Приложение 1. Условия проведения торгов в форме закрытого аукциона по продаже права долгосрочной аренды (в собственность) земельных участков во 2-м мкрн.жилого района Аэропорт г.Красноярска

Приложение 1

к постановлению администрации города

от 18 января 2001 г. N 24

Условия
проведения торгов в форме закрытого аукциона
по продаже права долгосрочной аренды (в собственность) земельных
участков во 2-м мкрн.жилого района Аэропорт г.Красноярска

1. Общие положения

1.1. Торги проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений по цене, через 15 дней после опубликования извещения.

1.2. В торгах могут участвовать любые юридические лица (или их представители на основании оформленных в установленном порядке доверенностей), в уставных (складочных) капиталах которых доля государства не превышает 25%; граждане, зарегистрированные в качестве предпринимателей без образования юридического лица, подавшие заявку с необходимыми и надлежащим образом оформленными документами не позднее даты, указанной в извещении, и своевременно перечислившие задаток на объявленный в извещении счет.

1.3. Каждое лицо, изъявившее намерение участвовать в торгах, представляет письменную заявку на участие, составленную по предложенной организатором форме и содержащую полное наименование, место нахождения, почтовый адрес и иные способы связи с участником торгов (телефон, факсимильная связь, электронная почта); наименование должности, фамилию, имя, отчество руководителя юридического лица - участника конкурса; номер расчетного счета, наименование и реквизиты банка.

Заявка должна быть подписана должностным лицом участника торгов, имеющим на это полномочия в соответствии с учредительными документами или доверенностью, выданной руководителем участника торгов.

Заявка на участие в торгах представляется организатору торгов лично заявителем либо его уполномоченным представителем по адресу, указанному в извещении.

Заявка должна быть представлена в срок, начиная с даты опубликования извещения. Прием заявок заканчивается за день до проведения торгов.

1.4. К заявке на участие в торгах должны быть приложены:

- копия платежного документа, подтверждающего внесение задатка за участие в торгах, с отметкой банка об исполнении (назначение платежа: "Задаток за участие в торгах");

- учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации участника торгов в качестве юридического лица (нотариально заверенные);

- документы, подтверждающие платежеспособность заявителя, заверенные инспекцией МНС России района города по месту учета налогоплательщика;

для юридических лиц:

- бухгалтерский баланс организации (ф.1),

- отчет о прибылях и убытках (ф.2) за 1999 год и 2000 год;

для физических лиц:

- справку о подаче налоговой декларации за 1999 год,

- справку о сделках, совершенных в 2000 году;

- доверенность, выданная лицу, представляющему интересы участника торгов в ходе их проведения;

- подписанная лицом-заявителем опись всех представленных организатору торгов документов (в двух экземплярах), на одном из которых организатор указывает дату и время подачи заявки, а также номер, присвоенный ей в журнале регистрации заявок, и возвращает заявителю.

В запечатанном конверте подается предложение по цене с указанием регистрационного номера предмета торгов. Цена должна быть указана числом и прописью.

Заявки регистрируются в журнале регистрации заявок в порядке подачи в день их поступления с указанием времени и даты приема при представлении всех необходимых указанных документов. Одно лицо имеет право подать в отношении одного земельного участка только одну заявку на участие в торгах.

1.5. Заявитель имеет право отозвать поданную заявку до окончания срока приема заявок, в письменной форме уведомив об этом организатора. Отзыв заявки регистрируется в журнале приема заявок. При отзыве предложений после окончания установленного срока их приема задаток не возвращается.

1.6. Предварительным обязательным условием участия в торгах является внесение задатка (в размере 10% от начальной цены земельного участка), сумма которого, срок платежа и счет банка-получателя указаны в извещении. При признании участника торгов его победителем сумма внесенного задатка засчитывается в счет стоимости приобретения.

Иным участникам торгов суммы внесенных ими задатков возвращаются путем перечисления их на указанные в заявках расчетные счета в срок не позднее 5 рабочих дней с даты оформления протокола о результатах торгов.

Заявителям, отозвавшим свою заявку, внесенный задаток возвращается в соответствии с условиями торгов.

1.7. Ознакомление на местности с выставляемыми на торги земельными участками осуществляется каждым участником самостоятельно.

1.8. Организатор, сделавший извещение о проведении торгов, вправе отказаться от проведения в любое время, но не позднее чем за 10 дней до наступления даты его проведения. Возврат задатка производится в порядке, предусмотренном п.1.6 настоящих Условий.

1.9. Заявителю может быть отказано в приеме документов в следующих случаях:

- заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в извещении;

- заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени заявителя;

- представлены не все необходимые документы по перечню (п.1.4 настоящих Условий) либо представленные документы оформлены ненадлежащим образом.

Данный перечень оснований для отказа заявителю в участии в торгах является исчерпывающим.

1.10. Отметка об отказе в приеме документов с указанием причины отказа делается на описи представленных заявителем документов лицом, осуществляющим прием документов.

1.11. Заявка и документы, не принятые организатором, возвращаются заявителю в день их поступления вместе с описью документов и отметкой с указанием причины отказа путем вручения их заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.

2. Аукционная комиссия

2.1. Аукционная комиссия:

- определяет победителя торгов;

- оформляет протокол о результатах торгов;

- принимает решение о признании торгов несостоявшимися в случае, предусмотренном пунктом 3.6 настоящих Условий.

2.2. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей состава комиссии.

2.3. Решение комиссии принимается простым большинством голосов. При равенстве голосов голос председателя считается решающим.

3. Порядок проведения торгов

3.1. При проведении аукциона, закрытого по форме подачи предложений по цене, победителем признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за предмет торгов.

При равенстве предложений победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше.

3.2. Запечатанные конверты с предложениями участников торгов вскрываются на открытом заседании комиссии. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет целостность конвертов, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.

3.3. Предложения, содержащие цену ниже начальной, не рассматриваются.

3.4. При вскрытии конвертов и оглашении предложений с разрешения комиссии могут присутствовать все участники торгов или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность, а также представители средств массовой информации.

3.5. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором, членами комиссии и победителем торгов. Протокол составляется в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых передается победителю, а другой остается у организатора. Указанный протокол является основанием для заключения с победителем договора купли-продажи права аренды (купли-продажи) земельного участка.

3.6. Торги признаются несостоявшимися в следующих случаях:

- поступило менее двух предложений, удовлетворяющих всем условиям торгов;

- победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов.

3.7. Торги, проведенные с нарушением настоящих Условий, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

4. Порядок расчетов, заключение договоров и передача прав

4.1. Договор купли-продажи права аренды (купли-продажи) заключается не позднее 20 дней с момента оформления протокола о результатах торгов.

4.2. В соответствии с установленными сроками и условиями оплаты победитель производит платежи на текущий счет по исполнению бюджета в следующем порядке:

- первоначальный взнос - 30% от стоимости предмета договора (в том числе сумма задатка) вносится не позднее 20 дней с даты оформления протокола;

- оставшаяся сумма вносится по истечении двух лет с момента оформления протокола шестью равными долями в течение трех лет.

4.3. Если победитель торгов не осуществил полностью перечисление денежных средств в установленный срок, то комиссия имеет право аннулировать результаты аукциона. При этом задаток не возвращается.

Заместитель Главы города -

директор департамента

градостроительства

А.А.Григоренко