Приложение 1. Положение о проведении конкурса среди организаций, занимающихся оценочной деятельностью, на право оказания услуг по оценке объектов муниципальной собственности

Приложение 1

к Постановлению администрации г.Красноярска

от 6 мая 2002 г. N 274П

Положение
о проведении конкурса среди организаций, занимающихся
оценочной деятельностью, на право оказания услуг
по оценке объектов муниципальной собственности

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения конкурса среди организаций, занимающихся оценочной деятельностью (далее - конкурс).

1.2. Целью проведения конкурса является отбор организаций, осуществляющих оценочную деятельность (далее именуются - Оценщики), для выполнения работ по определению рыночной, балансовой, восстановительной, остаточной и других видов стоимости объектов муниципальной собственности в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации, правовыми актами города, с учетом оптимального соответствия потребностям и финансовым возможностям муниципального заказчика - департамента недвижимости администрации города Красноярска.

1.3. Основными принципами конкурса являются создание равных условий для всех претендентов, объективность оценки заявок участников конкурса.

1.4. Информация о проведении конкурса публикуется в газете "Городские новости" за 30 дней до даты его проведения.

2. Порядок формирования и работы конкурсной комиссии

2.1. Конкурсная комиссия (далее - комиссия) создается с целью проведения конкурса, включает представителей органов администрации города, муниципального заказчика, Красноярского городского Совета в количестве не менее 5 и не более 7 человек. Состав комиссии утверждается постановлением администрации города.

2.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством РФ, правовыми актами города и настоящим Положением.

2.3. Комиссия выполняет следующие основные функции:

- рассматривает поступившие заявки от участников конкурса;

- анализирует поступившие совместно с заявками документы;

- принимает решение по результатам голосования о заключении договоров с организациями - победителями конкурса.

2.4. Комиссия имеет право:

- привлекать для оценки документов официального консультанта, а также экспертов и специалистов по своему усмотрению;

- создавать рабочие группы из числа специалистов и экспертов для принятия квалифицированных решений.

2.5. Организация деятельности комиссии:

- председателем комиссии является заместитель Главы города - директор департамента недвижимости;

- дату очередного заседания определяет председатель комиссии;

- повестка дня заседания комиссии утверждается председателем на основании предложений членов комиссии и подготовленных материалов;

- приказом заместителя Главы города - директора департамента недвижимости назначается секретарь комиссии, который осуществляет техническую работу по приему документов от Оценщиков, заявивших о своем участии в конкурсе, ведет протоколы заседаний комиссии и подготовку материалов для ее работы. Секретарь комиссии не принимает участия в обсуждении кандидатур и голосовании;

- заседание комиссии ведет председатель комиссии, в его отсутствие - заместитель председателя комиссии или по поручению председателя один из членов комиссии.

2.6. Решения комиссии принимаются на ее заседании большинством голосов присутствующих членов комиссии. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствует не менее половины ее состава. При равенстве голосов решающим является голос председателя комиссии. Решение комиссии оформляется протоколом. Протокол подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании.

3. Участники конкурса и требования к ним

3.1. В конкурсе принимают участие юридические и физические лица (индивидуальные предприниматели), осуществляющие свою деятельность в области оценки объектов недвижимости и предприятий (бизнеса) на российском финансовом рынке, к которым предъявляются следующие требования:

- опыт в оценочной деятельности не менее трех лет;

- наличие лицензии на выполнение оценочных работ;

- наличие в штате организации не менее трех сертифицированных оценщиков, работающих оценщиками не менее трех лет, а в данной организации - не менее одного года, прошедших профессиональную подготовку в высших государственных образовательных учебных заведениях, имеющих государственную аккредитацию не менее чем по трем видам оценки (наличие документов о прохождении штатными оценщиками профессионального обучения обязательно);

- наличие страхования гражданской ответственности Оценщика;

- отсутствие задолженностей перед бюджетами всех уровней и государственными внебюджетными фондами;

- необходимый уровень технических и организационных возможностей и соответствующий уровень информационного обеспечения;

- наличие рецензии или рекомендаций от организаций-оценщиков, действующих в Российской Федерации, членами которых являются штатные работники Оценщика либо сам Оценщик;

- претенденты на участие в конкурсе должны быть платежеспособными;

- к участию в конкурсе не допускаются организации, находящиеся в процессе ликвидации и признанные несостоятельными (банкротами).

