации г.Красноярска (далее именуемый Комитет) является органом местного самоуправления по осуществлению функций межотраслевого регулирования архитектурно-градостроительной деятельности на территории города.

1.2. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, Указами Президента РФ, иными актами органов государственной власти Российской Федерации, законами Красноярского края и правовыми актами администрации города Красноярска.

1.3. Комитет по архитектуре и градостроительству администрации города является юридическим лицом, имеет самостоятельную смету и расчетный счет, печать с гербом г.Красноярска.

2. Основные цели и функции комитета

2.1. Комитет осуществляет проведение на территории города Красноярска и его пригородной зоны единой градостроительной политики, направленной на обеспечение безопасной, экологически чистой и духовно полноценной среды жизнедеятельности, комплексное формирование производственной и социальной инфраструктуры, рациональное природопользование, сохранение исторического и культурного наследия, а также повышение уровня архитектурнохудожественной выразительности застройки города.

2.2. Участвует в организации работы по формированию социального заказа и перспективных прогнозов развития города, планировке и застройке территории, составу и содержанию градостроительных программ и заданий на научно-исследовательские и проектные работы.

2.3. Осуществляет контроль за архитектурной и градостроительной деятельностью юридических и физических лиц на территории г.Красноярска и его пригородной зоны в соответствии с законодательством РФ.

2.4. Организует подготовку, корректировку, экспертизы и утверждение проектов и схем районной планировки, пригородной зоны, генерального плана города, проектов детальной планировки и другой градостроительной документации.

2.5. Осуществляет контроль за реализацией Генерального плана, другой градостроительной документации, за эффективностью использования территории города, комплексностью застройки, качеством реализации проектов благоустройства, озеленения, транспортной и инженерной инфраструктуры, обеспечивающих комплексное градостроительное развитие Красноярска.

2.6. Участвует в подготовке проектов постановлений и распоряжений главы местного самоуправления по вопросам архитектуры и градостроительства, а также в подготовке к ним обоснований и квалифицированных рекомендаций.

2.7. Осуществляет руководство деятельностью архитекторов районов и их подразделений.

2.8. Содействует всем участникам инвестиционного процесса и градостроительной деятельности (заказчикам, проектировщикам, подрядчикам) в надлежащем осуществлении в установленном законом порядке проектирования, строительства, реконструкции и ремонта объектов жилищно-гражданского и производственного назначения (независимо от форм собственности), объектов городской инженерно-транспортной инфраструктуры, озеленения и благоустройства.

2.9. Осуществляет государственный контроль за использованием и охраной земель во взаимодействии с земельным управлением, Красноярским межрайонным комитетом по охране природы, центром государственного санитарноэпидемиологического надзора.

2.10. Участвует в формировании тематического плана проектных работ. Выступает генеральным заказчиком проектной документации градостроительного значения, осуществляет ее приемку и подготовку к согласованию и утверждению.

2.11. Ведет дежурно-оперативный план застройки города, с регистрацией проектируемых и фактических изменений в планировке, землепользовании, в подземном хозяйстве и благоустройстве городских территорий.

2.12. Оказывает содействие государственным, муниципальным и частным предприятиям, общественным организациям в вопросах охраны городского ландшафта, памятников архитектуры, истории, археологии; комплексной реконструкции и модернизации сложившейся застройки, включая исполнение работ по реставрации зданий, имеющих историческую и архитектурную ценность.

2.13. Осуществляет контроль за предотвращением самовольного строительства и других нарушений градостроительной дисциплины совместно с инспекцией Госархстройнадзора.

2.14. Определяет порядок и условия проведения предпроектных исследований.

Организует и проводит конкурсы на лучшие градостроительные и архитектурные проекты, принимает участие в организации и проведении инвестиционных конкурсов (аукционов) по аренде (продаже) земельных участков под застройку.

2.15. Согласовывает размещение объектов различного назначения, не предусмотренных действующей проектно-планировочной документацией.

2.16. Участвует в согласовании землеустроительной документации, разрабатываемой для участков территории города, а также пригородной зоны.

2.17. Участвует совместно с земельны управлением в подготовке необходимых материалов при инвентаризации земель и других объектов городской недвижимости, передаче земель в федеральную, муниципальную или частную собственность.

2.18. Организует работу комиссии по выбору земельных участков под строительство и иные виды хозяйственной деятельности и подготовку актов выбора земельных участков с необходимыми графическими и текстовыми материалами.