3.2. Обязанность доказывать свое право на участие в конкурсе лежит на Оценщике.

3.3. Конкурсная комиссия вправе запрашивать у претендентов дополнительную информацию, касающуюся деятельности Оценщика.

4. Перечень документов, представляемых для участия в конкурсе

4.1. Для участия в конкурсе заполняется заявка на участие в конкурсе (далее - заявка), подписанная уполномоченным лицом Оценщика.

4.2. К заявке прилагаются документы:

- нотариально заверенная копия лицензии на право осуществления Оценщиком оценочной деятельности;

- нотариально заверенные копии учредительных документов Оценщика;

- нотариально заверенные копии документов, подтверждающих профессиональное образование оценщиков, находящихся в штате Оценщика;

- выписки из трудовых книжек, подтверждающие наличие в штате не менее трех сертифицированных оценщиков, заверенные руководителем Оценщика;

- копии бухгалтерской отчетности за 3 последних финансовых года с приложением отчетов о финансовых результатах (форма 2 и форма 5 к бухгалтерскому балансу, заверенная налоговой инспекцией по месту регистрации Оценщика);

- справки налоговой инспекции и внебюджетных фондов (Фонд занятости, Пенсионный фонд, Фонд обязательного медицинского страхования, Фонд социального страхования) по месту регистрации Оценщика, подтверждающие отсутствие задолженности по платежам в бюджеты всех уровней и внебюджетные фонды на дату подачи заявки на участие в конкурсе (подлинники);

- информация о деятельности Оценщика (банковские реквизиты, численность работников);

- рекомендательные письма от организаций независимых оценщиков (подлинники);

- образец любого собственного отчета по оценке бизнеса (предприятия) и рецензия на этот отчет от любой саморегулируемой организации оценщиков.

4.3. К заявке прилагается запечатанный конверт, в котором представлены следующие документы:

- предложения о стоимости и возможных сроках выполнения работ по оценке объектов недвижимости (1 кв.м), акций и иных объектов;

- иные условия, на которых Оценщик выполняет работы по оценке;

- данные об аппаратном и информационном обеспечении, имеющихся средствах связи;

- реквизиты: почтовый адрес, номера телефонов, факсов, адрес электронной почты и адрес в Интернете (при наличии);

- данные об используемых в оценочной деятельности программных продуктах;

- иные сведения, представляемые Оценщиком на его усмотрение.

5. Порядок проведения конкурса и критерии определения
победителей конкурса

5.1. Документы, указанные в разделе 4 настоящего Положения, принимаются секретарем конкурсной комиссии по адресу: 660049, г.Красноярск, ул.Дубровинского, 41, кабинет отдела муниципального кадастра. Консультации по вопросам подачи заявок осуществляются по тел.23-36-58.

Датой регистрации заявки считается дата регистрации секретарем комиссии заявки с прилагаемым к ней запечатанным конвертом.

5.2. Заявки принимаются в течение 30 дней со дня опубликования приглашения к участию в конкурсе в средствах массовой информации (далее в тексте - приглашение). К заявке прилагается конверт и опись представленных документов в двух экземплярах, на одном из которых, переданном Оценщику, секретарем конкурсной комиссии указывается номер заявки и дата ее приема.

Конверт регистрируется в журнале с указанием даты получения, участнику конкурса выдается расписка в получении.

Официальной датой окончания приема заявок считается дата, указанная в приглашении к участию в конкурсе.

5.3. Участник конкурса может вносить изменения в представленные документы по своей инициативе. Участник конкурса может отозвать свою заявку до официальной даты окончания приема заявок, в этом случае датой приема заявки считается дата приема исправленной заявки.

5.4. Участник конкурса не может вносить изменения в заявку по своей инициативе после официальной даты окончания приема заявок.

5.5. В течение трех рабочих дней с момента окончания приема заявок комиссия проводит экспертизу заявок и документов заявителей, принимает решение о допуске заявителей к участию в конкурсе, о чем составляется протокол. К участию в конкурсе допускаются Оценщики, в установленный срок представившие документы согласно требованиям настоящего Положения.

5.6. Вскрытие конвертов с документами Оценщиков производится на открытом заседании комиссии. Полномочный представитель участников конкурса может присутствовать на заседании.

5.7. Оценка документов производится в течение 10 рабочих дней с даты принятия решения о допуске Оценщиков к участию в конкурсе. Участники или их представители не присутствуют при оценке документов.

5.8. При выборе победителей конкурса комиссия руководствуется следующими критериями:

- наиболее выгодные предложения о стоимости и сроках выполнения работ по оценке;

- опыт работы на рынке оценки и рекомендации от профессиональных организаций;

- информационное и аппаратное обеспечение (использование современных технологий).

5.9. В ходе оценки комиссия имеет право приглашать полномочного представителя участников конкурса для дачи пояснений, запрашивать у них дополнительные сведения и подтверждения.

5.10. Информация о рассмотрении и оценке заявок и документов не сообщается лицам, официально не имеющим отношения к процедуре оценки.

5.11. Конкурсная комиссия принимает решение о закрытии конкурса без объявления победителя и признании конкурса несостоявшимся, если не поступило ни одной конкурсной заявки или в конкурсе участвовал только один претендент.

5.12. Если в ходе конкурса будет установлено, что претендент представил заведомо ложные сведения, конкурсная комиссия может принять решение о снятии его с конкурса.

6. Порядок объявления результатов конкурса

6.1. Решение комиссии оформляется протоколом. В протоколе содержатся сведения о составе комиссии, наименовании участников конкурса, результатах голосования, наименовании победителей конкурса. Протокол подписывается членами комиссии, принявшими участие в заседании, и утверждается ее председателем.

6.2. Комиссия в недельный срок после подведения итогов конкурса направляет уведомления в адреса Оценщиков, принявших участие в конкурсе, о его результатах.

7. Порядок взаимоотношений с победителями конкурса

7.1. С победителями конкурса - Оценщиками, прошедшими конкурсный отбор, департамент недвижимости администрации города в лице заместителя Главы города - директора департамента в течение 10 дней после получения победителями конкурса официальных уведомлений заключает договоры на выполнение работ по определению стоимости объектов муниципальной собственности сроком на 1 год.

7.2. Если за один месяц до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит письменно о прекращении его действия, договор считается пролонгированным на следующий год, при этом по согласованию сторон могут быть внесены изменения в части стоимости оплаты оценочных услуг на основании изменения индекса потребительских цен, характеризующего изменение во времени общего уровня цен на товары и услуги.

7.3. При решении вопроса о проведении оценки объектов муниципальной собственности департамент недвижимости администрации города для указанных целей определяет Оценщика из числа прошедших конкурсный отбор, предусмотренный настоящим Положением.

7.4. Департамент недвижимости администрации города в лице заместителя Главы города - директора департамента и Оценщик в лице руководителя организации заключают договор на оказание оценочных услуг на каждый объект (комплекс) в отдельности.

7.5. Если в ходе заключения договора об оказании оценочных услуг Оценщик из числа победителей конкурса направляет условия департаменту недвижимости по размеру оплаты работы или срокам, превышающим заявленные на конкурсе, последний вправе отказаться от услуг Оценщика.

Заместитель Главы города -

директор департамента

недвижимости

Г.В.Игнатьев