2.19. Участвует в выборе, определении границ и отводе земельных участков под все виды строительства, реконструкции, благоустройства в соответствии с утвержденной проектной документацией.

2.20. Участвует в разработке градостроительного паспорта земельных участков.

2.21. Участвует в приемке в эксплуатацию построенных зданий и сооружений, а также объектов благоустройства.

2.22. Выдает заказчикам и застройщикам независимо от их ведомственной подчиненности и форм собственности разрешение на право производства инженерных изысканий, разбивочных работ и исполнительных топографических съемок на все виды строительства.

2.23. Выдает в установленном порядке архитектурно-планировочные здания (АПЗ) и предписания, другую разрешительную документацию на производство проектных работ для всех видов гражданского строительства, согласовывает разрешения на реконструкцию или снос зданий и сооружений.

2.24. Информирует население города о состоянии среды жизнедеятельности и намерениях по ее изменению.

2.25. Организует своевременное рассмотрение обращений, заявлений и предложений граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимает соответствующие решения в пределах своей компетенции.

3. Права и обязанности комитета

3.1. Организовывать архитектурно-планировочную комиссию (АПК) в целях комплексного и компетентного решения градостроительных и архитектурных вопросов. АПК действует на основании утвержденного Положения.

3.2. Создавать структурные подразделения для осуществления следующих функций: вынос в натуру красных линий застройки и осей строящихся зданий, проведение исполнительных съемок выстроенных зданий и сооружений, выполнение топографической съемки кварталов, микрорайонов, создание информационно-технической помощи населению, выполнение работ по городскому дизайну и рекламе.

3.3. Определять количество стадий, объем и вариантность проектных разработок, необходимых для полного проектного обеспечения градостроительной или архитектурной задачи.

3.4. Согласовывать доброкачественную проектную документацию или отклонять от согласования с соответствующими обоснованиями проекты, не отвечающие основным положениям генерального плана города, архитектурно-планировочным заданиям, архитектурным, градостроительным, экологическим нормативам и требованиям.

3.5. Получать без оплаты во всех предприятиях и учреждениях независимо от форм собственности всестороннюю информацию, документы и материалы, необходимые для решения архитектурных и градостроительных вопросов.

3.6. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, ходом строительства объектов, норм и правил застройки независимо от ведомственной принадлежности и социального статуса субъекта градостроительной деятельности с наложением при необходимости штрафных санкций в порядке, установленном Госстрое РФ (инструкция N 513 от 11.03.94) и Положением о порядке осуществления государственного контроля и охраны земель в Российской Федерации.

3.7. Заключать с гражданами договоры на возведение индивидуального жилого дома на предоставленном постановлением администрации города земельном участке.

3.8. Представлять в Главное управление градостроительства министерства строительства Российской Федерации и краевое управление архитектуры и градостроительства ежегодную и текущую информацию о проделанной работе на подведомственной территории в установленном порядке и другие сведения, необходимые для осуществления единой государственной политики и правового регулирования в области архитектуры и градостроительства.

4. Организация деятельности комитета

4.1. Комитет в своей деятельности взаимодействует с органами и структурными подразделениями администрации города Красноярска, проектными и строительными организациями, иными предприятиями и учреждениями, причастными к делу архитектуры и градостроительства.

4.2. Комитет возглавляет председатель (главный архитектор города), избираемый на конкурсной основе и назначаемый на должность (освобождаемый от должности) постановлениями главы местного самоуправления по представлению директора департамента архитектуры, градостроительства и землепользования.

4.3. Председатель Комитета является заместителем Градостроительного Совета, действующего на основании Положения о Градостроительном Совете.

4.4. Председатель Комитета несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комитет задач и функций.

4.5. Председатель Комитета в пределах своей компетенции издает приказы и распоряжения, представляет интересы Комитета в иных организациях, заключает от имени Комитета договоры, выдает доверенности, распоряжается имуществом Комитета, выполняет иные функции, предусмотренные законами РФ.

4.6. Комитет содержится за счет средств городского бюджета. Его имущество является муниципальной собственности и закреплено за Комитетом на праве оперативного управления.

5. Структура комитета

5.1. Структура Комитета утверждается главой местного самоуправления по представлению директора департамента архитектуры, строительства и землепользования, штатное расписание - приказом главного архитектора города.

6. Реорганизация и ликвидация комитета

6.1. Реорганизация и ликвидация Комитета осуществляется постановлением главы местного самоуправления г.Красноярска в соответствии с действующим законодательством.

И.о.председателя Комитета

по архитектуре и градостроительству

В.Н.Пирогов